Здравствуй, ажиотаж!

Prian.ru постоянно следит за рынком недвижимости Турции. Страна была интересна покупателям и пять, и десять лет назад. Но каких-то впечатляющих прорывов не было. Продавцы из Испании, Болгарии, Италии получали заметно больше запросов…

В 2017-м ситуация изменилась. Начиная с лета спрос на турецкие квартиры стал потихоньку увеличиваться. К январю 2018-го – а это не самый горячий для Турции сезон – интерес покупателей подскочил сразу на 46% по сравнению с первым месяцем предыдущего года.

Похожую картину на Prian.ru мы наблюдали изо дня в день, из месяца в месяц – спрос на Турцию неуклонно повышался. В результате эта страна стала сенсацией 2018 года. В рейтинге самых популярных направлений для покупки недвижимости она поднялась сразу на шесть позиций: обошла Италию, Грецию, Кипр и вплотную приблизилась к бессменным лидерам спроса – Испании и Болгарии.

Наши наблюдения подтверждала официальная статистика Турецкого статистического института (TurkStat). Число сделок с зарубежными покупателями недвижимости резко увеличилось.

Летом 2019-го мы решили изучить феномен – как Турция смогла совершить такой прорыв – и вместе со съёмочной группой полетели в Аланью (самый востребованный, по нашей статистике, курорт).

Встретились там с добрым десятком участников процесса. С одной стороны, риэлторы и застройщики из компании RestProperty, которая работает в Турции 2003 года, а значит, видела взлёты и падения этого рынка. А с другой, покупатели, выбравшие себе второй дом на Средиземном море.

2018 год стал рекордным для рынка недвижимости Турции. И не последнюю роль в этом сыграли валютные колебания. В начале 2018-го за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в местный «чёрный понедельник», – почти 7. С тех пор турецкая валюта отыграла позиции, но к ставкам 2017 года всё ещё не вернулась.

Экономике невесело, но покупатели недвижимости, что хранят деньги в долларах или евро, порадовались. А затем порадовались и риэлторы, которые обычно неохотно соглашаются с тем, что всё хорошо…

Конечно, причины ажиотажного спроса не только в упавшей лире. Цена имеет значение, но только если соблюдены другие условия. Без удовольствия от жизни за пределами четырёх стен не будет удовольствия и внутри. Нужно, чтобы манила жизнь – и не только курортная… 

С тем, как устроена жизнь в Турции, уже успели познакомиться даже не миллионы, а десятки миллионов россиян, украинцев, казахстанцев… Без преувеличений – лишь за первые восемь месяцев 2019-го здесь побывал 31 миллион (!) иностранцев. Только россиян – почти 5 миллионов, большинство приезжают на Средиземное море, в Аланью и Анталью.

Колоссальный турпоток подпитывает и сектор недвижимости. Ведь как обычно бывает: приехал раз-другой, посмотрел-распробовал-понравилось, и начинает хотеться большего – чего-то особенного, своего, недвижимого…

Конечно, в первую очередь манит климат. В Аланье 300 солнечных дней, даже зимой столбик термометра не уходит в минус – можно прилетать в любое время года, если не поплавать, то просто погреться, оздоровиться, покушать свежих овощей и фруктов.

Во-вторых, знаменитое турецкое гостеприимство. Турки общительны и отзывчивы: прохожий с радостью подскажет дорогу, продавец в магазине угостит чаем, сосед преподнесёт сладости и искренне поинтересуется здоровьем. Здесь легко почувствовать, что тебе рады.

В-третьих, комфорт, сервис, удобства. Высокий уровень обслуживания здесь не только в отелях. В Аланье есть всё для комфортной жизни, причём город не засыпает на зимний период.

И наконец, простота адаптации. В Турцию легко приехать, и здесь несложно задержаться надолго. Это касается не только юридических формальностей – виз, вида на жительство, гражданства (эти вопросы мы затронем в следующих сериях спецпроекта). Но и большого интернационального сообщества, благодаря которому здесь легко найти общение, устроиться на работу, начать бизнес.

В преимуществах того или иного города, того или иного района, той или иной страны очень трудно кого-то убедить. А ещё труднее переубедить. Но, в общем, мы и не ставили перед собой такую цель в своём спецпроекте «Недвижимость в Турции: всё включено!».

Разумеется, и в Аланье, и в Турции можно найти неприветливых официантов, дорогую, но неинтересную недвижимость, некрасивые уголки… Но, побывав в Аланье, проведя здесь целую неделю, мы можем сказать, что город развивается, и развивается в правильном направлении.

В следующих сериях начнём углубляться в нюансы – цены, предложения, условия, качество жизни. Подписывайтесь на обновления спецпроекта и задавайте вопросы – специалисты компании RestProperty вас с удовольствием проконсультируют.