Версия
для печати
для печати
В третьем квартале 2011 года цены на роскошные дома, особняки и апартаменты по всему миру выросли в среднем лишь на 4,3% в годовом исчислении. Это самый низкий годовой прирост за последние два года, сообщает портал WPP.
Прирост цен в Европе оказался выше, чем в Азии: в среднем за год цены в этом сегменте выросли на 6,7% и 2,0% соответственно. Аналитики отмечают, что в разных азиатских городах цены на жилье класса люкс менялись по различным сценариям. Так, за последние 12 месяцев, престижная недвижимость в Джакарте подорожала на 15,1%, а в Мумбаи подешевела на 17,9%.
Нестабильность финансовых систем вызывает опасения и неуверенность у потенциальных покупателей. И хотя в сегменте продаж "элитарной" недвижимости кредитный кризис был ощутим не так остро, проблемы доступности займов коснулись даже далеко не бедных покупателей.
Аналитики Knight Frank прогнозируют, что по сравнению с недвижимостью других типов сегмент престижного и дорогого жилья будет и впредь менее всего подвержен финансовым потрясениям. Объекты класса люкс, скорее всего, сохранят репутацию «тихой гавани для серьезных инвесторов», но станут гораздо менее привлекательными для спекулянтов, стремящихся к скорой наживе.
Индекс цен на элитную недвижимость
| Город | Измнение цен в годовом исчислении (сентябрь 2010-сентябрь 2011) | Изменение цен за шесть месяцев (март 2011-сентябрь 2011) | Изменение цен за третий квартал (июнь-сентябрь 2011) |
| Найроби | 25% | 12% | 5% |
| Джакарта | 15,1% | 11,9% | 5,6% |
| Лондон | 11,4% | 5,7% | 2,2% |
| Пекин | 10,2% | 4,9% | 2,2% |
| Нью-Йорк | 9,3% | 9,2% | 5,4% |
| Гонконг | 7,8% | 0,4% | -2,4% |
| Париж | 7,3% | 0,0% | 0,0% |
| Цюрих | 6,5% | -1,1% | -0,8% |
| Женева | 6,2% | 7,3% | 4% |
| Тель-Авив | 4% | -4,1% | -6,5% |
