a
Версия
для печати

1 774 498 €

Офис в Дубае, ОАЭ, 205 м²
  • Офис в Дубае, ОАЭ, 205 м² - фото 1
1/3
  • Офис в Дубае, ОАЭ, 205 м² - фото 1
  • Офис в Дубае, ОАЭ, 205 м² - фото 2
  • Офис в Дубае, ОАЭ, 205 м² - фото 3
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4088208
    Дата последнего обновления: 07.11.2025
    Количество просмотров: 21

1 774 498 €

Офис в Дубае, ОАЭ, 205 м²

205 м2 10% в год
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит от 4 до 4.3 %

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4088208
    Дата последнего обновления: 07.11.2025
    Количество просмотров: 21

Основные характеристики

Цена продажи 1 774 498 €
Цена за кв.м. 8 656.09 €
Площадь 205 м²
Стадия строительства Строящийся объект
Срок сдачи 2029
Этажность 31
Этаж 15
Парковка 1 место
Адрес ОАЭ, Дубай, Meritime City
Расположение у моря, в большом городе

Дополнительные услуги

  • Есть управляющая компания
  • Возможен онлайн-показ
  • Возможна удалённая сделка
  • Возможна оплата в рублях

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 10 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Налог при покупке 4 %
Условия кредитования
Возможна рассрочка платежа
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 4 до 4.3 %
Собственный капитал инвестора 43 €
Кредитное плечо банка 50 %

Описание

Первая офисная башня в Maritime City

Инвестиция с высоким потенциалом в сердце будущего делового Дубая — Dubai Maritime City!

Для всех инвесторов, кто хочет зайти в проект на старте и хорошо заработать — старт продаж первой офисной башни у воды в Dubai Maritime City!

Главные преимущества проекта:

• Первая и единственная офисная башня в Maritime City — районе, где активно строятся жилые проекты, но офисов пока нет.

• Цена входа — от 10 000 $ за м² (≈ 3500 AED за.) — ниже, чем у конкурентов!

• Рассрочка от застройщика: 50% вы оплачиваете при получении ключей в Q1 2029.
Возможность использовать ипотеку под 4% годовых на остаток долга у застройщика, при этом арендные платежи будут перекрывать ипотечные платежи

• Площади офисов: от 205 до 418 м².

• Минимальный порог входа: от 2 млн $.

• Возможность купить целый этаж и создать собственный бизнес-центр.

О проекте:

31-этажная башня класса A+ от премиального застройщика

Внутри — бизнес-лаунж, кафе, спортзал, йога-студия, современная инфраструктура для комфортной работы и жизни.

Почему именно Dubai Maritime City:

• Престижная прибрежная локация, формируется большое жилое сообщество у воды.

• Фризона с уникальными преимуществами для бизнеса.

• С внедрением системы One Freezone Passport (2025) компании могут работать во всех фризонах Дубая по одной лицензии.

• Ожидается открытие жёлтой линии метро, которая соединит район с DIFC и Business Bay.

Инвестиционный потенциал:

Maritime City — это новый Dubai Hills на побережье:

жилое мастер-комьюнити, где офисы станут максимально востребованы и всегда заполнены.

Сейчас можно войти в проект на старте и получить максимальный рост капитала.

Пишите мне, чтобы получить презентацию, планировки и актуальные цены.

Я всегда на связи и расскажу, как выгодно инвестировать в первую офисную башню Dubai Maritime City.

Напишите, чтобы успеть занять место в проекте, о котором скоро будет говорить весь Дубай.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Эмилия Алиева
Руководитель отдела продаж Лицензированный эксперт по недвижимости
Возможно общение на языках: русский, турецкий
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Продавец
Эмилия Алиева Руководитель отдела продаж Лицензированный эксперт по недвижимости

Parsis global international

Возможно общение на языках: русский, турецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: