Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 35 м²

Beverly Boulevard — многоэтажный жилой комплекс от HMB Homes. Новый проект будет расположен в Arjan в Дубае. Его строительство планируется завершить в четвертом квартале 2024 года. Комплекс будет включать студии и апартаменты с 1-2 спальнями площадью от 35 кв. м до 129 кв. м.

Beverly Boulevard — многоэтажный жилой комплекс от HMB Homes. Новый проект будет расположен в Arjan в Дубае. Его строительство планируется завершить в четвертом квартале 2024 года. Комплекс будет включать студии и апартаменты с 1-2 спальнями площадью от 35 кв. м до 129 кв. м.

Расположение

Beverly Boulevard расположен в Arjan вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Резиденты могут за 20 минут доехать на автомобиле до Mall of the Emirates, Dubai Hills Mall и Burj Khalifa. Arjan — популярный район с развитой социальной инфраструктурой, тихой и спокойной обстановкой. Жители могут дойти пешком до некоторых школ, детских садов, торговых центров, больниц, заведений F&B и т. д. Желательно иметь личный автомобиль, поскольку сеть общественного транспорта здесь пока не развита.

В радиусе 20 минут езды находятся множество объектов инфраструктуры:

• магазины: Lifco Supermarket, Lyal Minimart, Carrefour Market, Circle Mall;
• заведения F&B: Noodle House, Papa Murphy’s Pizza, Khanno Badosh;
• больницы: 7 Dimensions Medical Center, Prime Medical Center, Medicentres Clinic;
• образовательные учреждения: Kids World Nursery, Nord Anglia International School Dubai, Safa Community School;
• религиозные объекты: United Christian Church, Guru Nanak Darbar Gurdwara in Dubai, Abu Bakr Al Siddiq Mosque.

За 30 минут можно доехать до Dubai Motor City, Jumeirah Village Circle (JVC), Al Sufouh Beach, Dubai Miracle Garden и Dubai International Airport.

Экономическая привлекательность

Жители Beverly Boulevard от HMB Homes получат неограниченный доступ ко всем удобствам в Arjan. Среди них детские сады, образовательные и медицинские учреждения, парки, рестораны и др. Комплекс находится рядом с Dubai Motor City и Jumeirah Village Circle (JVC). Это делает его привлекательным для тех, кто хочет сочетать уединение и покой с динамичной жизнью мегаполиса.

По состоянию на второй квартал 2023 года средняя стоимость годовой аренды апартаментов с одной спальней в Arjan — AED 46 тыс. (USD 12,5 тыс.). Инвесторы, которые планируют сдавать недвижимость в этом районе в аренду, могут рассчитывать на ROI 5.4 % для апартаментов с одной спальней. Рентабельность студий чуть больше — 6 %. Это freehold-район, поэтому иностранцы могут купить здесь недвижимость в 100 %-ную собственность и выгодно перепродать.

Если вы инвестируете не менее AED 750 тыс. (USD 204 тыс.) в недвижимость в Beverly Boulevard, можете оформить 2-летнюю визу инвестора. Если стоимость резиденции — AED 2 млн (USD 545 тыс.) или выше, вы получите право на 10-летнюю «Золотую визу», которая распространяется на членов семьи и домашний персонал.