24 097 911 €
24 097 911 €
Дополнительные расходы по сделке | |
---|---|
Не включены в стоимость продажи | |
Комиссионный сбор | 3.22 % |
Налог при покупке | 1 % |
Нотариальные услуги | 3.22 % |
Продается земельный участок сельскохозяйственного назначения
4 309 Га.
Больше фотографий по запросу.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Уругвай, департамент Треинта-и-Трес.
· Находится в центрально-восточном регионе Уругвая, к югу от Рио-Негро рядом с Бразилией;
· Категория земель: пампасы. Типичные южноамериканские низменные луга, обширные равнины и редкие скалистые холмы;
· Климат умеренный, с осадками от 600 до 1200 мм, которые равномерно распределяются в течение года, что делает почвы подходящими для сельского хозяйства;
· 2 урожая в год, Круглогодичные естественные пастбища.
· 48 134 человек - общая численность населения департамента (перепись 2011 г. - INE);
· 9 530 кв. км. - 10-й по величине департамент в Уругвае.
ОПИСАНИЕ
Сельхозугодья расположены на склоне холма. Эта характеристика обуславливает наличие различных типов почв, что создает привилегированные возможности для разнообразного производства:
20% - сельское хозяйство.
20% имеют приоритет лесного хозяйства.
60% отведено на рациональное выращивание скота.
О ПОЧВЕ:
4 297 га продуктивных земель с индексом продуктивности 93 (Coneat)
ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
· Постоянные пастбища: 250 га.
· Зимние пастбища, райграс и овес: 300 га.
· Естественные пастбища: 3 459 га.
· Лесное хозяйство на 300 га , первая рубка в 2023 г., вторая рубка в 2033 г.
ОБЪЕКТЫ НА УЧАСТКЕ
· 66 загонов для скота, все с водой;
· 3 скотных двора (КРС);
· 2 овечьих двора;
· 2 пандуса для загрузки КРС в автотранспорт;
· Мясной дом;
· Конюшня на 16 боксов;
· 250 Га эвкалиптового леса;
· Фруктовый сад
· Мастерская
· Ангар для обслуживания техники
· Ангар для стрижки овец
· Взлетно-посадочная полоса для самолета
· Ангар для летной техники
· 2 помещения для персонала
· 2 речки, «Эль Тигре» и «Авериас»
· Заборы в отличном состоянии
ДОМА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ:
Главный дом.
Вилла в колониальном стиле площадью 750 м2, окруженная садом площадью 1,5 га.
Гостиная с камином. Столовая с камином. Учебная комната. Галерея с барбекю.
Главная спальня + гардеробная. 6 спален. 5 ванных комнат. Кухня с техникой.
Кладовая. Прачечная. Бассейн. Теннисный корт.
Второй дом:
Гостиная с камином. Игровая комната. 5 спален. 3 ванные комнаты.
Дома для персонала:
Рабочий дом с 5 спальнями + 1 ванная комната. Дом менеджера. Дом бригадира. 1 столовая.
Дополнительная информация:
Центральное отопление на природном газе.
При покупке данного объекта возможно получение налоговой резиденции Уругвая:
• Налоговый резидент Уругвая не платит налоги на доходы, полученные за границей *.
• В Уругвае не облагается налогом доход или прирост капитала от зарубежной недвижимости или финансовых активов;
• В Уругвае не облагается налогом владение активами за границей. Уругвай это: • Простое получение ВНЖ и Гражданства.
• Уругвай лидирует в мировом рейтинге верховенства права в регионе, входит в ТОП 20 стран в мире.
• В рейтинге прозрачных и не коррумпированных стран региона занимает 3 место после Канады и США, в общемировой статистике Уругвай на 21 месте среди 180 стран.
• В рейтинге счастливых стран Уругвай занимает 30 позицию между Испанией и Италией.
• Уругвай является страной с высоким инвестиционным рейтингом, подтверждённым главными рейтинговыми агентствами: Moody's, Standard & Poor's, Fitch Ratings, DBRS и R & I.
• Уругвай является традиционной страной для инвестиций в недвижимость для жителей Латинской Америки, США, Канады и ЕС.
*в течении 11 лет с момента получения налоговой резиденции