Без иностранцев цены на жилье в Англии не достигнут докризисного уровня

17 мая 2011 года

По итогам первого квартала 2011 года жилая недвижимость в Англии подорожала в среднем на 1,6%. Прирост цен аналитики связывают, с одной стороны, с перемещением капиталов из стран Ближнего Востока и СНГ, с другой - с ростом покупательской способности со стороны высокооплачиваемых британцев.

Специалисты компании Ashton Rose считают, что на повышение цен повлиял целый ряд факторов. Во-первых, в начале года традиционно выплачиваются годовые бонусы, поэтому спрос со стороны высокооплачиваемых специалистов сектора услуг оставался достаточно высоким. Во-вторых, политическая напряженность в странах Ближнего Востока и Северной Африки побудила состоятельных ближневосточных бизнесменов более активно инвестировать в недвижимость Англии. Наконец, наблюдался значительный отток капитала из стран СНГ, что создало дополнительные стимулы для увеличения цен.

Ситуация на рынке недвижимости Лондона, по оценкам Ashton Rose, остается более благоприятной по сравнению c положением на рынке Англии в целом. Согласно последним отчетам, цены на недвижимость в столице  выросли на 4,3% по итогам первого квартала и на 2,2% в годовом исчислении. Для сравнения: аналогичные показатели для Англии составили: +1,6% и -0,8% соответственно. При этом по некоторым районам Лондона (City of Westminster, Kingston-upon-Thames, Camden, Wandsworth) квартальный рост составил от 6,0% до 13,6%.

Тем не менее, высокий уровень безработицы и растущая инфляция в ближайшие два года окажут негативное влияние на рынок недвижимости Англии. По мнению экспертов Ashton Rose, предкризисный уровень цен может быть достигнут исключительно за счет спроса со стороны иностранных инвесторов.

 

Фото julyt.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Великобритания»:

Статьи

Игра на вылет: что будет с гражданами ЕС в Великобритании

Почти 20% европейцев, проживающих в стране Шекспира, после выхода Великобритании из Евросоюза могут лишиться вида на жительство. Это около 600 000 человек. Prian.ru оценивает масштаб проблемы и рассказывает, чем это может грозить британскому рынку недвижимости. Читать

Есть мнение: сразу после Brexit цены на недвижимость в Лондоне рухнули на 10%

Решение Великобритании выйти из Евросоюза стало полной неожиданностью для продавцов, покупателей, застройщиков, риэлторов, словом, всех участников рынка недвижимости. Герман Кудрявцев, управляющий директор компании London Consulting Centre, рассказывает, как сектор отреагировал на этот политический шаг, и что ждет инвесторов в ближайшем и отдаленном будущем. Читать

Самое важное за неделю: как оценивают Brexit мировые СМИ

Выход Великобритании из Евросоюза стал самым громким событием минувшей недели. Мы не могли оставить это в стороне. Поэтому в этот раз Prian.ru отказывается от традиционного формата и предлагает вам подборку мнений ведущих мировых изданий о Brexit. Читать

Есть мнение: Великобритания может встать в один ряд с Албанией и Македонией

Неожиданно для всех граждане Великобритании проголосовали за выход из Евросоюза. Ажиотаж, вызванный этой новостью, уже напоминает панику. Евгений Цикунов, генеральный директор компании «Второй дом», уверен, что в ближайшие месяцы кардинальных перемен не произойдет. А вот что будет дальше… Читать

Все на BREXIT. Что будет с недвижимостью

Случилось-таки - британцы проголосовали за выход из Евросоюза! Евроскептики радуются, остальные пытаются осознать произошедшее. Нас же интересует, как случившееся повлияет на рынки недвижимости – британской и европейский. Эксперты Prian.ru анализируют случившееся вместе с коллегами. Читать