ID D1175_The_Valley_Talia
Талия - третий район в проекте "Долина", разработанном компанией Emaar. Комплекс является идеальным местом для семей с детьми, а также для тех, кто обожает зеленые насаждения. В сообществе будет 328 таунхаусов, и покупатели смогут выбрать один из трех типов вилл, таких как Cyrus, выполненная с использованием белых объемов, Pharo, которая полна насыщенных тонов и акцентов, и Elio, которая придерживается вневременного современного дизайна. Все апартаменты в Talia будут меблированы.
Особенности расположения:
- КОМПЛЕКС РАСПОЛОЖЕН НА ТЕРРИТОРИИ СООБЩЕСТВА ВЭЛЛИ, ВЕДЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО
- ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ РОЗНИЧНУЮ ТОРГОВЛЮ, РЕСТОРАНЫ, СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ И Т.д.
- ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ТАКЖЕ ВКЛЮЧАЕТ ШКОЛЫ И ДЕТСКИЕ САДЫ
- ВСЕ УДОБСТВА ПРЯМО У ВАШЕГО ПОРОГА ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
- МЕСТНЫЕ УДОБСТВА В БЛИЗЛЕЖАЩЕМ КОМПЛЕКСЕ DAMAC HILLS 2
- В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ДУБАЙСКИХ РЕГБИЙНЫХ СЕМЕРОК
- В 8 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI OUTLET MALL
- В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ЦЕНТРА ДУБАЯ
- 25 МИНУТ ДО DXB
Удобства:
- ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
- ВЕЛОСИПЕДНЫЕ ДОРОЖКИ
- ПАРКИ И ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА
- АМФИТЕАТР
- ДЕТСКИЕ ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ
- ФИТНЕС-ЦЕНТР F&B
- ВСПЛЕСК-ПАРК
- ОБЩЕСТВЕННАЯ РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ
- ПЛОЩАДКИ ДЛЯ БАРБЕКЮ
Площади и цены:
- 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 172 КВ. М. ОТ 1 450 000 AED
- 4 СПАЛЬНАЯ – ОТ 208 КВ. М. ОТ 1 740 000 AED
Местная инфраструктура:
- СУПЕРМАРКЕТЫ: Супермаркет Carrefour, DAMAC Hills 2, супермаркет Lifco, Choithrams
- ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО – Аль–Кусаис, АВТОБУС - Рашадия
- ШКОЛЫ/ЯСЛИ: GEMS FirstPoint School, The Aquila School, Международная школа Дубая
- ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Dubai Rugby Sevens, Dubai Heritage Vision
- МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Клемансо DHCC, Медицинский центр Мотор Сити, многопрофильный медицинский центр
- РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Dubai Outlet Mall, The Dubai Mall, City land Mall, Dubai Festival City Mall
- АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Эмарат Аль-Раед, АДНОК Аль-Юфия
Покупатели смогут выбрать один из трех типов вилл, таких как: CYRUS - Нетронутая: изысканно выполненные белые объемы с замысловатыми деталями. ФАРРО - смелый: насыщенные тона и красивые акценты, или ЖЕЛТЫЙ - элегантный: неподвластный времени современный дизайн, простой и классический с современной отделкой. Все апартаменты в Talia будут меблированы
Ключевые особенности:
- ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В СООБЩЕСТВЕ ПОЯВЯТСЯ ТОРГОВЫЕ ТОЧКИ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ И F &B
- ВО ВСЕХ ТАУНХАУСАХ БУДУТ ПРЕДУСМОТРЕНЫ СПЕЦИАЛЬНЫЕ КРЫТЫЕ ГАРАЖИ
- ПОКУПАТЕЛИ МОГУТ ВЫБРАТЬ ОДИН ИЗ 3 ТИПОВ ВИЛЛ
- ОТЛИЧНЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ УДОБСТВА С БРЫЗГОВИКАМИ, СКАЛОЛАЗАНИЕМ, ПЛАВАТЕЛЬНЫМИ БАССЕЙНАМИ
- ПРОСТОРНЫЕ ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА, КОТОРЫМИ МОГУТ НАСЛАЖДАТЬСЯ ВСЕ ЖИТЕЛИ
- РАССЛАБЛЯЮЩАЯ, НО АКТИВНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ СРЕДА
Преимущества покупки:
- ОБЩЕСТВЕННЫЙ ПРОЕКТ СТОИМОСТЬЮ 25 МИЛЛИАРДОВ дирхамов ОАЭ
- ДОЛИНА РАЗРАБАТЫВАЕТСЯ ПОЭТАПНО - РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ УВЕЛИЧИТСЯ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ ВСЕГО ПРОЕКТА (2025 ГОД)
- СОЧНЫЕ ЗЕЛЕНЫЕ ЛУЖАЙКИ И ЗЕЛЕНАЯ СИККА
- ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ СЕМЕЙ И ТЕХ, КТО ХОЧЕТ ВЕСТИ АКТИВНЫЙ И ЗДОРОВЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ
- СООБЩЕСТВО ИМЕЕТ СВОИ СОБСТВЕННЫЕ МАГАЗИНЫ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ И ПИТАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА VALLEY DEVELOPMENT
- ПРОСТЫЕ И ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ВАРИАНТЫ ПЛАНА ОПЛАТЫ
ПЛАН ОПЛАТЫ: 60/40 (10% при бронировании, 40% по завершении)
Рентабельность инвестиций: Средняя рентабельность инвестиций в близлежащих районах составляет 5%
Информация о застройщике:
EMAAR properties - эмиратская транснациональная компания и один из крупнейших застройщиков недвижимости в ОАЭ. EMAAR присутствует на 36 рынках по всему Ближнему Востоку, Северной Африке, Азии, Европе и Северной Америке и славится своими масштабными проектами, включая торговый центр Dubai Mall и отели Address.
Что нужно знать:
- ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 3-5 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
- ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
- ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.
