Центробанк Таиланда ждет жилищного кризиса

По мнению застройщиков, рынок недвижимости в стране значительно изменился за последние годы. Сейчас отрасль контролируют крупные игроки, способные своевременно предотвратить кризис. А вот монетарные власти такой уверенности не разделяют и всерьез рассматривают возможность повторения американского сценария 2008 года на территории Таиланда.

С эти прогнозами не согласен Президент Ассоциации жилищного бизнеса Атип Биджанонда. «Пересмотр кредитных ставок не поможет снизить уровень спекулятивных сделок. У продавцов достаточные запасы жилья, чтобы предлагать клиентам объекты по тем же ценам, по которым они сами покупали их. А вот по реальным покупателям такой шаг нанесет удар», – предупредил Биджанонда. Также он отметил, что излишняя осторожность может навредить экономике не меньше, нежели чрезмерный оптимизм, сообщают Новости Пхукета.

Это мнение поддерживает и глава Pruksa Real Estate Празерт Таэдуллаясатит. Состояние рынка он объясняет не спекулятивным перегревом, а наличием реального спроса на жилье в среднем и нижнем ценовом сегментах, а рост цен объясняет не недостатком реального предложения, как бывает в случае пузырей, а ростом затрат строителей.

Напомним, что те же кондоминиумы в Бангкоке резко подорожали в среднем более, чем на 7% за первые три месяца 2013 года.