Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 38 м²

Luma22 — 5-этажный жилой комплекс от компании TownX, который будет расположен в Jumeirah Village Circle, Дубай. Его строительство должно быть завершено в третьем квартале 2024 года. В проекте будут студии и апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 38 кв. м. до 159 кв. м.

В резиденциях, оформленных в современном стиле, будут установлены панорамные окна. Кухни будут оснащены встраиваемой бытовой техникой, обеденными столами, комфортными креслами. Благодаря встроенным полкам и большим выдвижным ящикам в ванных комнатах у жильцов будет достаточно места для хранения вещей. В некоторых объектах недвижимости будет многоцелевая комната, которую можно использовать в качестве домашнего офиса, кладовой, помещения для прислуги, зоны для тренировок или отдыха. Во всех резиденциях Luma22 — большой балкон или терраса, с которых открывается восхитительный вид на внутренний двор или окрестности.

Жители комплекса смогут наслаждаться множеством удобств, среди которых:

• бассейн на крыше с шезлонгами;
• приватный сад во внутреннем дворе с зонами отдыха;
• детская игровая площадка;
• тренажерный зал с отдельными помещениями для мужчин и женщин;
• большой украшенный вестибюль;
• услуги консьержа.

• Местоположение

  Luma22 расположен в популярном районе Jumeirah Village Circle, в District 10. Это место идеально подходит не только для семей, молодых пар, но и для людей, сосредоточенных на карьерном росте. Так как комплекс находится недалеко от Al Khail Road, вы сможете быстро добраться до Dubai Internet City, Dubai Media City и в другие места.

  Jumeirah Village Circle — идеальное место для семейного отдыха. Недалеко от комплекса есть множество парков с игровыми площадками и зелеными зонами. Здесь можно воспользоваться беговыми и прогулочными дорожками, спортивными площадками, бассейнами и др. Также вы быстро доберетесь до школ, детских садов, супермаркетов, медицинских учреждений, ресторанов и развлекательных заведений.

  Среди удобств, расположенных в District 10 или его окрестностях:

• магазины: Choithrams Manhattan Tower JVC, All Day Minimart, VIVA Supermarket – JVC, Spinneys JVC, The Springs Souk, City Centre Me’aisem;
• F&B-заведения: Deccan Delight Restaurant Dubai, Like View Restaurant, Socialicious – House of Asian Blends, Tim Hortons, Papa Murphy’s;
• медицинские учреждения: Mediclinic Parkview Hospital, Right Health Karama Medical Center, Burjeel Hospital for Advanced Surgery Dubai;
• учебные заведения: Kids World Nursery JVC, Green Roots Nursery Dubai, Nord Anglia International School Dubai, JSS International School, Global Indian International School Dubai Campus;
• пляжи: Al Sufouh Beach, Jumeirah Beach.

• За 15–30 минут на автомобиле вы можете доехать до Ras AL Khor Wildlife Sanctuary, Motiongate Dubai, Jebel Ali, Downtown Dubai и Dubai International Airport.

Экономическая привлекательность

Комплекс находится недалеко от Jumeirah Village Triangle, Emirates Hills, Al Barsha South и Dubai Sports City. Его жители имеют доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры. Это делает Luma22 привлекательным как для инвесторов, так и для семей, которые хотят купить недорогую недвижимость в тихом районе с развитой инфраструктурой.

По состоянию на второй квартал 2023 года средняя годовая стоимость аренды апартаментов с одной спальней в Jumeirah VIllage Circle — AED 49 тыс. (USD 13,3 тыс.). В этом районе такие апартаменты пользуются большим спросом, поэтому инвесторы могут рассчитывать на высокую рентабельность примерно в 6.7 %.

Если вы инвестируете в недвижимость Luma22 не менее AED 750 тыс. (USD 204 тыс.), сможете получить инвесторскую визу на два года. Если стоимость недвижимости AED 2 млн. (USD 545 тыс.) или выше, можно получить 10-летнюю Золотую визу, которая распространяется как на семью, так и на домашний персонал.