Рынок недвижимости Дубая начал охлаждаться

30 октября 2014 года
Теги: ОАЭ

Стоимость недвижимости в эмирате с июля по сентябрь 2014 года выросла символически – всего на 1%.

Во втором квартале текущего года средние цены на рынке недвижимости Дубая увеличились на 6% в сравнении с предыдущими тремя месяцами, а уже в третьем квартале результаты оказались сразу на 5% ниже, пишет Opp-connect.com со ссылкой на данные одного из крупнейших мировых агентств JLL.

По данным индекса цен от компании Asteco, в третьем квартале нынешнего года рост стоимости жилья не просто остановился, но даже продемонстрировал первое с 2012 года падение. Средняя цена апартаментов в эмирате понизилась на 1%, а виллы подешевели на 4%. То же исследование зафиксировало снижение и арендных ставок в месячном исчислении, как на квартиры, так и на дома – на 2% и 3% соответственно. Правда, несмотря на последнее замедление, годовой рост остается весьма внушительным -  на 31% на апартаменты и на 17% на виллы.

Специалисты Asteco считают, что некоторое охлаждение местного рынка является естественным, с учетом того, что появилось много новых предложений, были введены более строгие ограничения по выдаче кредитов и увеличились расходы по сделкам.

Эксперты рынка отмечают, что в 2013 году в Дубае фиксировался дефицит предложения, что и вызвало резкий взлет цен. Сейчас же рынок более сбалансирован, цены стабилизировались, и угроза образования «пузыря» значительно уменьшилась.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Статьи

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости год грядущий: прогнозы 2016

Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать

С Новым годом: 16 пожеланий на 2016 год

Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать

А как у них: новостройки в Дубае

95% жилья в эмирате сдается «под ключ». Застройщик обязан обеспечить всю необходимую инфраструктуру. Ипотекой никто не пользуется, поскольку существует возможность рассрочки. Чем может удивить инвесторов центр мега-проектов, рассказывает портал Prian.ru. Читать