Магазин в Дубае, ОАЭ, 115 м²

Коммерческое помещение на первой линии Dubai Marina Wharf II

Локация: Dubai Marina, Marina Wharf II

Цена: 3 970 000 AED

Площадь: 1 238(≈115 м²)

Доход: 240 000 AED в год

ROI: 6% годовых

Договор аренды до 2027 года

Описание

Эксклюзивное торговое помещение на первой линии набережной Dubai Marina — в одном из самых ликвидных и востребованных туристических районов Дубая.

Объект расположен непосредственно на waterfront promenade с постоянным пешеходным трафиком — туристы, резиденты премиальных башен, владельцы яхт. Витринное остекление, отличная визуальная доступность и престижное окружение.

Помещение полностью сдано в аренду. Договор действует до 2027 года — стабильный фиксированный доход 240 000 AED в год.

Низкий сервисный сбор — всего 11.44 AED за sq.ft, что положительно влияет на чистую доходность.

Преимущества:

• Первая линия воды

• Freehold (полная собственность для иностранцев)

• Стабильный арендатор

• Высокая ликвидность

• Отличный вход в рынок Dubai Marina

• Подходит под пассивную стратегию инвестирования

Идеально для инвестора, который хочет стабильный доход в валюте и понятный актив в топ-локации.