Берлин и Франкфурт становятся главной мишенью иностранных инвесторов в Германии

23 июня 2008 года
Теги: Германия

На рынке недвижимости Германии появилась новая тенденция. Ввиду стабильности немецкого рынка и экономического роста страны иностранные инвесторы, согласно второму по величине банку Германии Коммерцбанк (Commerzbank), переводят свои активы из Испании и Великобритании в Германию.

Как считают эксперты, все это стало следствием слухов о том, что в течение года Европейский Центральный банк (European Central Bank) повысит процентную ставку по кредитам.

Интерес прибавило появление нового для Германии сегмента рынка – гостиничные кондоминиумы, которые ввиду постоянного притока как туристов, так и приезжающих по делам в деловые центры страны - Берлин и Франкфурт, считаются наименее рискованным вложением средств. У англичан этот вариант вовсе переворачивает представления об инвестировании, где явными преимуществами являются низкий первоначальный взнос, отсутствие проблем с эксплуатацией и стабильный доход.

Спрос также возрос и на местном рынке – немцы теперь все больше предпочитают вкладывать в недвижимость в своей стране. К тому же в недвижимость потянулись финансовые структуры, ранее не участвовавшие на рынке, но начавшие оптом скупать квартиры. Это может отразится на ценах и настроении самих немцев, из которых в Берлине, например, только 20% имеют свое жилье, сообщает портал PropertyWire.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать

Готовый бизнес: критерии выбора объекта и работа с рисками

Как оценить инвестиционное предложение? Почему 95% всех объектов не проходят проверку? На каком этапе начинается глубокая экспертиза? Об этом и многом другом – в третьей части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии». Читать