Апартаменты в Майами, США, 40 м2

253 233 €

Основные характеристики

Цена продажи 253 233 €
Цена за кв.м. 5 726 €
Площадь 40 м2
Всего комнат 1
Количество ванных 1
Этаж 15
Этажность 31
Адрес США, Майами
Расположение у моря, в большом городе

Строящийся объект (Срок сдачи: 2020)
Однокомнатные апартаменты

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Возможна рассрочка платежа
Срок договора от 1 до 2 лет

Описание

Апартаменты в сердце Майами

Представляю Вашему вниманию апарт-отель YotelPad, находящийся в самом сердце Майами. Аналогов этому проекту в данной ценовой категории и локации (средняя цена по апарт-отелю, включая все планировки - студии, одно- и двух-комнатные апартаменты, около $350 тыс) просто нет! Строительство начинается уже в декабре-январе и сдача в эксплуатацию планируется в конце 2020 - начале 2021.

Официально разрешена аренда на короткие сроки, хоть посуточно, включая такие платформы как AirBnb и букинг. Цена номера в отеле/Airbnb в среднем по году от $170-180/сутки. Апартамент можно отдать в управление отелю, либо нанять стороннюю компанию, которая будет управлять объектом либо сдавать в аренду самим, без посредников. Средняя наполняемость отелей в Майами по году около 80-82%. Ожидаемая операционная доходность в год, без учета роста цены объекта, а в районе 8-10%.

Все апартаменты идут с чистовой отделкой и всей необходимой сантехникой и кухней со встроенной бытовой техникой. Мебель можно приобрести от застройщика, если будете участвовать в отельной программе, либо меблировать самим на свой вкус.

Разумеется, собственники могут круглогодично проживать в апарт-отеле сами и пользоваться всей инфраструктурой отеля.

Цены:

Студии 39-45 кв м - от $275,000, 1к.кв 52-62 кв м - от $324,000, 2к. кв. 66 кв м - от $439,000

Рассрочка на период строительства - 20% при подписании договора купли-продажи, 20% при начале строительства, 10% при строительстве последнего этажа и 50% при вводе в эксплуатацию.

Красивое презентационное видео о проекте по ссылке youtube

Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.

Спасибо

Дмитрий Баранов

Брокер по недвижимости

+1.305.302.9776

Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса
фитнес-центр
бассейн
ресторан
салон красоты
охраняемая территория
консьерж
охраняемая парковка
лифт
магазины
Показать ещё
Бытовая техника
холодильник
стиральная машина
посудомоечная машина
плита
телевизор
микроволновая печь
Показать ещё

Стоимость перелета

Стоимость проживания в Майами

Стоимость проживания в Майами
Рестораны
Капуччино 3.36 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.80 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 4.26 €
Комбо-обед в McDonalds 5.74 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 63.83 €
Обед в недорогом ресторане 13.62 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.32 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 5.53 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 3.91 €
Яблоки (1кг) 4.74 €
Бананы (1 кг) 1.32 €
Говядина (1 кг) 10.81 €
Бутылка вина 12.77 €
Куриная грудка (1 кг) 6.78 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 2.67 €
Яйца (12 штук) 2.34 €
Салат-латук (1 головка) 1.68 €
Свежий хлеб (500 г) 2.53 €
Местный сыр (1 кг) 8.66 €
Молоко (1 л) 0.82 €
Лук (1 кг) 2.32 €
Апельсины (1 кг) 4.68 €
Картофель (1 кг) 2.34 €
Рис (белый) (1 кг) 3.12 €
Помидоры (1 кг) 3.16 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 1.32 €
Транспорт
Бензин (1 л) 0.59 €
Проездной на месяц 95.74 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.91 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 1 587.96 €
Квартира (1 спальня), вне центра 1 151.27 €
Квартира (3 спальни) в центре города 2 844.28 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 902.60 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.11 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 108.35 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 49.90 €
Спорт и досуг
Билет в кино 11.06 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 33.07 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 16.68 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 35.67 €
1 пара мужской кожаной обуви 79.35 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 63.86 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 31.77 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 3 691.99 €
Цена за квадратный метр вне центра 1 779.95 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 12 935.63 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 159.17 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 4.38 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
США, Санни Айлз Бич, Флорида, 323 Санни Айлз Бульвар, Офис 105
Контактное лицо:
Дмитрий Баранов / Dmitry Baranov Real Estate Sales Associate

Написать продавцу

Сообщение отправлено
  • Поделиться:
Продавец
Дмитрий Баранов / Dmitry Baranov Real Estate Sales Associate

Wolsen Real Estate

Написать продавцу