Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 63 м²

Golf Grand — 15-этажная башня премиум-класса от Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate. Здесь представлены апартаменты с 1–3 спальнями, из которых открываются потрясающие виды на популярное поле для гольфа Dubai Hills Golf Course.

Площадь недвижимости варьируется от 63 кв. м до 187 кв. м. Каждая резиденция будет располагать 1-2 балконами или террасой, а апартаменты с тремя спальнями будут дополнены комнатой для прислуги. При оформлении интерьеров используются нейтральные тона и премиальные материалы, в частности керамогранитная плитка и ламинированные жалюзи с меламиновыми каркасами.

Проект будет включать множество удобств, среди которых:

• бассейн-инфинити с террасой;
• детская игровая зона;
• фитнес-центр;
• крытый многоцелевой зал;
• круглосуточная охрана;
• крытая автостоянка;
• торговые заведения;
• открытый газон для проведения мероприятий и зона для барбекю.

Расположение

Golf Grand будет расположен в непосредственной близости от Al Khail Road, что обеспечит отличное сообщение со многими востребованными местами Дубая. Например, поездка на автомобиле до Business Bay, Dubai Marina и Dubai International Airport займет около 25 минут. Поскольку инфраструктура общественного транспорта в Dubai Hills Estate пока не развита, удобнее пользоваться личным авто или такси.

Комплекс будет расположен в шаговой доступности от следующих достопримечательностей:

1. Dubai Hills Park — самый длинный парк в пределах комьюнити Дубая. Здесь есть беговая дорожка, скейт-парк, парк для выгула собак, баскетбольная площадка, тропы вади, тренажерный зал под открытым небом, детский плескательный парк и игровые площадки и пр.
2. Dubai Hills Mall, который включает в себя более 650 торговых точек и ресторанов, множество семейных развлечений и крытые американские горки.
3. Dubai Hills Golf Club — 18-луночное чемпионское поле для гольфа пар-72. Здесь жители могут пользоваться тренажерным залом, бассейном, автодромом, ресторанами, услугами академии гольфа и другими удобствами.

Также неподалеку находится одно из лучших медицинских учреждений Дубая— King’s College Hospital, рассчитанное на пациентов всех возрастов.

Экономическая привлекательность

Строительство Golf Grand должно завершиться в первом квартале 2027 года. Поскольку стоимость недвижимости здесь превышает AED 750 тыс. (USD 204 тыс.), при инвестировании в проект вы сможете воспользоваться 2-летней визой резидента. Также есть возможность получить 10-летнюю «Золотую» визу, если стоимость покупки составит AED 2 млн (USD 545 тыс.) и выше.

Вы можете сдавать в аренду свою резиденцию в Golf Grand на выгодных условиях, поскольку показатель ROI для апартаментов с одной спальней в этом районе достиг 6.9 % во втором квартале 2023 года. Стартовая цена аренды в год составляет 68 тыс. (USD 18 тыс.). Когда застройка района полностью завершится, арендные ставки вырастут еще больше, обеспечивая высокий доход на регулярной основе.

План платежей

10% При бронировании

10% Май 2023

10% Ноябрь 2023

10% Май 2024

15% Декабрь 2024

15% Июнь 2025

10% Декабрь 2025

10% Июнь 2026

10% При передаче в 1К 2027 года