Рост цен на недвижимость в Малайзии беспокоит экспертов

15 мая 2012 года
Теги: Малайзия

Несмотря на то, что пузырь на рынке недвижимости страны пока не надулся, и дорогие “квадраты” еще продаются, экономисты призывают девелоперов проявить благоразумие и постепенно снижать цены.

Главный экономист рейтингового агентства RAM  Ким Да Ленг считает, что цены на жилье достигли того уровня, который “вызывает определенную озабоченность”. Как сообщает HomeGuru со ссылкой на The Star, наблюдатели ожидают, что спрос на дорогое жилье неминуемо упадет, предложение превысит объемы продаж и инвесторы констатируют сокращение доходов от сдачи в аренду. Это позволит ограничить рост цен на недвижимость и поднимет объемы продаж.

Ранее эксперты Международного Валютного Фонда отмечали, что наибольшую опасность для экономики Малайзии представляет рост цен на недвижимость, а власти страны даже собирались изменить правила продажи недвижимости иностранцам.

Компании, которые занимаются продажей недвижимости, как правило, проходят проверку при составлении разных рейтингов, в их кредитоспособности экономисты не сомневаются. А вот девелоперские компании Малайзии более уязвимы. Если рынок недвижимости “просядет” или случится обвал на бирже ценных бумаг, основной удар девелоперам придется взять на себя, чтобы не подвергать опасности банковский сектор и экономику страны. Небольшие компании неизбежно пострадают, но в целом рынок недвижимости должен остаться на плаву.

По словам генерального директора рейтингового агентства RAM Инь Фу Су в 2012 году совокупная стоимость ценных бумаг, выпущенных в Малайзии, составит $26-28 млрд. Львиную долю облигаций выпускают предприятия инфраструктуры и банковского сектора. За первые четыре месяца 2012 года ценных бумаг было выпущено на $14,3 млрд: это намного больше чем за шесть месяцев в 2011 году.

 

Фото dreamstime.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Малайзия»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru с 18 по 24 ноября

"Золотые визы" повысили интерес покупателей к португальской недвижимости. В Германии хотят ограничить рост арендной платы. Иностранные инвесторы пострадают от антиспекуляционных мер в Малайзии. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Италия может покинуть Еврозону...Дайджест Prian.ru c 17.12 по 23.12.2012

Польша допускает переход на евро, россияне лидируют по количеству покупок по системе tax free, ипотечные ставки в США и Чехии продолжают снижаться. Читать

Самое дорогое жилье в Европе скупают россияне…Дайджест Prian.ru с 2.07 по 8.07.2012

С туристов в Португалии будут брать налоги, цены на жилье в Финляндии, Испании и ОАЭ ползут вверх, а гараж в австралийском Сиднее продается за полмиллиона долларов. Читать

Перелеты из России за рубеж могут подорожать... Дайджест Prian.ru с 9 -15 апреля 2012 года

Рынок недвижимости какой страны спасут иммигранты, почему жилье во Франции подорожает на 15%, а также,как выглядит однокомнатная квартира за $22 млн. Портал Prian.ru представляет интереснейшие события за прошедшие семь дней. Читать