Вьетнамскому рынку недвижимости прочат большое будущее

17 января 2011 года
Теги: Вьетнам

Вьетнам впервые возглавил список лучших стран для инвестиций в недвижимость, который подготовила американская Ассоциация иностранных инвесторов в недвижимость (AFIRE). Однако пока инвестиционные преимущества этого азиатского рынка нивелируются большим количеством недостатков.

AFIRE в своем опросе собрала мнения инвесторов и девелоперов, чьи суммарные инвестиции в недвижимость составляют $627 млрд. Респонденты уверены, что, несмотря на начальную стадию развития рынка недвижимости Вьетнама, он предоставляет массу возможностей для инвестиций. Экономика страны непрерывно растет, увеличивается число людей, которые могут отнести себя к среднему классу, улучшаются законы.

 
Вложения во вьетнамскую недвижимость обещают высокую прибыль, но риск для инвесторов все равно остается, предупреждают эксперты. Цены могут резко пойти вниз из-за перенасыщенности рынка жильем. Во Вьетнаме (особенно в городе Хошимин) наблюдается переизбыток предложения жилья, стимулируемый спекулянтами, сообщает Asia Property Report со ссылкой на отчет консалтинговой фирмы CB Richard Ellis.
 
В своем прогнозе на 2011-ый год специалисты CB Richard Ellis предупреждают: многие девелоперы во Вьетнаме владеют запасом купленных ранее объектов и пока придерживают их. В особенности это касается квартир (кондоминиумов). В 2010 году их число увеличилось вдвое по сравнению с прошлым годом и превысило 20 тыс. объектов. В этом году девелоперы (как местные, так и зарубежные) задумали начать 79 новых проектов, которые увеличат число кондоминимумов в Хошимине до 120 тысяч.
 
На подобное поведение девелоперов рынок реагирует временным затишьем. Стратегию покупателей во Вьетнаме сейчас можно охарактеризовать словами «смотреть и ждать». В частности, инвесторы ждут более низких цен и процентных ставок. Из-за этого в прошлом году объем капиталовложений во вторичное жилье Вьетнама упал на 20%, и ожидается, что этот показатель продолжит падать в 2011-м.
 
В то время как инвесторов волнует переизбыток предложения и возможное снижение цен, многие жители страны испытывают трудности с покупкой дома. Хотя жилья в стране становится больше, многие граждане не могут себе его позволить. Причина этого в высоких процентах по кредитам – 18-20% годовых. Поэтому пока девелоперы продолжают делать ставки на растущий средний класс и обеспеченных покупателей.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Вьетнам»:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в обзоре Prian.ru. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 6 по 12 апреля

Дома для отдыха в Греции привлекают иностранных покупателей. Испанцы провели анализ иностранных покупателей жилья. Вьетнам открывает рынок недвижимости для иностранцев. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Главные вопросы: о чем не забыть спросить риэлтора перед покупкой

Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом. Читать

Азиатские рынки: Таиланд, Сингапур, Вьетнам

Россияне давно открыли для себя страны Юго-Восточной Азии в качестве курортов. Однако эксперты считают, что регион отлично подходит и для инвестиций в недвижимость — цены здесь ниже, чем на многих европейских рынках. Читать

Форум INFOREAL становится хорошей традицией

В Санкт-Петербурге завершился Международный форум по зарубежной недвижимости INFOREAL, проходивший с 2 по 4 октября 2009 года. Форум проводится во второй раз и уже доказал свою востребованность и актуальность. Работу обеих частей Форума – Конгресса для профессионалов и Выставки для потребителей – участники и члены наблюдательного совета оценили очень высоко. Читать