Франция: закон о налогообложении недвижимости вступает в силу

9 августа 2013 года
Теги: Франция

В первый день осени в стране вступает в силу долгожданный закон, касающийся налога на прирост капитала при продаже второго дома.

Как сообщает портал Complete France,  с 1 сентября 2013 года, срок, после которого владелец будет полностью освобожден от налога на прирост капитала при продаже второго дома, будет сокращен до 22 лет. Вступление закона в силу с 1-го сентября, а не с начала следующего года стало хорошей новостью на французском рынке недвижимости. В пока еще действующей налоговой системе, недвижимость должна находиться в собственности в течение 30 лет, чтобы при продаже с нее не взимался вышеупомянутый налог.
 

Налог на прирост капитала является налогом на чистую прибыль при продаже недвижимости и составляет 19% для нерезидентов Франции, если продаваемая недвижимость является вторым домом. Сумма налога зависит и от количества лет, в течение которых имущество принадлежало владельцу.
 

Срок полного освобождения недвижимости от налога на прирост капитала был увеличен в два раза, с 15 до 30 лет, во время правления Николя Саркози. Президент Олланд признал, что это было ошибкой, утверждая, что такая налоговая политика привела французский рынок недвижимости к стагнации.
 

Действительно, многие считают, что увеличение срока освобождения до 30 лет стало одной из причин падения числа продаж недвижимости по всей стране. Нотариальные службы Франции сообщили о снижении количества сделок в 2012 году. Обычно во Франции заключается порядка 800 000 договоров купли-продажи вторичной недвижимости в год, однако в 2012 году общее число операций едва достигло 665 000, что на 22% меньше. Отчет также показал, что количество иностранных покупателей снизилось на 29% по сравнению с предыдущим годом, упав с 15 073 до 10 663.
 

За счет снижения налога на прирост капитала для владельцев вторых домов, Олланд  надеется подтолкнуть французский рынок недвижимости.
 

Риелторы считают, что сокращение срока полного освобождения от налога на прирост капитала станет хорошей новостью и для покупателей, и для продавцов. Это позволит владельцам недвижимости принять решение о продаже их дома для отдыха и извлечь из этого пользу. Для покупателей закон должен обеспечить больший выбор по разумным ценам в связи с ростом конкуренции на рынке.
 

 

 

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Франции компания ServiceAzur

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Франция»:

Статьи

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать

Личный опыт: Эмиграция во Францию. ВНЖ, французские нравы и жизнь в альпийской деревне. Часть II

После окончания учебы перед иностранным студентом, который не хочет покидать Францию, встают новые вопросы. Главный из них – как легально остаться в стране, когда оснований для получения студенческой визы больше нет. Минчанка Дарья рассказывает, как она решила эту задачу, за что любит и недолюбливает французов, и чем деревенская жизнь лучше городской. Читать

Личный опыт: Эмиграция во Францию. Вузы, аренда квартиры и работа для молодежи. Часть I

Можно ли поступить в университет Франции, не зная языка. Что такое хорошая работа для молодежи, и как ее получить. Где живут студенты, и сколько стоит аренда. Своим опытом поделилась Дарья, которая пять лет назад перебралась из Минска в Лион. Читать