Иностранцы осваивают рынок недвижимости Арубы

9 февраля 2012 года

Глобальный экономический кризис не пощадил этот небольшой остров, расположенный на юге Карибского моря вблизи берегов Венесуэлы. Стоимость недвижимости на Арубе с 2009 года снизилась на 15-25%. Это привлекло в страну многих покупателей из-за рубежа.

По словам брокера и владелицы компании MPG Aruba Real Estate Муны Хабаш, в последнее время купить дом в этом островном государстве стало дешевле, чем построить новый.

Если в США кризис вызвал волну отчуждений, то на Арубе он стимулировал увеличение объемов продаж, считает владелец компании Coldwell Banker Aruba Realty Дик Суже. В прошлом году число заключаемых сделок выросло на 60% по сравнению с 2010 и 2009 годами, передает The New York Times.

В настоящее время стоимость дома площадью 223 кв.м, с двумя спальнями и бассейном составляет всего $325 000. Стоит отметить, что на Карибских островах сложно найти жилье по такой цене. Особняки на Арубе, которые относятся к объектам премиум-класса, продаются за $3-6 млн. Жилье бизнес-класса по цене от $800 тыс. до $1,3 млн можно купить в Баквале, к югу от Мальмока. Участок земли и дом с тремя спальнями, гаражом и бассейном, общей площадью 780 кв.м. обойдется покупателю в $1,2 млн.

Чаще всего жилье на Арубе покупают граждане США, хотя все большее число инвесторов приезжает из Южной Америки, из Венесуэлы и Бразилии. Одна из причин интереса инвесторов заключается в том, что законодательство Арубы не накладывает ограничений на вывоз денег из страны. В последние два года покупатели активно осваивают новый рынок, забираясь все дальше от северной части острова, где традиционно селились иностранцы.

Иностранцы могут получить кредит на покупку недвижимости, но на практике платят наличными, т.ак как процентные ставки местных банков (7-8,5%), выше, чем в банках других стран.

 

Фото The New York Times

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Карибские острова»:

Статьи

Самое важное за неделю: Чехия заработает на покупателях, а Германия переоценена

В Чехии налог с приобретения недвижимости будет платить покупатель. Bundesbank заявил о переоцененности недвижимости в Германии. Наш портал бьет рекорды в соцсетях. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 15 по 21 февраля. Читать

Главные новости 2015 года на рынке зарубежной недвижимости

Прошедший год на рынке зарубежной недвижимости был богат на события. В каждом месяце нашелся свой абсолютный «хит». Представляем ТОП самых читаемых новостей на портале Prian.ru, по которым можно восстановить картину важнейших трендов 2015 года. Читать

Сент-Люсия выдаст гражданство зарубежным инвесторам, а Греция недосчитается поступлений от налогов. Дайджест Prian.ru c 12 по 18 октября

Треть собственников недвижимости в Греции не может заплатить налоги на жилье. Названы самые дорогие жилые улицы в Германии. Карибский остров Сент-Люсия начнет выдавать гражданство зарубежным инвесторам. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Эстонцы выстроились в очередь за ипотекой, а Дубай страдает от валютного кризиса. Дайджест Prian.ru c 31 августа по 6 сентября

Жилищное кредитование в Эстонии бьет рекорды. Гренада проигрывает соседям битву за иностранных инвесторов. Названы страны мира с самым быстрым ростом и стремительным падением цен на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Caribbean Citizenship Summit 2016: всё о программах экономического гражданства на Карибах

Как получить второй паспорт, уменьшить налоговую нагрузку, купить недвижимость, открыть и успешно вести бизнес на Карибских островах… Вот лишь некоторые темы, которые вы лично сможете обсудить с министрами Карибских стран в рамках саммита Caribbean Citizenship. Читать