Рост цен на жильё в Болгарии продолжается, но даже в таких условиях можно найти доступные варианты.
Ситуация
Согласно данным Национального статистического института, в 2024 году продолжился рост цен на жильё, сопровождающийся увеличением числа сделок. Эксперты по кредитованию уверены, что такая динамика сохранится и в текущем году, поскольку многие покупатели стремятся приобрести недвижимость до перехода на евро, рассчитывая на более выгодные условия.
Точный процент подорожания пока предсказать сложно, но тенденция к росту очевидна. За последние два года цены стабильно увеличивались: в 2023 году прирост составил почти 10%, а в 2024-м — уже 16,5%. Примечательно, что двухкомнатные квартиры в некоторых случаях стали дороже трёхкомнатных.
София
Несмотря на то что столица не лидирует по темпам подорожания, она остаётся крупнейшим рынком. Средняя цена квадратного метра в центре Софии превышает €2 000, а в престижном районе у Докторского памятника достигает рекордных €4 000. В топ-5 самых дорогих зон также вошли «Изгрев», «Оборище», «Стрелбище» и впервые — район Медицинской академии (€2 600–2 900 за кв.м).
Самые доступные варианты сосредоточены в нескольких районах:
ЖК «Свобода»: €700 за кв.м
Микрорайоны «Люлин 1» и «Люлин 7»: от €870 до €950
«Надежда 3»: €960
«Фундови жилища»: €970
Другие крупные города
Пловдив
Цены начинаются от чуть менее €900 за кв.м, при этом в центральной части города они составляют около €1 500 за кв.м.
Варна
Средние цены сопоставимы с Пловдивом, но центральные районы дороже примерно на €700 за кв.м.
Бургас
Один из самых доступных вариантов среди крупных городов. Даже в самых дорогих районах цена едва превышает €1 600 за кв.м.
Русе
Диапазон цен - от €600 до €1300 за кв.м. Центр города дороже, чем в Бургасе.
Стара-Загора
Цены схожи с Русе. В центре можно найти варианты по €1 000 за кв.м.
Самые низкие цены зафиксированы в Русе (от €600 за кв.м) и в отдельных районах Софии (от €700 за кв.м). Для покупателей с ограниченным бюджетом стоит обратить внимание на вторичный рынок и менее престижные районы, где цены остаются в рамках €1 000 за квадратный метр.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Avalon», Солнечный берег
Cостоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 63 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 9,60 евро/кв.м в год
«Avalon» - современный жилой комплекс, сочетающий...
Happy Home
73 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
53 м221
ID 34021052
Цена: 73 000 евро.
Населённый пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 53 кв. м.
Этаж: 2/6
Оплата за обслуживание: 6 евро/кв.м. в год
Этап Строительства: акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу просторный апартамент в...
OAZIS REALTY
85 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
67 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 2 спальнями в комплексе “Vista Del Mar 2”, Святой влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 67,3 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс “Vista Del Mar 2”...
Happy Home
71 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
78 м22
Предлагается двухкомнатный апартамент площадью 78 квадратных
метров с захватывающим видом на море в курортном городе Солнечный берег.
Апартамент расположен на пятом этаже в комплексе на первой линии, с прямым
доступом к собственному пляжу.Здания комплекса выполнены в современном архитектурном
стиле, а на территории есть несколько...
алтернатива имоти оод
145 000 €
Апартаменты на Золотых Песках, Болгария
95 м2322
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
№3069
Прекрасный 3-комнатный апартамент в Золотых Песках
Местоположение: Золотые Пески
Площадь: 95 м²
Комнаты: кухня-гостиная, 2 спальни
Санузлы: 2
Террасы: 2
О комплексе:
СПА-центр для полного расслабления
Ресторан, бар и магазин
Фитнес-зал для активного образа жизни
Салон...
IBG Property
205 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
94 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в элитном к-се «Etara 1», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 94 кв.м
Этаж: 4/7
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Элитный закрытый комплекс «Etara 1»...
Happy Home
76 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
70 м221
ID 33671606
Цена: 76 900 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 70 кв.м.
Этаж: 4
Оплата за обслуживание: 700 евро в год
Стадия строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
295 545 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
360 м232
#27560828 Предлагается прекрасный мезонет с 2 спальнями на первоя линии моря в к-с Йоо Болгария в г. Обзор.
Стоимость: 311 100 евро
Населенный пункт: Обзор
Комнат: 3
Общая площадь: 360 кв. м.
Терасса: 2
Этаж: 3 и 4 из 5
Такса поддержки: 10 евро/м2 в год
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит...
OAZIS REALTY
78 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
47 м2111
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Большая, южная, светлая, студия с панорамным видом в 200 метрах от пляжа в городе Бяла.
Расположена на 4 (последнем) этаже. Статус квартиры - подходит для банковского кредитования.
Застроенная площадь 35,68 кв.м, а общая площадь 46,66 кв.м, а также очень большая прилегающая терраса площадью 65,17...
IBG Property
49 990 €
Квартира в Кошарице, Болгария
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Апартамент с 1 спальней в комплексе "SunSet", Кошарица
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и просторной террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 70 кв.м
Этаж: 3/5
До моря: 7 км
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
SunSet - современный жилой комплекс с собственной...
Happy Home
275 000 €
Квартира в Варне, Болгария
108 м2321
Апартамент с двумя спальнями в центральной части города Варна! Рядом с Оперным театром!
КОД: 16877. Предлагаем в продажу апартамент с двумя спальнями, расположен, в центральной части города Варна, рядом с Оперным театром.
Квартира расположена на 7 этаже в очень ухоженном доме с Актом 16. Общая площадь недвижимости составляет 108 кв. м.,...
STEFANOV INVEST
92 000 €
Апартаменты в Болгарии
68 м221
ID 34026916
Цена: 92 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 68 кв.м.
Этаж: партер
Такса поддержки: 12 евро/кв.м. в год
Стадия строительства: здание введено в эксплуатацию – акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
69 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
60 м221
ID 34044902
Цена: 69 000 евро.
Населённый пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 60 кв. м.
Этаж: 2/6
Оплата за обслуживание: 6 евро/кв.м. в год
Этап Строительства: акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу просторный апартамент в...
OAZIS REALTY
136 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Новая двушка на первой линии с новой мебелью с рассрочкой 7 лет и взносом всего 10%
Локация:
—Первая линия моря️
—Уникальное расположение комплекса и впечатляющая природа, горы, море, лес️
Комплекс:
—Акт 16
—Бытовой ток
—Раздельные счётчики
—Такса поддержки 14,5€/м2 в год
Характеристики...
ECO REAL ESTATE
550 000 €
Дом в Варне, Болгария
166 м2431
Предлагаем на продажу дом в районе Винница с отличным подъездом. Дом входит в комплекс из шести домов, каждый с отдельным двором и двумя парковочными местами, с контролем доступа. Дом был построен в 2018 году из высококачественных материалов. Дом двухэтажный, общей площадью 166 кв. м. Планировка следующая:
первый этаж — прихожая, ванная...
АТЛАНТА БГ
72 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
54 м2111
Студия в Райском саду, Святой Влас
Предлагаем на продажу студию, расположенную в престижном комплексе «Райский сад» в Святом Власе, Болгария.
Это уникальная недвижимость, которая обеспечит вам комфорт и отдых на самом высоком уровне.
Райский сад — это место, где роскошь встречается с природой. На территории комплекса...
AMR-PROPERTY BG
45 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Уникални Имоти Банско» предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ С НИЗКОЙ ПЛАТОЙ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ И ВОДУ! РЯДОМ С ЦЕНТРОМ И ПАРКОМ! Квартира расположена на 2 этаже, состоит из...
Уникални Имоти Банско ЕООД
69 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
62 м221
ID 34017386
Цена: 69 900 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 62 кв. м.
Этаж: 5/6
Оплата за обслуживание: 9,5 евро/кв.м. в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на...
OAZIS REALTY
49 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
45 м21
Эта студия на втором этаже в Солнечном Береге,
площадью 45 квадратных метров, предлагает великолепный вид на бассейн. На
территории комплекса имеется фитнес-центр, массажный кабинет, ресторан, детская
площадка, зона для барбекю, парковка, охрана и видеонаблюдение. Благодаря своим
удобствам и характеристикам, эта недвижимость идеально...
алтернатива имоти оод
23 000 €
Дом в Болгарии
70 м251
Выставлен на продажу двухэтажный дом под ремонт в селе Сърнево области Бургас. Недвижимость имеет общую площадь 70 кв/метров и состоит из 5 комнат. Две террасы на первом и втором этажах, прихожая. Туалет расположен на улице. В доме имеются ток и вода.
Сооружение красного кирпича с черепичной крышей 1985 года постройки.
Участок земли...
