Квартира в Абу-Даби, ОАЭ, 73 м²

ПЕРВОЕ AI-КОМЬЮНИТИ В АБУ-ДАБИ

️Интеграция искусственного интеллекта — управление климатом, светом и безопасностью

️Waterfront-локация — прямой доступ к набережной и видам на залив

️Платёжный план 50/50 — оптимальная модель для инвесторов (50% во время строительства/ 50% на ключах)

️Минимальные цены для топовой локации — самая доступная точка входа для центра Al Reem Island

Локация: центр Al Reem Island — «новый Манхэттен» Абу-Даби

️ONE Residence расположен в самом центре Al Reem Island, который называют новым Манхэттеном столицы благодаря:

современной застройке и небоскрёбам бизнес-класса

высокой деловой активности

статусу свободной экономической зоны (Free Zone)

стратегической близости к премиальному острову Saadiyat — всего в нескольких минутах

Центральная часть острова — это максимальная доступность инфраструктуры:

торговый центр Reem Mall (в шаговой доступности)

английские школы

частные клиники

супермаркеты

парки и waterfront-променад

Инвестиционная аналитика:

Рост цен за последний год (официальная статистика): +24%

Прогноз до 2028 года: +40–55% минимум

Текущая арендная доходность: 9–11% годовых

Арендные ставки растут: только за последние 6 месяцев средняя аренда на Al Reem Island увеличилась на 20%

Вывод: локация входит в число наиболее динамично растущих районов Абу-Даби, опережая Saadiyat по темпам роста аренды.

Формат проживания и инфраструктура AI Living

интеллектуальное управление микроклиматом

smart security

оптимизация энергопотребления

персонализированные сценарии комфорта

интеграция всех сервисов через одну цифровую экосистему

️В проекте всего 172 юнита. Кроме симплексов представлены лофты и дуплексы — формат, который встречается крайне редко на Al Reem Island.

Такие планировки традиционно пользуются высоким спросом среди арендаторов и покупателей благодаря увеличенному пространству, двойному свету и премиальной архитектурной эстетике.

Стоимость

1BR Simplex — 73 m² — $380 000

1BR Loft — 81 m² — $490 000

2BR Simplex + Maid + Storage —114 m² —$544 000

2BR Duplex + Maid — 172 m² — $816 000

3BR Simplex — 164 m² — $762 000

3BR Duplex — 194 m² — $952 000

4BR Duplex — 247 m² — $1.58M

Инфраструктура комплекса:

Infinity pool с видом на залив

Wellness spa и сауны

Gym indoor & outdoor

Yoga/Pilates студия

Мини-гольф, open-air театр

BBQ-зоны и детские площадки

️Почему ONE Residence — сильное инвестиционное решение:

1. Первый AI-проект в столице — технологическая уникальность.

2. Центр острова - максимальная ликвидность.

3. Waterfront

4. 50/50 план снижает риски и минимизирует нагрузку.

5. Локация с ускоренным ростом: цены +24% за год, аренда +20% за 6 месяцев.

️Сейчас застройщик принимает EOI (Expression of Interest). Это значит, что у вас есть возможность:

оставить депозит

выбрать лучший юнит по самой низкой стоимости

закрепить оптимальную планировку и этаж