Согласно последнему отчёту Landbank Analytics, рынок новой жилой недвижимости Кипра показал значительное улучшение показателей в первом квартале 2025 года.
Что произошло
Анализ данных Департамента земельных ресурсов и кадастра выявил заметное увеличение спроса на строящееся жильё на Кипре, что отразилось как на количестве сделок, так и на их общей стоимости.
За первые три месяца года было заключено 1368 договоров купли-продажи новых квартир и домов, что на 24,8% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Финансовый оборот сектора вырос ещё более значительно — с €299 млн в 2024 году до €391 млн в текущем, демонстрируя не только количественный рост, но и повышение ценовой динамики.
Особенности спроса
Структура продаж показывает преобладание квартирного сектора, на который пришлось 1109 сделок (рост 22,7%) общей стоимостью €272 млн (увеличение на 23,1%). Однако наиболее впечатляющую динамику продемонстрировал рынок частных домов — количество сделок выросло на 34,9% до 259 единиц, а их совокупная стоимость увеличилась на 52,6%, достигнув €119 млн.
Географическое распределение сделок выявило существенные региональные различия. Лимассол сохранил статус финансового центра недвижимости, обеспечив 42% от общего объёма сделок с квартирами (311 единиц на €116 млн). При этом Ларнака стала самым быстрорастущим регионом с 66,3% увеличением продаж квартир (321 единица) и 118,2% ростом стоимости домов (€24 млн).
Никосия подтвердила свою привлекательность для инвесторов с 376 проданными квартирами (+17,5%), в то время как Пафос укрепил позиции в премиальном сегменте, показав 58,1% рост продаж частных домов. Фамагуста продемонстрировала разнонаправленную динамику со снижением спроса на квартиры, но значительным увеличением сделок с домами (+61,5%).
Причины
Эксперты связывают текущий рост рынка с постепенным снижением процентных ставок и усилением инвестиционной активности. Особый интерес вызывает стремительное развитие Ларнаки как нового центра притяжения для покупателей недвижимости, а также укрепление позиций Пафоса в сегменте элитного жилья. Эти тенденции указывают на продолжающуюся трансформацию кипрского рынка недвижимости, который демонстрирует устойчивость и потенциал для дальнейшего роста в 2025 году.
Квартира Пентхаус в 500 м от пляжа и набережной в Като Пафосе.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей.
Роскошный современный комплекс, состоящий из апартаментов с одной и двумя спальнями на 1-м и 2-м уровнях с просторными апартаментами и
Пентхауса с тремя спальнями, занимающими верхний 3-й уровень, все с лифтом, общим бассейном с...
ABC CYPRUS HOMES
385 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
115 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
330 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
98 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Сейчас строится новый многоквартирный дом, который находится очень близко к пляжу Венус, Британской школе Aspire и археологическому парку Усыпальницы Королей. В общей сложности 14 квартир, общий бассейн, детская площадка, частная парковка и расположение в этом районе Пафоса, что обеспечивает идеальную базу для удобной городской жизни для местных...
Откройте для себя этот дом с двумя спальнями и одной ванной комнатой, расположенный в тихой деревне Ормидия. Недвижимость находится на большом участке, предлагающем обширное пространство на открытом воздухе и частную парковку. Дом требует ремонта, что делает его идеальным проектом для тех, кто хочет создать дом своей мечты или инвестировать в...
BLUE SKY HOUSES
520 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
143 м232
ВНЖ при покупке
Великолепная резиденция расположена в районе Като Полемидия, рядом с центром Лимассола и основной туристической зоной.
Проект представляет собой элегантное современное здание с высокими стандартами строительства и отделки премиум-класса. Всеквартирыотличаются продуманными планировками, комфортными внутренними пространствами и просторными балконами.
BLUE SKY HOUSES
280 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
103 м222
Эксклюзивный жилой комплекс в самом центре Героскипу, Пафос. Спроектированный для современной жизни, этот закрытый комплекс предлагает роскошь, устойчивость и удобство, что делает его идеальным выбором как для проживания, так и для инвестиций.
Сдача – сентябрь 2027 года.
BLUE SKY HOUSES
380 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
99 м222
ВНЖ при покупке
Таунхаус с 2 спальнями расположен в самом эксклюзивном курорте Пафоса, который был спроектирован так, чтобы обеспечить комфорт, отдых и наслаждение взыскательному владельцу недвижимости, предлагая множество услуг и удобств, не имеющих себе равных в этом районе. Этот просторный таунхаус состоит из гостиной и столовой открытой планировки с...
BLUE SKY HOUSES
650 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
129 м232
ВНЖ при покупке
Трёхэтажный жилое здание включает всего пять квартир, расположенных в живописном районе недалеко от центра города Лимассол. Всего в нескольких километрах от моря, вблизи от местных магазинов, объектов инфраструктуры и учебных заведений, жилой комплекс отличается превосходным месторасположением и заслуженно считается одним из наиболее...
BLUE SKY HOUSES
390 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
103 м2222
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из самых быстрорастущих районов Лимассола, этот новый ультрасовременный закрытый поселок включает шесть роскошных кондоминиумов с элегантными резиденциями и зонами отдыха. Он находится недалеко от крупнейшего торгового центра My Mall, казино-курорта "City of Dreams", песчаных пляжей Лимассола, включая знаменитый Lady's Mil,...
Cyprus Sotheby's International Realty
175 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
76 м211
Расположенная в прекрасно ухоженном комплексе в самом сердце деревни Пейя, эта изысканная однокомнатная угловая квартира предлагает идеальное сочетание уюта и удобства. На фоне потрясающих видов на бассейн комплекса и природные ландшафты, объект находится всего в нескольких минутах ходьбы от оживлённой деревенской площади Пейя и знаменитого...
BLUE SKY HOUSES
770 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
80 м222
ВНЖ при покупке
Расположенная вдоль мерцающего побережья Лимассола, эта эксклюзивная коллекция из 23 изысканно спроектированных квартир и двух роскошных пентхаусов предлагает непревзойденное сочетание современной изысканности и средиземноморского шарма. Расположенный в престижном районе Аматус, известном своей исторической значимостью и яркой космополитической...
John Taylor Cyprus
550 000 €
Вилла в Камаресе, Кипр
230 м2433
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла с видом на море в ЖК Камарес на холма в Пафоса.
Недвижимость расположена в отмеченном наградами комплексе, известном как Leptos Kamares Village. Проект характеризуется уникальной традиционной архитектурой, предлагая захватывающие виды на сельскую местность, побережье Пафоса и Средиземное море.
Когда вы входите на виллу, вы попадаете в...
ABC CYPRUS HOMES
113 519 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
45 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Этот проект расположен в одном из самых привлекательных районов Северного Кипра — Есентепе, на первой береговой линии. Уникальное сочетание горных пейзажей и открытого вида на Средиземное море создаёт атмосферу уюта и роскоши. Здесь вас ждут просторные апартаменты и виллы с панорамными видами на море и горы, а ухоженный ландшафт комплекса...
Leverage Investments
1 223 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
206 м243
ВНЖ при покупке
Вилла располагает внутренним пространством площадью 220 кв.м, 4 спальнями и 3 ванными комнатами и имеет частный бассейн размером 7х4 метра, а также имеет просторную открытую площадку на внешней территории. Благодаря открытой планировке гостиная и обеденная зоны разделены, создавая уютную и в то же время просторную атмосферу. Из окон виллы...
BLUE SKY HOUSES
342 000 €
Пентхаус в Искеле, Кипр
110 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры возле моря на Северном Кипре в Искеле
Искеле – один из любимых регионов Кипра с его обширными песчаными пляжами, бирюзовым морем и благоприятным климатом. Это место с богатейшей историей, пережившее несколько цивилизаций. А сегодня этот регион пользуется особым спросом у инвесторов в недвижимость. Знаменитый пляж Маккензи...
TEKCE
525 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
92 м222
ВНЖ при покупке
Расположенный ниже деревни Агиос Тихонас и над местом археологических раскопок Аматус, новый жилой комплекс-бутик отличается исключительно удобным расположением. Всего в нескольких минутах езды от 5-звездочных курортных отелей и пляжей, отмеченных Голубым флагом, вы сможете насладиться лучшими видами прибрежной зоны Лимассола.
Проект включает...
BLUE SKY HOUSES
625 000 €
Вилла в Героскипу, Кипр
210 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современная вилла с видом на море вблизи Английской школы Лумио и гольф клуба Элиа в Героскипу.
Новый комплекс из двух просторных вилл с тремя спальнями и великолепным видом на море расположен в тихом районе Айя Маринуда, Пафос. Виллы находятся рядом с престижным гольф-клубом Elea Golf и всего в пяти минутах езды от лучших песчаных пляжей...
ABC CYPRUS HOMES
307 638 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
101 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новый жилищный комплекс будет построен в Татлысу в Августе 2025 года. В комплексе будут апартаменты разного формата и планировок. Крытый и открытый бассейн, велосипедные дорожки, СПА, спортзал, ресторан, ландшафтный дизайн. Изюминкой проекта будет то, что комплекс расположен очень близко к двум песчаным бухтам. Они, по сути, будут являться...
Leverage Investments
890 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
346 м254
ВНЖ при покупке
Изысканный дом, построенный из камня, расположен на обширном участке земли площадью 1550 кв. метра в спокойном районе Нижней Пейи, в непосредственной близости от песчаных пляжей и местных достопримечательностей. При въезде в дом через огромные стальные ворота с электронным управлением вы попадаете в сад и на подъездную дорожку, где можно...
BLUE SKY HOUSES
460 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
100 м222
ВНЖ при покупке
Эксклюзивное четырехэтажное здание, предлагающее по одной квартире на каждом этаже — с двумя или тремя спальнями, обеспечивая максимальную приватность и комфорт. Здание расположено в самом сердце района Неаполис, Лимассол, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, супермаркетов Альфа Мега и Лидл, аптек и кафе. Удобный доступ к автомагистрали и...
