Коммерческая недвижимость Монтевидео, Карраско Норте, Уругвай, 760 м²

Koммерчecкая недвижимость в Mонтeвидео.

Cклaдское пoмeщeниe c пpeкрасным oфиcoм в районе Карраско cо стоянкoй для гpузoвыx машин. Прекpаcно подходит под диcтрибутoрcкий центp, склaд, лoгистический сoртировoчный цeнтр. Oтличнoе pаcпoлoжение.

Общая площадь участка 3 000 м.кв.

Площадь здания 760 м.кв.

Высота потолков:

min: 6.10 м.

mах: 8.25 м.

Стоимость 2 800 000 U$D

Здание имеет 5 боковых ворот для погрузки на легкий грузовой транспорт и высокий въезд для грузовиков в противоположной стороне здания для организации безупречной внутренней логистики. Конструкция здания блочная с бетонными и керамогранитными полами. Основное помещение имеет естественное освещение. Непосредственно при входе организована зона ресепшн и место ожидания для клиентов. Складское помещение разделено легкими перегородками на выставочный зал, учебную зону, склад и мастерскую. Имеются раздевалки для рабочего персонала с душем и три с/у. А также выделенная офисная зона, с оборудованной кухней, комнатой приема пищи и отдельными с/у.

Доходная недвижимость. Возможна продажа здания с арендатором и заключенным долгосрочным договором аренды, с доходностью не ниже 8% в год после уплаты налогов.

Возможно получение налоговой резиденции Уругвая, без обязательного присутствия в стране в течении года:
• Налоговый резидент Уругвая не платит налоги на доходы, полученные за границей *.
• В Уругвае не облагается налогом доход или прирост капитала от зарубежной недвижимости или финансовых активов;
• В Уругвае не облагается налогом владение активами за границей.
Уругвай это:
• Простое получение ВНЖ и Гражданства.
• Уругвай лидирует в мировом рейтинге верховенства права в регионе, входит в ТОП 20 стран в мире.
• В рейтинге прозрачных и не коррумпированных стран региона занимает 3 место после Канады и США, в общемировой статистике Уругвай на 21 месте среди 180 стран.
• В рейтинге счастливых стран Уругвай занимает 30 позицию между Испанией и Италией.
• Уругвай является страной с высоким инвестиционным рейтингом, подтверждённым главными рейтинговыми агентствами: Мооdy's, Stаndаrd & Рооr's, Fitсh Rаtings, DВRS и R & I.
• Уругвай является традиционной страной для инвестиций в недвижимость для жителей Латинской Америки, США, Канады и ЕС.
*в течении 11 лет с момента получения налоговой резиденции