Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 48 м²

Mercer House — первый комплекс от Ellington Properties в процветающем Uptown Dubai, Jumeirah Lakes Towers. Он будет состоять из двух небоскребов с общим подиумом, где разместятся wellness-удобства, торговые точки, спортивные объекты и др.

В январе 2024-го застройщик анонсировал North Tower с 325 резиденциями в Mercer House. Эта фаза включает студии, апартаменты с 1–3 спальнями и 4-спальные пентхаусы. Площадь объектов варьируется от 48 кв. м до 881 кв. м.

В планировках всех резиденций будут прачечная, 1-2 балкона и дамская комната. В некоторых — кабинет и комната для прислуги. В распоряжении владельцев пентхаусов — частный бассейн с террасой, лаундж-зона, демонстрационная и подготовительная кухни и кладовая. В кухнях будут установлены встроенные мойки из нержавеющей стали цвета серой бронзы и встроенная выдвижная вытяжка с сенсорным управлением и угольным фильтром.

В Mercer House будет множество эксклюзивных удобств, в том числе:

• торговые точки;
• мультиспортивный зал;
• теннисный корт;
• крытые корты для падел-тенниса;
• корты для сквоша;
• благоустроенный искусственный пляж площадью 4,181 кв. м с натуральным песком;
• интегрированный бар у бассейна;
• 3-этажный пляжный клуб с обеденными зонами и террасой на верхнем этаже;
• детская игровая зона в стиле подводной лодки с открытой игровой площадкой;
• зона игровых автоматов с площадкой для пения и танцев;
• семейный бассейн с шезлонгами и бунгало;
• бассейн с видом на Uptown Dubai District;
• фитнес-студия с интерактивной зоной для велосипедистов со световым кольцом,
• которое зажигается от движения педалей;
• сауна с расслабляющими короткими клипами о природе.

• Расположение

  Поскольку рядом проходит Al Khail St, жители Mercer House смогут быстро добраться до разных районов Дубая. Поездка на авто до Dubai International Airport, Business Bay и Downtown Dubai займет 30 минут.

  Вокруг комплекса расположено несколько остановок общественного транспорта. Среди них — автобусные остановки JLT, Dubai Star Tower и JLT, The Dome Tower и станция метро DMCC.

  В нескольких шагах от Mercer House находится множество объектов социальной инфраструктуры, среди которых:

• Island Mini Mart;
• Flavors Super Market;
• German Clinic 2 DMCC;
• Modern Vet JLT;
• Oakfield Early Learning Center DMCC;
• NoWayOut Escape Rooms Dubai.

Экономическая привлекательность

Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, можете рассчитать потенциальный доход на основе текущих рыночных показателей. По состоянию на четвертый квартал 2023 года ROI апартаментов с одной спальней в районе Jumeirah Lake Towers, куда входит Uptown Dubai, — 6.2%, согласно данным Property Finder. Стартовая стоимость аренды — AED 50 тыс. (USD 14 тыс.).

Владельцы недвижимости в Mercer House смогут получить 10-летнюю «Золотую визу», которая выдается за инвестиции от AED 2 млн (USD 545 тыс.). Она позволит вам вместе с семьей жить и работать в ОАЭ и спонсировать домашний персонал.

План платежей

20% Бронирование

10% 60 дней после даты бронирования

10% 120 дней после даты бронирования

5% 240 дней после даты бронирования

5% 360 дней после даты бронирования

5% По завершению 30%

5% По завершению 40%

5% По завершению 50%

5% По завершению 60%

30% При передаче в 3К 2027