Поделиться:
Версия
для печати
для печати
Самое подробное руководство
для инвесторов
Поделиться:
Вы ищете возможности для сохранения или приумножения капитала, хотите свободно жить и работать в европейских странах, путешествовать по миру без виз, а может, выбираете юрисдикции для эффективного ведения бизнеса?
Портал Prian.ru и компания Henley & Partners представляют гид для инвестора по двум самым востребованным программам Мальты, которые позволяют получить вид на жительство и гражданство. Читайте, изучайте, сравнивайте.
Программа Malta Residence and Visa Program (MRVP) – условия, требования, возможности, ограничения
В мае 2016 года на Мальте появилась новая государственная иммиграционная программа - Malta Residence and Visa Program (MRVP). Она дает иностранным инвесторам и их семьям право получить вид на жительство в обмен на вложения в экономику страны. Причем, именно инвестиции, а не пожертвования. За первые месяцы работы программы стало очевидно: она будет пользоваться спросом, и особенно, у инвесторов из России и Китая.
Подавать заявления могут граждане любых стран за исключением государств Евросоюза, Европейского Экономического Сообщества и Швейцарии.
Основной претендент должен быть старше 18 лет. В заявление можно вписать членов семьи – супругу(а) и несовершеннолетних детей. Для многих важно, что ВНЖ можно оформить еще и взрослым детям возрастом до 26 лет, а также родителям, бабушкам и дедушкам с обеих сторон. Но только в том случае, если они не ведут самостоятельной экономической деятельности, то есть находятся на иждивении у главного заявителя. При этом инвестору придется подписать заявление о материальной поддержке всех зависимых лиц старше 18 лет, которые подают документы вместе с ним.
Есть еще несколько требований к иностранцу. Он должен быть состоятельным, с ежегодным доходом от €100 000 за пределами Мальты или личным капиталом от €500 000. Перед подачей документов претендента попросят подписать заявление о наличии этих средств. Кроме того, у инвестора и членов семьи не должно быть непогашенных судимостей или серьезных инфекционных заболеваний. Иностранец должен пройти проверку на благонадежность и оформить медицинскую страховку на Мальте.
Обратите внимание: чтобы получить вид на жительство, надо выполнить все условия, а не какое-то одно на выбор.
Обладатели ВНЖ получают право жить и работать на Мальте. Эта программа выгодно отличается от других тем, что НЕ предъявляет требований к минимальному сроку проживания в стране. Имея местный ВНЖ, вы можете не приезжать на Мальту, зато пользоваться безвизовым режимом со всеми другими странами Шенгенского соглашения.
Получая ВНЖ Мальты, вы автоматически не становитесь ее налоговым резидентом. Но если захотите, сможете перейти на местную систему налогообложения, которая считается одной из самых выгодных в мире.
Приобретенные облигации нельзя продавать пять лет. Недвижимость также должна находиться в собственности или в аренде. Ежегодно владельцам ВНЖ необходимо проходить проверки на соответствие требованиям.
Через пять лет вложенные в ценные бумаги средства можно будет вернуть без потери статуса. Однако для продления резиденства понадобится адрес проживания на острове. А для этого можно арендовать недвижимость еще пять лет.
Обратите внимание: участники программы MRVP не будут иметь право когда-либо в будущем подать прошение о вступлении в гражданство Мальты. Зато продлевать свой вид на жительство можно неограниченное количество раз.
Это надо запомнить
Программа Malta Individual Investor Program (IIP) – условия, требования, возможности, ограничения
Программа инвестиционного гражданства Malta Individual Investor Program, которую компания
Henley & Partners разработала совместно с правительством Мальты, действует с января 2014 года. С тех пор уже сотни инвесторов и членов их семей получили паспорта. Эта программа имеет ограничения. Как только власти одобрят 1800 заявок, она будет приостановлена.
Подавать заявки на гражданство по программе IIP могут инвесторы почти из всех государств мира – россияне, украинцы, казахи и выходцы из других стран бывшего СССР к участию допускаются. Главный претендент должен быть старше 18 лет, не иметь судимостей и не нарушать визовые правила. Если человек получил отказ на въезд в страну, с которой у Мальты заключен безвизовый режим, он не сможет принять участие в программе. Если же после отказа виза все-таки была получена, ограничение снимается.
Основной инвестор может включить в заявление супругу(а) и несовершеннолетних детей. Также паспорта могут получить дети в возрасте до 27 лет, если они не состоят в браке и находятся на финансовом попечении инвестора. И, что выгодно отличает программу Мальты, гражданство можно оформить и на родителей с обеих сторон, если они старше 55 лет, не имеют собственного дохода и проживают в одном доме с семьей заявителя.
Все претенденты на паспорт Мальты должны пройти проверку на благонадежность, а для этого предоставить полную информацию об источниках своих доходов, а также оформить медицинскую страховку.
Обратите внимание: чтобы получить гражданство, надо выполнить все три условия, а не какое-то одно на выбор.
Инвесторы, получившие гражданство программе IIP, обеспечивают себе гарантированное альтернативное место жительства в развитой безопасной европейской стране. С одной стороны, они могут жить и работать на Мальте, с другой, обязанности находиться там нет.
Владельцы мальтийских паспортов могут без виз путешествовать более чем в 160 стран мира, включая США, Канаду, страны Восточной и Западной Европы.
Более того, граждане Мальты имеют право переехать на постоянное проживание в любую страну Евросоюза, включая Швейцарию, Лихтенштейн, Исландию и Норвегию.
Получение гражданства в рамках IIP не влечет за собой автоматическое налоговое резидентство. И даже если вы переселитесь на Мальту, будете проводить там более 183 дней в году, вы сможете сохранить статус лица, не имеющего домицилий (юридически значимое место жительства, используется при расчете налогов). А значит, сможете пользоваться льготами: уплачивать налог только на доходы, полученные на Мальте и перевезенные на Мальту (за исключением налога на прирост капитала).
Если вы нарушите условия программы в первые пять лет, например, продадите недвижимость, то лишитесь гражданства. Но по прошествии этого срока паспорт остается с вами на всю жизнь, его не нужно регулярно подтверждать или продлевать. Кроме того, мальтийское гражданство передается по наследству, ваши дети и внуки автоматически могут стать гражданами Мальты.
И не забывайте, что Мальта допускает двойное гражданство. Поэтому отказываться от первого паспорта от вас никто не потребует.
Иностранцы, получившие паспорта Мальты по программе IIP, обязуются держать ценные бумаги в собственности в течение пяти лет. Когда этот срок пройдет, их можно будет продать. Такое же временное ограничение действует и в отношении недвижимости. Вы сможете продать объект или расторгнуть договор найма спустя пять лет, сохранив при этом мальтийское гражданство. Взнос в Фонд Национального Развития инвестору не возвращается.
Это надо запомнить
Динамика цен, лучшие предложения, условия продажи недвижимости иностранцам, дополнительные расходы
Обе мальтийские иммиграционные программы – MRVP (вид на жительство) и IIP (гражданство) – дают инвестору право выбирать, что делать с недвижимостью. Жилье можно как купить, так и взять в аренду на пять лет. Более того, никто не запрещает заявителю перейти из одного статуса в другой. В любой момент можно съехать из съемных апартаментов в собственные, и наоборот – продать личную квартиру и перебраться в арендованную. В любом случае, ознакомиться с ситуацией на рынке недвижимости Мальты будет полезно.
1/
Отреставрированный замок XVI века в Зуррике. Продается вместе с плантацией цитрусовых деревьев
Апартаменты в новом жилом комплексе Pendergardens в городе Сент-Джулианс, неподалеку от оживленных торговых и развлекательных районов
Апартаменты на курорте Kempinski на острове Гозо. Пятизвёздочный сервис, гарантия конфиденциальности и безопасности для вас и вашей семьи
Отдельно стоящая вилла в Меллихе с большой прилегающей территорией, зимним садом на крыше, бассейном с видом на Средиземное море.
Квартира в Portomaso Residences, самом эксклюзивном жилом комплексе, расположеном в деловом центре Сент-Джулианс
Апартаменты класса люкс в живописном пляжном районе - залив Шемшия
Апартаменты в комплексе OneOneO с видом на крупнейшую гавань Гранд-Харбор, залив Слимы, остров Маноэль и пристань для яхт Ta 'Шбиш
Вилла в традиционном мальтийском стиле , расположенная в районе Ташбиш (Ta Xbiex) c видом на Валлетту и марину
Отдельностоящая ферма на острове Гозо. Расположена на холме, с террасы открываются виды на море и пасторальные пейзажи
Рассчитайте стоимость получения вида на жительство и гражданства Мальты
Налогообложение, образование, экономика, климат, туризм, стиль жизни
Мальта – благополучная страна, с развитой экономикой и высоким уровнем жизни. ВВП на душу населения – свыше $22 000. Безработица – менее 6%. При этом стоимость товаров и услуг, цены на покупку и содержание недвижимости на Мальте ниже, чем во многих странах Европы.
***
Мальта числится в «белом списке» Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), куда входят государства с положительной репутацией относительно налоговых рисков. Гибкие механизм возврата налогов, низкие эффективные ставки, освобождение от двойного налогообложения, отсутствие валютных рисков – делают Мальту привлекательной для иностранных юридических лиц. Многие инвесторы выбирают эту страну в качестве основной базы для ведения бизнеса.
Для физических лиц здесь отсутствуют налоги на имущество, наследство и дарение. Налогом облагается прирост капитала, также существует гербовый сбор при покупке недвижимости. Ставки зависят, главным образом, от статуса резидентства на Мальте. Получив вид на жительство или гражданство, вы автоматически НЕ становитесь налоговым резидентом, для этого надо проживать в стране более 183 дней в году. А нерезиденты платят налоги только на доходы, полученные на Мальте.
Специалисты по планированию местожительства проконсультируют вас о налогах на Мальте.
***
Ежегодно на Мальту приезжает более миллиона туристов, т.е. на каждого местного жителя приходится по два-три гостя. Страна интересна для пляжного и экскурсионного отдыха. Достопримечательности здесь компактно расположены, а выбор приятно удивляет: древние мегалитические храмы, средневековые города-крепости, природные чудеса – лагуны, пещеры, гроты, прогулки на фирменных глазастых лодочках, рыцарские шоу, дегустации фермерских продуктов и вин… Кроме того, здесь развит образовательный туризм. Ежегодно сотни тысяч иностранцев подтягивают английский в местных языковых школах. Среди них много россиян.
Мальтийцы в большинстве своем очень трепетно относятся к семейным ценностям, много времени проводят со своими близкими. Хотя бы тот факт, что до 2011 года в стране были запрещены разводы – о многом говорит. Да и сейчас брак расторгнуть непросто, для этого нужно доказать, что семейная пара не живет вместе более четырех лет.
***
В рейтинге Expat Insider-2016, который публикует крупное международное сообщество InterNations, Мальта входит в тройку лучших стран в мире для проживания иностранцев. Экспаты из разных стран отмечают, что на Мальте созданы отличные условия для отдыха, здесь просто найти новых друзей, большинство приезжих довольны условиями работы, и особенно балансом между личной и трудовой жизнью. Каждый второй опрошенный иностранец признался, что хотел бы остаться на Мальте навсегда.
Henley & Partners предлагает профессиональные консультации по действующим программам получения альтернативного гражданства и вида на жительство (ВНЖ), в том числе через приобретение и строительство недвижимости. Офисы компании Henley & Partners расположены более чем в 25 странах мира. Компания выступает в качестве советника правительств при разработке и внедрении наиболее успешных программ инвестиционного резидентства и гражданства. Henley & Partners привлекла более 5 миллиардов долларов США прямых иностранных инвестиций в экономики стран по всему миру через различные инвестиционные программы.
Контакты:
E-mail: [email protected]
Телефон: +44 782 535 0009
Поделиться: