Недвижимость в Абхазии

Российских покупателей недвижимости Абхазия привлекает уникальной нетронутой природой, чистым горным воздухом и живописными ландшафтами, прекрасным климатом и теплым морем. А самое главное, все это можно получить за небольшие деньги.

Главное, что необходимо знать, если вы намерены приобрести недвижимость в Абхазии: для россиян, равно как и других иностранных покупателей, установлены определенные юридические ограничения. Жилье можно приобретать только на компанию, созданную совместно с гражданином этой страны. Или если вы получаете гражданство Абхазии. Кроме того, недвижимость в Абхазии может стать вашей, если ее владелец оформит на вас генеральную доверенность. По ней он не теряет своих прав на жилье, но вы получаете возможность проживать в его квартире или доме.

Недвижимость в Абхазии можно найти достаточно разнообразную, однако большинство зданий относится к вторичному рынку. Новостройки также представлены – зачастую это многоэтажные дома от застройщика, хотя вполне можно найти только что отстроенный городской коттедж. Отдельный дом в Абхазии является весьма распространенным жильем. Обычно это небольшое двухэтажное здание, хотя нередки трехэтажные частные дома. Зачастую дом окружен небольшим участком земли с фруктовым садом. При желании купить недорогой дом в Абхазии от собственника следует особое внимание обратить на состояние постройки, поскольку не исключено, что потребуется косметический ремонт или даже достройка. Дешево, но иногда очень сердито.

Прекрасной собственностью является земля в Абхазии. Участок может располагаться в горах, или у моря, или в городской черте. Также на нем могут располагаться фруктовые деревья или, наоборот, он может быть без крупномерных посадок.

Жилье в этой стране пока еще мало популярно среди иностранных покупателей, однако все чаще можно встретить объявление «Куплю». Недвижимость в Абхазии, наиболее интересная для иностранцев, расположена в курортной зоне, а именно на берегу Черного моря. Известнейшим курортом страны является Гагра (Гагры). Здесь прекрасный климат и многолетние традиции отдыха. Недвижимость в Гагре весьма интересна как долгосрочная инвестиция, поскольку туристическая инфраструктура города активно развивается. Несмотря на популярность среди туристов, Гагра все еще достаточно небольшой город, поэтому если вас интересует собственная дача в Абхазии, он будет наилучшим местом.

В случае если вас, наоборот, привлекает жизнь в большом городе, обратите внимание на столицу страны – Сухуми, также расположенный на Черноморском побережье. Среди крупнейших городов Абхазии следует назвать и Гудауту. Здесь также может находиться ваше курортное жилье в Абхазии, поскольку город имеет выход к Черному морю, а сезон длится круглый год. Известным курортом является и Пицунда. Наиболее стабильно приносящая доход аренда в Абхазии – это именно курорты, поскольку в них круглогодично кипит жизнь и всегда найдутся желающие снять жилье.

Несмотря на все достоинства, которыми обладает недвижимость в Абхазии, цены здесь низкие даже по российским меркам. В то же время рынок еще только развивается, поэтому к выбору объекта нужно подходить со всей тщательностью, поскольку за две схожие по характеристикам квартиры в Абхазии могут просить совсем разные суммы. В то же время даже невысокая стоимость жилья привлекает еще совсем небольшое количество иностранных покупателей. Это связано с юридическими ограничениями, с которыми сталкиваются иностранцы, желающие приобрести недвижимость в Абхазии. Однако, несмотря на законодательные ограничения и неважное состояние многих зданий, продажа недвижимости в Абхазии набирает обороты. Например, в наиболее популярных и элитных Гагре и Пицунде цены растут наибольшими по стране темпами.

В дальнейшем эксперты ожидают оживления рынка, поскольку этой край отличается уникальными природными условиями, а низкие цены постепенно привлекают все больше покупателей. В свою очередь, повышение спроса будет постепенно приводить к росту цен.