На рынке недвижимости Бахрейна начинают действовать новые правила

5 февраля 2015 года

В феврале 2015 года начали применяться новые правила регистрации аренды, обновления договоров найма и правила повышения тарифов. Пока остается неясным, поможет ли это сохранить стабильность рынка недвижимости страны.

Бахрейн недвижимостьХотя точная процедура и процесс регистрации договоров аренды пока еще не обнародованы, эксперты компании Cluttons считают, что шаг будет способствовать дальнейшему укреплению прогрессивной нормативно-правовой базы Бахрейна. Мера сделает королевство еще более привлекательным в глазах иностранных инвесторов, сообщает портал World Property Journal.

Фейсал Дуррани, глава отдела международных исследований и развития Cluttons, отметил: "Любая попытка внести ясность на рынке будет хорошо воспринята инвестиционным сообществом. К тому же Бахрейн может извлечь ряд уроков из правил, действующих во всем регионе".

Важнейшим элементом новой законодательной инициативы станут нормы по обновлению договора аренды. Они предусматривают, что арендодатель сможет поднять ставку только по истечении двух лет со дня подписания контракта или его последнего обновления. Для жилой недвижимости максимальный рост тарифа равен 5%, а для коммерческой - 7%.

Рынок недвижимости страны до сих пор приходит в себя после периода политической напряженности. Власти стараются вернуть иностранных инвесторов на остров, и четкое разграничение обязательств арендаторов и владельцев имущества должно помочь им в этом.

Дебора Селлерс, начальник управления жилой недвижимости в бахрейнском филиале Cluttons, добавила: "Определенно, новый закон в большей степени защищает интересы тех, кто снимает офисы или жилье. Необходимо внести ясность в процесс регистрации договоров аренды, причем в правилах не должно быть лазеек, которые позволят арендодателям повысить тариф раньше срока. Рынок жилья страны в последнее время начал демонстрировать признаки стабильности наравне с экономической ситуацией, при таких условиях любое регулирование должно быть тщательно продумано, чтобы не свернуть этот рост".

Другим ключевым компонентом законодательства, как ожидается, станут правила по возведению новых объектов. Теперь разработчикам придется получить и лицензию на проведение работ, и одобрение проекта. Все продажи недвижимости на стадии планирования и строительства также должны быть официально зарегистрированы. Разработчиков обяжут открыть депозитный счет, на который будут перечисляться все средства покупателей.

Эксперты Cluttons ожидают, что новые меры помогут решить проблему долгостроев и укрепят инвестиционную привлекательность Королевства во всех сегментах недвижимости.

Фото Валентина Малинова
 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Содержание недвижимости в Черногории

Какие налоги ждут обладателей жилья в Черногории? Сколько потребуется платить за коммунальные услуги? Как сдать недвижимость в аренду и сколько можно на этом заработать? Какова роль управляющей компании? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Мы становимся еще лучше: новые возможности Prian.ru

Важнейшие изменения на нашем портале! Теперь, просматривая предложения на Prian.ru, вы можете оценить окружающую инфраструктуру и даже вид объекта с улицы. Искать и сравнивать недвижимость по всему миру стало проще. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2015 году граждане России, Украины и Беларуси стали обладателями 655 544 видов на жительство в Евросоюзе. Это целых 25,2% от всех ВНЖ, выданных ЕС. Причем 19,2% от этого числа пришлось на долю украинцев, которые тем самым стали самой многочисленной национальной группой владельцев пластиковых карточек. Посмотрим, в каких странах альянса мы получили больше всего ВНЖ. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать