Deloitte: рынок жилой недвижимости Кипра укрепляется

Что случилось

Консалтинговая компания Deloitte опубликовала отчёт Cyprus Real Estate Review 2023 — обзор рынка недвижимости Кипра за прошлый год с информацией по ключевым секторам.

Главные факты

Покупательская активность на рынке недвижимости Кипра в 2023-м была выше по сравнению со всеми другими периодами с 2015 года, как с точки зрения стоимости (€5,6 млрд), так и количества сделок (25 417).
Преобладали сделки с жильём, как по стоимости (€3,4 млрд, 61%), так и по количеству продаж (13 200, 52%).
Сделки с земельными участками составили 34% от общей стоимости и 44% от общего количества транзакций.
На коммерческие (торговые и офисные) помещения пришлось всего 2% от общей стоимости сделок с недвижимостью.

Горячие локации

Абсолютным лидером рынка по объёмам и стоимости продаж в 2023 году стал Лимассол: здесь заключили 7 400 транзакций на общую сумму €2,3 млрд. Рынок жилья Пафоса был вторым по активности с общей стоимостью сделок в €0,7 млрд и 2 800 транзакций.

При этом средняя стоимость сделки в Лимассоле в 2023 году составила €395 000, а в Пафосе — €256 000.
Для сравнения, общий объём продаж жилья в Никосии составил €0,5 млрд, здесь заключили 2 800 транзакций. Средняя стоимость сделки составила €184 000.

Жильё

Активность на кипрском рынке жилья в течение 2023 года была рекордно высокой как по стоимости (€3,4 млрд), так и по количеству транзакций (13 200). Средняя стоимость сделки составила €259 000 — немного выше, чем в 2022 году (€257 000). Однако она остаётся ниже пикового значения в €271 000, зафиксированного в 2019-м.

Рост в основном обусловлен новостройками, на долю которых пришлось 69% от общего объёма продаж жилья. Из них 45% находятся в Лимассоле, 21% — в Пафосе и 15% — в Ларнаке.

Интересно, что большинство квартир (77%) и частных домов (46%), проданных на Кипре в 2023 году, имели стоимость менее €250 000.

На долю квартир пришлось 62% общего объёма продаж жилой недвижимости в 2023 году, и 72% от общего числа транзакций. Самым популярным лотом в 2023 году стали двухкомнатные квартиры, на втором месте – студии и однокомнатные квартиры.

Перспективы

Большинство опрошенных компанией Deloitte экспертов считают, что спрос на жилую недвижимость на Кипре продолжит расти в течение 2024 года, особенно с целью перепродажи и реставрации.

Квартиры останутся наиболее привлекательной инвестиционной возможностью в течение следующих 12-18 месяцев. Однако рынок роскошных апартаментов в высотных комплексах и торговой недвижимости, скорее всего, будет сокращаться.

Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас

3 500 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

625 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Потрясающая роскошная застройка на южном побережье Кипра, остров красоты и любви. Thea Residence расположен на вершине холма, откуда открывается захватывающий вид на южное Средиземное море Лимассола. Этот современный проект в средиземноморском стиле расположен всего в нескольких минутах ходьбы от песчаных пляжей, отмеченных голубым флагом, и...

BLUE SKY HOUSES

320 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

150 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Отличная 3-спальная новая вилла на продажу в Хлораке в нескольких минутах ходьбы от моря. Недвижимость состоит из 3 двухместных спален, крытой парковки и частного бассейна. Проект находится в нескольких минутах ходьбы от всех удобств и услуг, а также на традиционной площади деревни были расположены рестораны, пабы и таверны. Пляж находится всего...

BLUE SKY HOUSES

238 000 €

Бунгало в Пафосе, Кипр

140 м² 3 2

Традиционный каменный деревенский дом в пригороде деревни Холу с прекрасным видом на горы с верхних этажей и видом на бассейн. Построенный в красивом традиционном стиле, этот дом пропитан местной историей. В целом, эта великолепная недвижимость идеально подходит в качестве идиллического дома для семьи или просто для отдыха. Дом построен на...

BLUE SKY HOUSES

1 280 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

3 2

ВНЖ при покупке

Недвижимость представляет собой отдельную виллу с тремя спальнями в районе Агиос Атанасиос, Лимассол. В непосредственной близости находится школа Фолейс, гимназия и местные достопримечательности. Из окон открывается удивительный панорамный вид на море и город. Внешняя территория виллы включает в себя частный бассейн, открытую парковку, небольшой...

BLUE SKY HOUSES

9 500 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

589 м² 8 6 6

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 589 кв.м В Лимассоле. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, 3 душевых комнат. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одного...

Mercury Group

425 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

176 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 176 кв.м В Пафосе на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью.У объекта...

Mercury Group

436 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

265 м² 4 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

1 150 000 €

Таунхаус в Лимасоле, Кипр

375 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 375 кв.м В Лимассоле. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...

Mercury Group

445 000 €

Таунхаус в Пафосе, Кипр

9312 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

ПМЖ по ускоренной программе. Таунхаус в 500м от пляжа Элизиум. 2 спальнай таунхаус в Като Пафосе, в шаговой доступности инфраструктуры, в 500м от песчаного пляжа элитного отеля Элизиум, в 2 мин езды до английской школы Эспаер и супермаркета Лидл. Район Томбс оф Кингс. Комплекс с апартаментами и таунхаусами. Цены от + НДС Специалисты...

ABC CYPRUS HOMES

133 750 €

Квартира в Эсентепе, Кипр

80 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию элитный курортный поселок, строящийся в одной из самых зеленых зон острова, в регионе Эсентепе. ü 26 км от Кирении, от центра города ü 7 км до поля для гольфа, самого большого на Кипре ü 46 км до аэропорта Эрджан ü 32 км до гор Бешпармак ü 55 км до Фамагусты, древнего города...

Alanya Property Sales

275 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

115 м² 4 3 2

Онлайн-показ

Эта квартира расположена в красивом и тихом проекте в одном из самых популярных районов Пафоса – Юниверсал. Проект расположен в нескольких минутах ходьбы от всех удобств, центральной гавани, песчаных пляжей, ресторанов, ночных клубов, банков, супермаркетов и торгового центра Kings Avenue. В этом просторном доме есть гостиная и столовая...

Foutina

174 500 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Апартаменты в этом стильном комплексе идеально подходят для отдыха, сдачи в аренду и для постоянного проживания. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Ухоженная территория комплекса. Отюкен это пригород Фамагусты. Именно здесь вы сможете полюбоваться самыми красивыми морскими рассветами и нетронутой природой. Поселок...

North Symbol by Bubnov Ltd.

149 267 €

Апартаменты в Алсанджаке, Кипр

96 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Дoбрый дeнь! Предcтaвляeм Вашему вниманию AПАPТАMЕHТЫ B ПPOEKTE с видом на море! Пpи покупкe aпартaмeнтoв BИД HA ЖИТЕЛЬCTВО B ПOДАРОК! ПPO KOМПЛEKC: Он рaспoлoжен в живописном районe Алсанжак, недалеко от комфортного пляжа Сансет Бич. Просторные и комфортабельные апартаменты с панорамным видом на море и террасами с бескрайним видом на...

Caria Estates SPB

522 600 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

67 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке

Расположенный на побережье Средиземного моря в одном из самых престижных районов Лимассола, этот комплекс предлагает идеальные условия для роскошной жизни. Проект представляет собой коллекцию идеально продуманных апартаментов и сочетает в себе комфорт и элегантность, органично объединяя современные спецификации с прекрасным ландшафтным дизайном....

Cyprus Sotheby's International Realty

1 551 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

243 м² 1

ВНЖ при покупке

Проект расположен на склоне престижного района Лимассола. Эти роскошные виллы предлагают панорамный вид на море, большие сады с бассейнами и исключительную отделку оформления. Панорама Виллы- это проект 16и отдельностоящих вилл которые окружены ухоженными садами, имеют частные бассейны и просторные всевозможные места для тихого досуга. Виллы...

Mercury Group

415 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

123 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Эта совершенно новая современная вилла расположена в одном из самых элитных жилых районов Лимассола, Фойникария. Отель был искусно спроектирован так, чтобы обеспечить элегантный и спокойный образ жизни, но при этом он находится всего в двух шагах от популярного побережья Аматусии. Место отдыха, элегантности и красивых пейзажей. Идеальный дом для...

BLUE SKY HOUSES

580 000 €

Таунхаус в Кирении, Кипр

241 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Недвижимость с Частными Бассейнами и Террасами с Видом на Море в Гирне, Северный Кипр Каялар, расположенная в Гирне на Северном Кипре, представляет собой уютную деревню, окруженную великолепной природой и пропитанную историческим прошлым. Она предлагает посетителям возможность насладиться спокойным отдыхом среди очаровательных скал и...

TEKCE

182 667 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

70 м² 1 1

BLUE SKY HOUSES

193 000 €

Лофт в Эсентепе, Кипр

93 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Дoбрый день! Пpeдcтaвляeм Вашему вниманию ДУХУРАВНЕВЫЕ AПАPТАMEHТЫ ЛОФТ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ И БОЛЬШОЙ КУХНЕЙ-ГОСТИННОЙ В KOMПЛEKСЕ Ceasar Cliff С MАKCИMАЛЬНОЙ ИНФPAСTРУКТУPOЙ, СOБCТBEHНЫM ПЛЯЖEM И ВЫСОKИM ДОХОДОМ ОТ APЕНДЫ. При покупке aпapтамeнтов ВИД HА ЖИTЕЛЬСТВО B ПОДАРОК! ПРО АПАРТАМЕНТЫ: Площадь общая: 93м2 1 уровень: -кухня...

Caria Estates SPB