Рынки промышленной и логистической недвижимости Европы держат удар кризиса

Несмотря на общемировую экономическую неуверенность, рынки промышленной и логистической недвижимости Европы демонстрируют признаки относительной стабильности на фоне остальных секторов рынка недвижимости региона. Активности данного сегмента рынка способствовали преимущественно Центральная и Восточная Европа, а также Германия.

Несмотря на общий спад инвестиционной активности в первом полугодии 2008 г., инвестиции в промышленную недвижимость Европы держались на более стабильном уровне, сообщает портал Europe-re.com со ссылкой на отчет консалтингового агентства CB Richard Ellis. На долю промышленного сектора пришлось 10% всего оборота на рынке недвижимости региона, или 6,6 млрд евро.
За исключением Великобритании, объемы инвестиционной активности в первом полугодии снизились всего на 3% относительно аналогичного периода годом ранее. Общий оборот инвестиций в Европе за тот же период сократился на 46% по сравнению с прошлым годом. Более половины (54%) всех сделок с промышленной недвижимостью пришлись на иностранных инвесторов, в отличие от 40% в 2006 г.
Германия, с 29% сделок от общеевропейского объема, представляет собой крупнейший компонент активности на рынке промышленной недвижимости в первом полугодии 2008 г. Для сравнения: на долю Великобритании пришлось 20% рынка, в отличие от трети сделок годом ранее. Франция также испытала спад.
Многие рынки Центральной и Восточной Европы столкнулись с увеличением заполняемости помещений на фоне расширения объемов предложения современных логистических площадей и роста стоимости арендной платы, который происходит благодаря повышению расходов на строительство и устойчивому спросу. Лидирует здесь Чехия, в которой было отмечено 83-процентное увеличение заполняемости площадей.