Аренда жилья в Дубае стремительно дорожает

21 января 2013 года
Теги: ОАЭ

Так, в 2012 году году средние арендные ставки на жилье в Дубае увеличились на 17%. При этом аренда вилл подорожала на 14%. Эксперты полагают, что такой рост является одним из признаков восстановления рынка недвижимости эмирата.

Как пишет портал Arabian Business со ссылкой на специалистов компании CB Richard Ellis, увеличение цен на недвижимость может подстегнуть девелоперов к запуску новых проектов, которые до сих пор не были в планах. Однако проблемой могут стать покупатели-спекулянты.
 

Правительство Дубая и несколько поддерживаемых государством лиц объявили о запуске новых проектов в течение ближайших месяцев, включая Mohammed Bin Rashid City, который станет крупнейшим в мире шопинг-центром, а также парк Jebel Ali, стоимость которого составляет примерно $3 млрд.


Опасения относительно того, что рост цен на недвижимость может привести к образованию нового пузыря на рынке жилья, побудили Центральный банк ОАЭ в декабре 2012 года объявить о планах ограничить ипотеку для иностранцев до 50% от стоимости недвижимости и до 70% для резидентов ОАЭ. Кредиторы Эмиратов попросили Центральный банк о том, чтобы ослабить эти пределы.


Однако эксперты из CBRE полагают, что ипотечная «крышка» вряд ли ослабит спрос среди спекулятивных покупателей.


«Хотя этот шаг и может иметь умеренный охлаждающий эффект на общий уровень продаж, сегодняшний рост рынка обеспечивается за счет инвесторов, вкладывающих наличные, нежели обычных потребителей», - говорится в отчете CBRE.

Кроме того, восстановлению рынка недвижимости Дубая способствует и введение закона о защите инвесторов, согласно которому инвесторы смогут получить полный возврат денег в том случае, если девелопер не может завершить строительство в течение установленного срока.

 

Фото Arabian Business

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Статьи

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости год грядущий: прогнозы 2016

Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать

С Новым годом: 16 пожеланий на 2016 год

Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать

А как у них: новостройки в Дубае

95% жилья в эмирате сдается «под ключ». Застройщик обязан обеспечить всю необходимую инфраструктуру. Ипотекой никто не пользуется, поскольку существует возможность рассрочки. Чем может удивить инвесторов центр мега-проектов, рассказывает портал Prian.ru. Читать