Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 40 м²

Art Bay — элитный комплекс, состоящий из двух небоскребов, от Dutco Group и Ellington Properties. Это первый проект под брендом Dutco Ellington в Al Jaddaf. Здесь сочетаются несколько концепций — искусство, wellness и культура.

В комплексе представлены студии и апартаменты с 1–3 спальнями с видом на Dubai Creek, Jameel Arts Center и Palazzo Versace. Также можно купить целый этаж.

Площадь недвижимости вместе с балконами — от 40 кв. м до 228 кв. м. Во всех резиденциях, кроме студий, будут прачечная и дамская комната, а в некоторых — кладовая.

Среди ключевых преимуществ Art Bay — первоклассная инфраструктура:

• променад Dubai Culture Village;
• студия йоги Hot Yoga Studio;
• детская зона Youth Hub;
• театр;
• библиотека в вестибюле;
• клубный лаундж;
• фитнес-студия;
• терраса у бассейна;
• внутренний двор;
• wellness-зоны;
• бассейн для отдыха;
• бунгало;
• площадка для барбекю;
• игровой уголок.

Ключевая особенность Art Bay — эксклюзивный Art Club, который оценят творческие личности. В клубе будут уголок для проведения мастер-классов, сцена для выступлений, бар на крыше, открытый лаундж, смотровая площадка и зона отдыха.

В распоряжении владельцев студий и апартаментов с 1-2 спальнями будет по одному парковочному месту. А покупателям недвижимости с тремя спальнями предоставят по два машиноместа.

Art Bay расположен рядом с одной из главных магистралей Дубая Al Khail Road. Благодаря этому вы сможете быстро добраться до ключевых локаций города. Например, до Dubai International Airport и Dubai Marina можно доехать на авто всего за 20 минут.

Всего в нескольких шагах от комплекса находится станция метро Al Jadaf Metro Station. Также поблизости расположено множество автобусных остановок — Al Jaddaf/Culture Village 1, Al Jaddaf/Culture Village 2, Al Jaddaf/Palazzo 1 и Al Jaddaf/Palazzo.

Art Bay окружен магазинами, супермаркетами, медицинскими учреждениями:

• W MART;
• 24/7 Supermarket;
• LIFE Pharmacy Al Jaddaf;
• LIFE GP Clinic — Al Jaddaf;
• Zen Life Polyclinic;
• Sheikha Athija Bint Saqer Al Nahyan Mosque.

В 15 минутах езды на авто находится Swiss International Scientific School Dubai — второе в эмирате учебное заведение известной международной организации Nord Anglia Education. Двуязычная школа предлагает престижную программу IB для детей 3–18 лет.

К комплексу примыкают несколько популярных мест отдыха, в том числе Jameel Arts, где представлены работы местных и зарубежных художников. Еще одна интересная достопримечательность — D-Marine Jaddaf Waterfront Marina с живописной набережной для любителей активного отдыха и водных видов спорта. Расслабиться и насладиться близостью к природе вы сможете в Jaddaf Waterfront Sculpture Park.

Владельцы недвижимости в Art Bay смогут не только наслаждаться роскошной жизнью в этом комплексе, но и увеличить свой капитал. По состоянию на первый квартал 2024 года рентабельность апартаментов с одной спальней в Al Jaddaf — 6.2%, а стартовая арендная ставка — AED 52 тыс. (USD 14 тыс.) в год. Вы сможете получать стабильный пассивный доход, если решите сдавать недвижимость в аренду.

Все владельцы резиденций в Art Bay смогут оформить 2-летнюю визу. Если вы инвестируете AED 2 млн (USD 545 тыс.) или более, получите право на 10-летнюю «Золотую визу». Обе распространяются не только на собственника недвижимости, но и на супругу/супруга и детей. «Золотая виза» также позволяет спонсировать домашний персонал.