a
Версия
для печати

3 219 781 €

Магазин в Дубае, ОАЭ, 431 м²
  • Магазин в Дубае, ОАЭ, 431 м² - фото 1
1/1
  • Магазин в Дубае, ОАЭ, 431 м² - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3966855
    Дата последнего обновления: 18.11.2024
    Количество просмотров: 33

3 219 781 €

Магазин в Дубае, ОАЭ, 431 м²

431 м2 5.3% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Готовый бизнес

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3966855
    Дата последнего обновления: 18.11.2024
    Количество просмотров: 33

Основные характеристики

Цена продажи 3 219 781 €
Цена за кв.м. 7 470.49 €
Площадь 431 м²
Стадия строительства Новый дом
Год постройки 2024
Этажность 5
Парковка 6 мест
Адрес ОАЭ, Дубай, Джумера виледж сёркл, Бингатти Кресцент
Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ
  • Возможен онлайн-показ
  • Возможна удалённая сделка
  • Возможна оплата в рублях
  • Возможна оплата криптовалютой

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.3 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 170 004 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Денежный поток за год 170 004 €

Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов

Условия кредитования
Возможен кредит

Описание

Ритейл помещение с арендаторами

Инвестиционное помещение с гарантированным доходом от аренды в JVC!

Мы предлагаем уникальную возможность приобрести торговое помещение, арендованное одним из крупнейших мировых брендов — Carrefour. Это долгосрочный контракт на 10 лет, который гарантирует стабильный доход и уверенность в завтрашнем дне.

Характеристики объекта:

  • Расположение: Jumeirah Village Circle (JVC), динамично развивающийся район.
  • Площадь: 4630 квадратных футов.
  • Годовая аренда: 660,000 AED с ростом на 5% каждые два года.
  • Арендатор: Carrefour (гарантированная стабильность).
  • Контракт: долгосрочный, на 10 лет.

Стоимость продажи: 12,500,000 AED.
С учетом ежегодного роста аренды, это предложение идеально для инвесторов, ищущих надежный и высокодоходный актив.

Мы, ForYou Real Estate, не только предлагаем недвижимость, но и гарантируем чистоту сделки.
С нами вы получите:

  • Полное сопровождение при покупке.
  • Консультации по валютным операциям и инвестициям.
  • Помощь в оформлении всех необходимых документов.
  • Поддержку в сдаче и управлении недвижимостью.

Инвестируйте с уверенностью и создайте пассивный доход на долгие годы!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Юлия Андреева
Руководитель англоязычного отдела продаж
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Продавец
Юлия Андреева Руководитель англоязычного отдела продаж

For You Real Estate L.L.C.

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу
Мессенджеры: