Купить второй дом в Швейцарии станет еще сложнее

23 мая 2012 года
Теги: Швейцария

Правительство Швейцарии намерено ввести дополнительные ограничения для иностранных покупателей недвижимости. Новый закон может вступить в силу с 1 января 2013 года.

Инвесторам, не имеющим швейцарского гражданства, приобрести жилую недвижимость в Швейцарии и раньше было непросто. Действующие нормы, прописанные в законе Lex Koller, требуют от потенциальных покупателей получать соответствующие разрешения в кантональных и федеральных инстанциях. Таким образом, власти оберегают местных жителей от появления “нежелательных” соседей. Прежние правила ограничивали продажу недвижимости в самых популярных районах Швейцарии, на известных горнолыжных курортах, вокруг Монтре и Лугано. Максимальная площадь объекта, покупаемого иностранцем, не должна была превышать 200 кв.м.

Как отмечает портал Property Wire, основные положения нового закона о продаже недвижимости станут известны через три-четыре месяца. По замыслу властей, новые правила ограничат число вторых домов, которыми владеют не только граждане других государств, но и сами швейцарцы. В идеале, в любом населенном пункте в качестве дополнительной жилой частной собственности (второго дома или дачи) должно регистрироваться не более 20% объектов недвижимости. В руководстве консалтинговой компании Knight Frank полагают, что это убережет швейцарские города от "вымирания" по окончании туристического сезона. Как правило, если большую часть года курорты пустуют, это приводит к росту числа краж со взломом и негативно сказывается на качестве жизни местного населения.

Предполагается, что иностранцы, которые имеют дополнительное жилье в Швейцарии, смогут продать его без ограничений, в том числе и другим нерезидентам. Аналитики убеждены, что в ближайшее время на рынке недвижимости наступит период относительного затишья: покупатели повременят с заключением сделок до тех пор, пока  не станут известны детали нового закона. После этого объемы продаж жилья и средняя цена швейцарского ""метра"  снова начнут расти. Впрочем, рост цен на жилье в Швейцарии равно как и все негативные прогнозы экспертов до сих пор не слишком пугали покупателей недвижимости.

 

Фото Property Wire

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Швейцария»:

Статьи

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Самое важное за неделю: Жители Швейцарии сказали «нет» гарантированному доходу, а Prian.ru провел популярный у зрителей вебинар

Швейцарцы отказались получать по €2 250 в месяц от государства. Цены на недвижимость в Большом Лондоне поставили новый рекорд. Зарубежные покупатели жилья для отдыха в Италии предпочитают Ланге и Тоскану. Prian.ru провел вебинар, который посмотрели около 200 человек. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 6 по 12 июня. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Швейцарии

Какие существуют типы въездных виз в Швейцарию? Как можно получить вид на жительство и ПМЖ? Как узнать адреса посольств и консульств? Об этих и других тонкостях мы узнаете из материала Prian.ru. Обновлено 13.04.2016. Читать

Самое важное за неделю: В Великобритании инвесторов ждут сложности, а в Швейцарии - высокая доходность

Центробанк Великобритании ужесточил правила ипотечного кредитования для инвесторов. В 2015 году средняя доходность жилья в Швейцарии составила 8,4% годовых. Prian.ru принял участие в выставке «Ярмарка недвижимости». В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 28 марта по 3 апреля. Читать

Самое важное за неделю: в Болгарии упал спрос на недвижимость, а в Швейцарии – на иностранных специалистов

Спрос россиян на недвижимость в Болгарии резко снизился. Иностранцы теряют работу в Швейцарии. На портале обновлены важнейшие статьи по Таиланду и Швейцарии. Prian.ru принял участие в выставке зарубежной недвижимости «MPIRES 2016». В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 21 по 27 марта. Читать