Дача за границей или в России? Истории россиян, которые выбрали Латвию

Prian.ru нашел трех россиян – из Москвы, Питера и Ярославля, – которые уже выбрали дачу для семейного отдыха. И выбор сделали не самый очевидный. Не на озере, а у моря – Балтийского. Не в России, а в Латвии. Не дом, а квартиру в Sun Republic. И находится комплекс вовсе не в Юрмале, как вы наверняка подумали, а в городке Саулкрасты («солнечные берега», если перевести дословно), что на Рижском взморье, в 40 километрах от столицы.

Все наши герои совершили сделки три-пять-семь лет назад. А значит, уже успели оценить плюсы и минусы своего решения. Об этом мы их и спросили… 

Дорога от двери до двери – четыре часа

Игорь из Санкт-Петербурга:

– Саулкрасты мне показал партнер по бизнесу. Сейчас про этот курорт мало кто знает, но вообще-то места исторические, раньше у многих ленинградцев здесь были дачи.

Мы с семьей как раз тогда думали о недвижимости за рубежом. Рассматривали самые разные варианты – от Флориды до Испании. А потом стали рассуждать: хорошо, будет у нас там дача, но сколько раз в году мы сможем в ней отдыхать? Один, два-три от силы? Как-то не хочется привязывать все свои отпуска к одному месту.

Это и сыграло решающую роль в выборе Латвии. Ну и рекомендации друга… Он взял себе квартиру, мы – тоже.

В Саулкрастах бываем каждый месяц. Одно время у меня машина здесь стояла (специально купил недорогой автомобиль), так мы летали на самолете. Засекал: на дорогу уходило четыре часа, от двери до двери, и это при том, что в Питере я живу в Лисьем Носу, это далеко от аэропорта. На машине тоже быстро добираюсь.

А еще из Латвии удобно и недорого летать в Европу. Многие из Хельсинки летают, бросают машины в аэропорту, а мы – отсюда. Обычно сначала отдыхаем в Латвии денек-другой, потом – на Air Baltic, и перед возвращением домой еще пару дней здесь проводим.

На двух машинах – на всё лето

Светлана из Ярославля:

– Из России мы чаще всего на машине добираемся. Сами из Ярославля, дочь с семьей – из Москвы. Обычно едем с ночевкой через Москву. Там на две машины – мы, четыре внучки, кошка с собакой, горшки всякие, соленья домашние, даже картошка иногда (смеется). И сразу на три летних месяца в Латвию! Знаете, как раньше дворяне из Москвы на лето выезжали в предместья с обозами, так и мы (смеется). Пусть далеко и не дворяне…

Это лето будет уже пятое, что мы вместе с внучками и хозяйством проводим в Латвии. Дети по очереди приезжают – на праздники, в отпуск, на выходные иногда. Хочешь – на машине, хочешь – на поезде (ночь поспал – и на месте), хочешь – на автобусе Ecolines. Вариантов добраться самим и привезти нужные вещи – множество.

Главная причина, по которой большинство россиян даже не рассматривают перспективу купить дачу за границей, – расстояние. Да, в Ленинградской и Московской областях по выходным на дорогах тесно. Но даже несмотря на пробки, несколько часов – и вы на месте. На Коста-дель-Соль, Амальфитанское побережье или, допустим, в Боко-Которскую бухту не будешь ездить каждые выходные. Латвия в плане транспортной доступности редкое исключение. И, судя по отзывам, для владельцев дач это очень важно.

Шаг – и ты в лесу, еще шаг – и ты на побережье

Светлана из Ярославля:

– Нам Саулкрасты никто не советовал, сами нашли. Решили с мужем поехать в Латвию. В Саулкрастах у нас была остановка перед Ригой. И знаете, нам так понравилось… Великолепный первозданный берег, не испорченный суперновыми курортами, навороченными коттеджами, частными оградами. Впечатлил и центральный пляж – он выдержан в экостиле. В общем, местечко сразу запало в душу. Уехали, а желание познакомиться поближе осталось.

Как раз тогда в нашей семье был открыт вопрос с покупкой дачи. После поездки начали задумываться о Латвии. В следующий раз отправились туда на поиски недвижимости.

В Юрмале в первый же день разочаровались: там шумно, тусовка, нагромождение зданий – архитекторы только и думали о том, как бы выделиться среди других.

Вспомнили про Саулкрасты – городок скромный по духу и виду. И нам это нравилось: не хотелось помпезности, мы искали место для отдыха телом и душой. И сам комплекс Sun Republic нам идеально подошел: показался встроенным в природу, современным с точки зрения архитектуры, дизайна, эргономики.

А самое главное: шаг – и ты в лесу, еще шаг – и ты на побережье. Это лучшее из того, что можно было себе представить в качестве дачи.

Как у нас в Комарово, только лучше

Игорь из Санкт-Петербурга:

– Предварительно смотрели Юрмалу, Сигулду, Цесис. Саулкрасты – оптимальный выбор. Здесь очень длинный песчаный пляж (часами гуляем), сосновый лес прямо у моря, удобные дорожки (можно заниматься скандинавской ходьбой, что многие и делают), Закатная тропа с изумительными видами…

Главное отличие от Юрмалы – меньше людей. В будние дни, когда нет национальных латышских праздников, пляжи почти пустые. А там круглый год народ по набережным как на майской демонстрации ходит.

Вроде та же природа, что и у нас в Комарово или Сестрорецке. Но чем-то здесь лучше, насыщеннее и значительно чище.

Все, кто живет в Петербурге, наверняка замечали, насколько чище становится в лесу, стоит только пересечь границу с Финляндией. Латвия, конечно, не Финляндия, но она гораздо ближе к ним, чем к нам. Здесь много волонтеров, которые убирают пляжи и лес. И в целом не принято мусорить. У них все маленькое, их самих мало, поэтому все свое они очень берегут.

Цены в 2,5 раза ниже, чем в Юрмале

Алексей из Москвы:

– Кроме транспортного вопроса для нас, семьи с ребенком, при выборе дачи была важна экология. Летом в Саулкрасты не слишком жарко, климат гипоаллергенный, вокруг сосновый лес. Сюда же я планировал привозить родителей, чтобы они наслаждались и дышали здоровым воздухом.

Кроме того, большое значение имела цена. Пока я занимался поиском жилья в Латвии, также изучал рынок Юрмалы. Но там объекты гораздо дороже, примерно в полтора-два раза. А если при этом квартира еще и с видом на море, как у нас в Саулкрасты, то цена может подпрыгнуть и в 2,5 раза.

Алексей покупал квартиру в 2012 году – с того времени разрыв в ценах сохранился. В начале 2019-го квартиры в Юрмале предлагают в среднем по €3-4 тыс. за кв. м, редкие проекты на первой линии – еще дороже. Речь, естественно, о современных комплексах бизнес-класса. В Sun Republic, который расположен в 50 метрах от моря, – €1,5-2,5 тыс., в зависимости от метража, вида, отделки. А если успеть на акцию от застройщика, можно взять апартаменты по €1 тыс. за кв. м.

Я приезжаю – продукты закуплены, билеты в театр заказаны

Алексей из Москвы:

– Я искал жилье, которое бы не требовало долгого и упорного ухаживания за собой. Именно поэтому выбрал квартиру. Ведь с домом намного больше мороки.

Все вопросы, связанные с обслуживанием, берет на себя управляющая компания. У нас есть даже услуга «гостиничного сервиса». Что это означает? К примеру, я собираюсь завтра прилететь и сообщаю об этом представителю компании. Он заказывает для меня такси в аэропорт. Когда я приезжаю домой, все убрано, закуплен минимальный набор продуктов. Если я захочу сходить, например, в театр, то мне также смогут приобрести билеты. 

Дистанционное управление недвижимостью – это реально

Светлана из Ярославля:

– Мы сами выбираем управляющую компанию. Происходит это по решению собственников жилья – раз в год или реже. Я застала два общих собрания и три управляющих компании. Последняя второй год работает.

Управляющий назначает менеджера по комплексу – у него свой офис, рабочие часы, когда он решает текущие хозяйственные вопросы. Счета за коммунальные услуги рассылают по электронной почте. Все они детализированы, каждая статья расписана. К примеру, я живу на первом этаже в доме без лифта, а значит, и расходов на его содержание у меня нет.

Если есть вопросы, пишу по почте управляющему. Допустим, была ситуация: доводчики в подъезде плохо работали, сильно хлопала дверь. Написала. Буквально через два дня пришли мастера и починили. Вопрос коммуникаций отработан, управлять недвижимостью дистанционно, из России, реально.

Кроме того, внутри квартиры каждый сам регулирует теплоснабжение. В октябре включается отопление (сентябрь еще очень теплый – в море можно купаться). Управляющий об этом сообщает. А каждый собственник сам решает, какая температура ему нужна. Мы, если не живем, ставим на минимум – экономим деньги и ресурсы. Так же и по весне. Теплолюбивые товарищи могут продлить себе отопительный сезон.

Уровень комплекса очень высокий

Светлана из Ярославля:

Я не поклонник терминов «недвижимость люкс-, бизнес- или экономкласса». Хотя, безусловно, уровень комплекса очень высокий. В чем это выражается?

Начнем с архитектуры. Это красивые современные здания. Застройка продумана, вписана в ландшафт. Дома невысокие – четырехэтажные, все небольшие (кроме двух, в которых три подъезда, но и там благодаря красивому остеклению нет ощущения скученности). По-моему, это высокий класс застройки.

Далее, технические решения – отопительные котлы, солнечные батареи… Все это дает преимущества в том, чтобы разумно решать вопросы с коммунальными услугами.

Грамотное решение внутреннего пространства. Двор, на который запрещено заезжать автомобилям. Огромная подземная парковка. Удобные подъезды к дому.

Есть служба охраны. При этом, в отличие от России, где «дом под охраной» часто значит «дом за высоченным забором», там открытое пространство. Комплекс находится в береговой черте, у него огромная территория с благоустроенными дорожками, спускающимися к морю. По ним все могут ходить. Но так как во дворе своя тусовка, дети играют, прохожие выбирают более тихие тропки, а через центр двора ходят только жители комплекса.

Застройка нетиповая – все квартиры абсолютно разные. Это интересно, можно выбрать то, что подходит именно тебе. Так же и с отделкой… Нам предложили три варианта покупки. Первый – вообще без ремонта (в этом случае жилье дешевле). Второй – квартира без отделки, но она уже включена в стоимость, то есть ремонт сделают специально под тебя. И третий – полностью обставленная квартира. Мы выбрали второй вариант: передвинули перегородки, чтобы изменить площадь комнат, сами выбрали отделочные материалы и технику.

Примеры квартир, которые можно купить в Sun Republic

Посмотреть ещё 21 похожий объект

 

Вид на жительство в придачу к недвижимости

Игорь из Санкт-Петербурга:

– Приятный бонус латвийской дачи – европейский ВНЖ. Теперь у нас вся Европа безвизовая. И сейчас, когда пошли проблемы с получением британской или американской визы, мы их можем оформить здесь, легко и непринужденно. Как раз на днях связывался с американским посольством, говорят – не вопрос, можно подавать документы в Латвии.

Светлана из Ярославля:

– Для нас главный плюс ВНЖ – возможность отдыхать в Латвии без ограничений по времени. Мы все лето там проводим и в другие сезоны бываем наездами. А долгосрочная аренда – все равно аренда, довольно дорого стоит. Если часто и надолго ездить, то это невыгодно. Поэтому мы так для себя решили: сложились семьями, купили недвижимость и получили ВНЖ. Нас этот вариант абсолютно устраивает.

Алексей из Москвы:

– Возможность получить ВНЖ в европейской стране была еще одним аргументом для нас в пользу Латвии. Я могу с уверенностью сказать, что все это работает, никакого обмана: через два месяца после покупки квартиры нам дали карточки с видом на жительство.

До 2014 года латвийская программа «ВНЖ за недвижимость» была самой популярной в Европе. Ежегодно право проживания в Евросоюзе за покупку дома или квартиры получали тысячи иностранцев (в основном россиян). После повышения минимальной цены объекта с €142 тыс. до €250 тыс. число претендентов на ВНЖ на порядок снизилось. Главная причина – новый порог входа стал недоступным для многих. Понимая это, застройщик Sun Republic разработал программу , которая позволяет получить вид на жительство на 25%, или €62,5 тыс., дешевле.

В каждом крохотном городке – туристический центр

Светлана из Ярославля:

За эти годы открыли для себя новые преимущества дачи в Латвии, о которых во время покупки даже не догадывались. Самое яркое впечатление – короткие выезды в окрестности с детьми.

Латвия нацелилась на развитие туризма. И сейчас буквально каждый поселок старается, чтобы уровень встречи гостей был достойным.

В окрестностях множество фермерских хозяйств. Что они только не производят! Сыры – козьи, овечьи, коровьи, травяные чаи и настойки, бесконечное разнообразие видов меда, колбаски (запеченные, фаршированные, сырокопченые), рыбка есть – свежая, копченая, вяленая. А местный хлеб – это просто песня! Читала отзывы модных московских рестораторов: они соглашаются, что именно в Балтии лучший хлеб. Пекут его на кленовых, капустных, виноградных листьях, как в старину, с разными начинками – зернышки, орешки, сухофрукты… Мы до сих пор все не перепробовали. Безумно вкусно!

В Саулкрастах тоже есть фермерский рынок. По пятницам с 16 до 20 часов сюда съезжаются фермеры со всех окрестных поселков. Мы интересовались – оказывается, они умудряются по два урожая в год собирать. В марте утепляют почву и высаживают рассаду. Поэтому свежие овощи и зелень можно купить с ранней весны до поздней осени.

Буквально каждое местечко находит какую-то свою изюминку – то лавандовые поля, то производство национальных тканей по старинной технологии, то фермерское хозяйство. И все это можно посмотреть, попробовать. Даже в самом махоньком поселке будет туристический центр с описанием маршрутов, где на русском с удовольствием вам всё расскажут.

Все говорят по-русски

Игорь из Санкт-Петербурга:

Отдыхать в Латвии комфортно еще хотя бы потому, что все вокруг говорят по-русски. Молодежь – хуже, а люди среднего возраста тебя прекрасно понимают. Во всех магазинах, на заправках, в кафе… Даже если кто-то не знает, тут же позовет того, кто тебе поможет.

Летом мы много купаемся – не только в море, но и в озерах. На машине за 20-30 минут можно доехать до прекрасных озер, взять лодку. Народ тут рыбу ловит, и даже получается. На пляже есть водные мотоциклы, аквабайки, «бананы» для детей. Квадроциклы можно арендовать или свои привезти. На велосипедах я не люблю, но многие ездят.

Еще катаемся на машине по окрестностям. До Риги недалеко, рядом прекрасный парк и дворец Бирини, мыза Мюнхгаузена (там развлечения для детей и хороший пляж), вокруг много ресторанов с прекрасной кухней и приличным обслуживанием.

В самом комплексе неплохой спа-центр – массажи, маски для женщин. И банька неплохая. Есть тренажерный зал, есть настольный теннис, в который периодически играем. Недалеко бассейн.

Зимой выбираемся на лыжный курорт – горки невысокие, но для детей как раз. Тренера можно нанять, и вся инфраструктура есть.

Для детей здесь многое можно найти

Светлана из Ярославля: В комплексе детей очень много, но никакой анимации, как в санаториях, нет. Хотя, по-моему, можно было подумать в этом направлении.

Зато в Саулкрастах, если поискать, можно многое найти. Например, на центральном пляже есть огромная зона с очень хорошими развивающими тренажерами. Сейчас это обязательный пункт нашей оздоровительной программы в течение дня: через лесок пешком доходим до пляжа, там этими тренажерами увлекаемся.

Плюс, в местной школе искусств есть педагоги, которые не против подработать летом. Мы нашли молодую художницу, с которой занимались два лета подряд. Раз в неделю она приходила к нам и с двумя старшими детьми рисовала красками. Очень позитивный момент в нашей летней жизни!

Открыли для себя и местный теннисный клуб. Младшая (5 лет) занималась полтора месяца по два раза в неделю. Конечно, больших результатов не достигли, но с теннисом познакомились. И в целом, ребёнок окреп: для неё теперь пробежать 3-5 кругов не проблема, хотя раньше и после одного начинались капризы.

Ещё в прошлом году узнали, что в Саулкрастах есть городской детский лагерь «Классика», куда летом приезжают ребята из Рижской международной школы и других стран – России, Германии, Израиля, Болгарии, Великобритании, Литвы, Эстонии, Польши… Туда можно отправить ребенка на 10, 20, 30 дней – как удобно. Лагерь круглосуточного пребывания, но можно приходить только днём, а ночевать дома. Там у них 4-разовое питание, занятия в отрядах – языковые, тематические, творческие (например, придумать спектакль или выбрать лучшего друга в лагере), обязательно посещение пляжа и купание. Старшая внучка (8 лет) ходила туда на 10 дней – осталась довольна.

Здесь сложилось сообщество интеллигентных людей

Игорь из Санкт-Петербурга: Мы свою квартиру не сдаем в аренду, хотя многие так делают – желающих полно (читайте отзывы на Booking). Летом и в Новый год всё занято, в несезон – тоже иногда приезжают.

Ездим сами и привозим друзей. Были товарищи из Штатов и Израиля – все в восторге! Знаете, это нам тут кажется, что жара – хорошо. Но одно дело две недели отдыхать, а другое – жить в Иерусалиме постоянно. Там дикая жара! И это сказывается на организме. Людям ближе к пенсии начинает хотеться в мягкий климат. Но после эмиграции далеко не все готовы возвращаться в Россию. Прибалтика в этом плане – хорошее место. Климат тот же, менталитет похож, жизнь похожа, но всё-таки подальше от российских катаклизмов. Они даже мысли о покупке озвучивали, правда, до дела так и не дошло.

Плюс, передружились со многими соседями. Так уж сложилось, что здесь много интересных людей собралось: все близкого социального статуса, интеллигентные, приятные, умные. Дружим, к примеру, с учеными-биологами из Польши, ещё соседка – кандидат экономических наук из Москвы – роскошная остроумная женщина. Дружим семьями и с застройщиком комплекса – они к нам в гости в Питер приезжали, и в Латвии вместе отдыхаем, в театр ходим. В общем, у нас тут сложилось своё комьюнити, очень приятная атмосфера. Возможно, поэтому за столько лет не надоело, хочется приезжать в Саулкрасты снова и снова.

12 февраля 2019 года Автор: 22811