Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 173 м²

The Valley – это новый проект застройщика Emaar Properties, представленный в районе Dubailand. Он разделен на комьюнити Nara, Eden, Talia, Orania и Farm Gardens, жилые объекты которых выполнены в нескольких архитектурных стилях и окружены развитой инфраструктурой для комфортного проживания. Здесь будет находиться большая детская зона Kids Dale, спортивные площадки, пляж и торговые объекты. Ожидается, что первая фаза проекта Eden будет сдана в IV квартале 2023 года.

Недвижимость The Valley включает виллы и таунхаусы с количеством спален от 3 до 5. Площадь недвижимости варьируется от 173 кв. м до 526 кв. м. Они окружены озелененными ландшафтными зонами и предполагают спокойное семейное проживание вдали от городской суеты. Все объекты имеют по два парковочных места.

К услугам жильцов The Valley будут доступны:

• баскетбольные площадки;
• детские игровые зоны;
• амфитеатр;
• искусственный пляж;
• общественный центр;
• велосипедные маршруты;
• озелененная территория The Zen and Oasis Garden;
• прогулочные променады;
• беговые дорожки;
• зоны для барбекю;
• киоски и фуд-траки.

Главной особенностью эксклюзивного сообщества является возможность выращивать и собирать урожай самостоятельно на садовых участках. Это можно делать как в теплице на гидропонике, так и на увеличенных участках на заднем дворе, предназначенных специально для земледелия. Кроме того, жители могут рассчитывать на помощь фермеров с полным рабочим днем.

Недвижимость The Valley продается по программе off-plan, что подразумевает проведение сделки на этапе строительства по более выгодной цене. Начальнаястоимость вилл и таунхаусов в проекте составляет AED 1,340,000 (USD 365,000).

Расположение

Комьюнити The Valley расположено в отдалении от центральной части и побережья Дубая, на пересечении улиц Jebel Ali – Lehbab Rd и Al Ain – Dubai Rd. Менее чем за 10 минут отсюда можно выехать на трассу Emirates Road, соединяющую эмираты между собой.

По завершении строительства на территории комплекса будут представлены все необходимые удобства для жильцов. Проект The Valley включает торговый павильон The Pavilion и садовый комплекс Town Centre, в которых помимо магазинов будут находиться точки питания. До различных развлекательных центров, образовательных и медицинских учреждений отсюда можно добраться на личном автомобиле или такси.

Sports Village будет по достоинству оценена любителями спорта. Здесь предлагается широкий спектр удобств для занятий спортом и отдыха, включая открытый тренажерный зал, детскую игровую площадку, спортивные корты и многое другое.

В комьюнити также имеется Wellness Center, представляющий собой идеальное место для отдыха. Здесь жители и гости смогут воспользоваться современным тренажерным залом, спа-салоном, бассейнами как для взрослых, так и для детей, а также насладиться рестораном с прекрасным видом на Centre Park комплекса Farm Gardens.

Дорога от комьюнити до ближайших организаций составит:

• до спортивного комплекса The Sevens – 10 минут;
• до музея культурного наследия Al Marmoom Heritage Village – 10 минут;
• до рынка Dubai Camel Market – 10 минут;
• до Dubai Outlet Mall – 15 минут;
• до школы верховой езды Al Ali Stables Dubai – 15 минут.

В 25 минутах езды находятся школы The Aquila School, Fairgreen International School и Repton School. До университетов Academic City доехать можно за 20 минут, как и до больницы Latifa Hospital в районе Al Jadaf. Дорога до международного аэропорта Дубая и центральных достопримечательностей займет около получаса.

Окупаемость

Виллы и таунхаусы The Valley в районе Dubailand сочетают все удобства для размещения семей с детьми. Вокруг них сконцентрированы спортивные и развлекательные объекты, зоны для игр и магазины.

Недвижимость комьюнити можно сдавать в долгосрочную аренду людям, желающим проживать вдали от шума мегаполиса по приемлемым ценам. Это хороший ежегодный доход, за вычетом налогов и оплаты услуг по содержанию недвижимости.