В США заключается все меньше сделок без привлечения кредитов

29 января 2015 года
Теги: США

По сравнению с 2013 годом, когда сделки такого рода составляли 38,7% от общего числа покупок, в 2014 году лишь 35,5% покупателей обладали достаточным капиталом для приобретения жилья самостоятельно. Майами вновь лидирует среди городов, где недвижимое имущество переходит из рук в руки без заключения ипотеки.

В октябре 2014 года доля сделок без привлечения кредитов снижалась 22 месяца подряд, сообщает портал World Property Journal со ссылкой на данные CoreLogic. Месяц за месяцем, доля покупок за собственные средства падает на полпроцента, что особенно характерно для осенних и зимних месяцев.

До жилищного кризиса лишь четверть объектов продавалась без привлечения кредитов и ипотеки. Пик таких сделок пришелся на январь 2011 года, когда подобные операции составили 46,4% от общего объема продаж жилья. При нынешних темпах снижения доля покупателей, готовых заплатить за все сразу из своего кармана, сравняется с докризисным уровнем в 2017 году.

В октябре 2014 года 58,7% таких сделок было заключено с недвижимостью компаний, перепродажи жилья составили 35%, сделки с долговым имуществом  - 33%, а новостройки - всего 16,8%.

По данным CoreLogic, доля продаж без привлечения кредитов была максимальной в штате Делавэр (58,3%), далее следуют Алабама (51,3%), Флорида (51,1%), Нью-Йорк (44,4%) и Мичиган (43,1%).

Если опираться при вычислениях на численность населения, то абсолютным лидером оказывается Майами, штат Флорида. Здесь без кредитов за недвижимость расплатились 56,6% покупателей, на полпроцента отстает Уэст-Палм-Бич, штат Флорида (56,1%). Затем идут Форт-Лодердейл, штат Флорида, (55,6%), Детройт, штат Мичиган, (55,5%) и Кейп-Корал, Флорида, (55,2%). В Вашингтоне, округ Колумбия, был зафиксирован самый низкий показатель - всего 16,0% от общего числа сделок.

Рост ипотечного кредитования и резкий спад продаж недвижимости стали признаками восстановления сектора, который до сих пор остается хрупким.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Как получить грин-карту США. Права, обязанности, причины отказа

Грин-карта не просто позволяет круглый год жить в США. Имея в кармане этот документ, можно получить льготную ипотеку, скидку на обучение в университетах, стипендию или грант. Prian.ru рассказывает, как правильно оформить вид на жительство в США. Читать