Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 81 м²

Franck Muller Aeternitas — сенсационный проект от London Gate в самом востребованном прибрежном районе Dubai Marina. Это первый брендированный комплекс, который будет создан при участии известного швейцарского производителя элитных часов Franck Muller. После завершения строительства, которое намечено на второй квартал 2027 года, этот 450-метровый небоскреб станет самой высокой в мире брендированной жилой часовой башней.

Название проекта отсылает к знаменитым часам Franck Muller — Aeternitas Mega. У них самый сложный механизм, и они состоят из 1,483 деталей. Проект Franck Muller Aeternitas станет воплощением мастерства Franck Muller.

В 106-этажном комплексе будет представлен широкий выбор потрясающих резиденций — апартаменты с 1–3 спальнями, виллы и особняки Franck Muller площадью от 81 кв. м до 797 кв. м и эксклюзивный пентхаус The Aeternitas.

Среди ключевых особенностей недвижимости Franck Muller Aeternitas — один или несколько балконов, кладовая, прачечная и кабинет. В зависимости от планировки в виллах и особняках Franck Muller могут быть частные бассейны, терраса, помещения для домашнего персонала, сауна и сейфовая комната.

При оформлении кухонь и ванных комнат будет использоваться европейский натуральный мрамор. В кухнях будет установлено оборудование известных брендов, в том числе смеситель от Villeroy & Boch, холодильник, электрическая плита, микроволновая печь, вытяжка и электрическая духовка от Bosch.

Резиденты потрясающего комплекса смогут наслаждаться множеством первоклассных удобств и услуг. Среди них:

• бизнес-центр;
• уборка помещений;
• консьерж;
• круглосуточные услуги парковщика и портье;
• сигарный лаундж;
• спа-салон The London;
• сауны;
• джакузи;
• дзен-сад;
• подиум;
• кинотеатр;
• музыкальная комната;
• зал для вечеринок.

В комплексе Franck Muller Aeternitas разместятся детская игровая зона, библиотека, игровые комнаты, пинг-понг и бильярд, площадка для игры в падел-теннис, студия йоги, бассейн и тренажерный зал The London.

Расположение

Franck Muller будет расположен недалеко от Sheikh Zayed Road. Благодаря этому вы можете доехать на авто до Business Bay, Palm Jumeirah и Dubai International Airport за 25 минут.

Вокруг Franck Muller Aeternitas отлично развита инфраструктура общественного транспорта. В нескольких минутах ходьбы находятся автобусные остановки Marina Terrace Station, Jumeirah, Royal Meridian 1 и Jumeirah, Royal Meridian 2.

До продуктовых магазинов, детских садов, аптек, медицинских учреждений можно дойти пешком максимум за 20 минут. Среди ближайших объектов социальной инфраструктуры:

• American University in Dubai;
• Raffles Nursery Dubai Marina;
• Aster Pharmacy 127;
• Quality Life Medical Center;
• W Mart Supermarket;
• Emirates NBD.

Поблизости расположены Marina Beach, Dubai Marina Mall, The Walk at JBR, Skydive Dubai и Dubai International Marine Club. Жители комплекса смогут посетить множество заведений F&B, включая Buddha Bar, Rhodes W1, Sloane’s, Iran Zamin Restaurant & Cafe и др.

Экономическая привлекательность

Пока комплекс строится, застройщик предлагает выгодную схему платежей 40/60. Она включает 10%-ный первоначальный взнос. В ходе строительства и по его завершении, которое запланировано на второй квартал 2027-го, нужно будет выплатить 30% и 60%.

Недвижимость в Franck Muller Aeternitas — привлекательный вариант для получения дохода от аренды. Средняя рентабельность инвестиций в апартаменты с одной спальней в Dubai Marina достигла 6.8% в первом квартале 2024 года, а минимальная арендная ставка — AED 55 тыс. (USD 15 тыс.) в год. Поэтому вы сможете получать высокий пассивный доход, если решите сдавать резиденцию в аренду.

Покупатели недвижимости в Franck Muller Aeternitas имеют право на 2-летнюю визу резидента. Если сумма инвестиций составит AED 2 млн (USD 545 тыс.) и выше, вы сможете подать заявку на 10-летнюю «Золотую визу». Обе позволяют спонсировать супруга/супругу и детей, а вторая дополнительно распространяется на домашний персонал.