Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м²

Премиальный жилой комплекс The Crestmark от Ellington Properties будет расположен в Business Bay. Недвижимость проекта — 189 резиденций премиум-класса, оснащенных системой домашней автоматизации. Среди них — студии, апартаменты с 1–3 спальнями и всего три пентхауса с 3-4 спальнями на 21 этаже. Жители The Crestmark смогут наслаждаться завораживающими видами на Dubai Water Canal и Business Bay Marina.

В комплексе будут как компактные резиденции площадью 46 кв. м, так и просторные — до 567 кв. м. Для удобства жильцов предусмотрены 1-2 балкона, прачечная и туалетная комната.

В эксклюзивных пентхаусах будут инфинити-бассейн или джакузи на открытом воздухе, демонстрационные кухни и помещения для приготовления пищи, комната для персонала. Также будут обустроены зоны для отдыха на открытом воздухе, кабинет, гардеробные в спальнях, диджейский стол и пр.

Среди удобств, расположенных в The Crestmark:

• детская игровая зона на открытом воздухе;
• клубная комната;
• фитнес-студия и беговая дорожка;
• игровая комната с мини-боулингом, скиболом, игровыми автоматами;
• детский бассейн;
• инфинити-бассейн;
• библиотека;
• кинетический сад;
• барбекю-зона;
• крытая и открытая площадки для занятий йогой.

Для владельцев студий и апартаментов с 1-2 спальнями будут выделены по одному парковочному месту. Для резиденций с тремя спальнями — по два машино-места.

Расположение

The Crestmark будет расположен вдоль Dubai Water Canal, рядом с Marasi Dr. Благодаря этому жители комплекса смогут быстро добраться в любую точку эмирата. Например, поездка на автомобиле до Dubai International Airport, Za’abeel и DIFC займет примерно 15 минут. Можно воспользоваться общественным транспортом — рядом с комплексом находятся две автобусные станции Canal Views Apartments 1 и Canal Views Apartments 2.

На территории комплекса и рядом с ним будет развитая социальная инфраструктура. До продуктовых магазинов, детских садов, медицинских учреждений, банков и др. можно будет дойти за несколько минут. Среди них:

• Amana Healthcare;
• Modern Vet Downtown;
• View City Minimart;
• Blossom Downtown Nursery Dubai;
• Emirates NBD;
• Carrefour Market.

Экономическая привлекательность

Завершение строительства The Crestmark запланировано на первый квартал 2026-го. Это второй проект компании Ellington Properties в Business Bay, анонсированный после реализации успешного комплекса The Quayside. Недвижимость в последнем была распродана за несколько часов после запуска проекта. Такой успех демонстрирует уверенность инвесторов в высоком качестве домов от Ellington Properties.

Недвижимость в The Crestmark будет пользоваться популярностью среди специалистов, бизнесменов и туристов. Это связано с тем, что комплекс находится в Downtown Dubai, где расположены офисы класса А, Dubai Mall, The Dubai Fountain, Dubai Opera и другие достопримечательности.

По состоянию на второй квартал 2023-го средняя валовая рентабельность инвестиций в недвижимость с одной спальней в Business Bay, по данным Property Finder, — 5.8 %. Годовая стоимость аренды — AED 58 тыс. (USD 16 тыс.). Это значит, что вы сможете получать хороший доход от сдачи резиденции в аренду и быстро окупить вложенные средства.

Инвестиция в недвижимость в The Crestmark позволит получить визу. При покупке резиденции минимум за AED 750 тыс. (USD 204 тыс.) можно оформить 2-летнюю, а при инвестировании от AED 2 млн (USD 545 тыс.) — 10-летнюю. Владельцы долгосрочных виз могут привезти с собой супруга/супругу и детей.