Согласно последнему отчёту Landbank Analytics, рынок новой жилой недвижимости Кипра показал значительное улучшение показателей в первом квартале 2025 года.
Анализ данных Департамента земельных ресурсов и кадастра выявил заметное увеличение спроса на строящееся жильё на Кипре, что отразилось как на количестве сделок, так и на их общей стоимости.
За первые три месяца года было заключено 1368 договоров купли-продажи новых квартир и домов, что на 24,8% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Финансовый оборот сектора вырос ещё более значительно — с €299 млн в 2024 году до €391 млн в текущем, демонстрируя не только количественный рост, но и повышение ценовой динамики.
Особенности спроса
Структура продаж показывает преобладание квартирного сектора, на который пришлось 1109 сделок (рост 22,7%) общей стоимостью €272 млн (увеличение на 23,1%). Однако наиболее впечатляющую динамику продемонстрировал рынок частных домов — количество сделок выросло на 34,9% до 259 единиц, а их совокупная стоимость увеличилась на 52,6%, достигнув €119 млн.
Географическое распределение сделок выявило существенные региональные различия. Лимассол сохранил статус финансового центра недвижимости, обеспечив 42% от общего объёма сделок с квартирами (311 единиц на €116 млн). При этом Ларнака стала самым быстрорастущим регионом с 66,3% увеличением продаж квартир (321 единица) и 118,2% ростом стоимости домов (€24 млн).
Никосия подтвердила свою привлекательность для инвесторов с 376 проданными квартирами (+17,5%), в то время как Пафос укрепил позиции в премиальном сегменте, показав 58,1% рост продаж частных домов. Фамагуста продемонстрировала разнонаправленную динамику со снижением спроса на квартиры, но значительным увеличением сделок с домами (+61,5%).
Причины
Эксперты связывают текущий рост рынка с постепенным снижением процентных ставок и усилением инвестиционной активности. Особый интерес вызывает стремительное развитие Ларнаки как нового центра притяжения для покупателей недвижимости, а также укрепление позиций Пафоса в сегменте элитного жилья. Эти тенденции указывают на продолжающуюся трансформацию кипрского рынка недвижимости, который демонстрирует устойчивость и потенциал для дальнейшего роста в 2025 году.
Вилла с открытым видом на море в ЖК на холмах Камарес в 10 мин езды до пляжей.
Расположенная в тихом жилом районе, эта великолепная 4 спальная вилла предлагает панорамный, ничем не заслонённый вид на море и горы. Уединённая локация среди зелёных зон гарантирует тишину и спокойствие, при этом все необходимые удобства находятся в нескольких...
ABC CYPRUS HOMES
385 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
127 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
3 спальный пентхаус с террасой 46м2+ крытая терраса 17м2.
Современная жизнь в перспективном районе — Анаваргос, Пафос
3 Спальная квартира — это современный жилой комплекс из трёх этажей, расположенный в тихом и динамично развивающемся районе Анаваргос вблизи Международной школы и Центральной больницы Пафоса, всего в нескольких...
ABC CYPRUS HOMES
260 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
100 м2221
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продажа квартиры, 2 спальни!
Лимассол, район Неаполис
2 спальни
Крытая площадь 100м2
Крытая веранда 30м2
5 этаж
В хорошем состоянии
Крытая парковка
Меблирована
Кондиционер
Солнечный обогреватель
Рядом со всеми удобствами
Титул в наличии
Цена: 260.000€
Понравился объект? Пишите свой номер телефона сом илимом....
VRC Idrisova
727 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
553
ВНЖ при покупке
Красивая 2-этажная вилла на продажу в Пентакомо, Лимассол — с гибкими вариантами оплаты Расположение: Пентакомо, Лимассол Размер участка: 4300 м² Размер дома: 240 м² крытой площади + большие веранды Обзор недвижимости: Ухоженная двухэтажная вилла, построенная в 2000 году, расположена в районе Агиос Георгиос Аламану, части деревни Пентакомо —...
MySpace Real Estate
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
98 м222
ВНЖ при покупке
Новый проект, расположенный в самом роскошном жилом районе Агиос Афанасиос, Лимасол! Проект будет состоять из квартир с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусов с большими крытыми террасами и захватывающими видами на побережье Лимасола. Он находится в стратегически выгодном и престижном районе рядом с общественными службами и удобствами!
BLUE SKY HOUSES
1 420 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
106 м222
ВНЖ при покупке
Премиальный проект апартаментов и пентхаусов, расположенный в самом центре туристической зоны на побережье Лимассола, сочетает эффектную архитектуру и роскошный образ жизни. Всего в 500 метрах от пляжа Дасуди и живописной набережной комплекс включает три впечатляющих здания.
Проект ориентирован на приватность и комфорт, предлагая благоустроенные...
BLUE SKY HOUSES
875 000 €
Апартаменты в Ермасойе, Кипр
78 м21
Проект находится в сердце туристического района Лимасола, Гермасойе, рядом с самыми востребованными в городе бутиками, изысканными ресторанами и шикарными отелями. Проект состоит из 54 изысканных резиденций, которые сдаются с полной отделкой и превосходным дизайном интерьера и открытых жилых зон.
Проект обеспечивает проживание с отельным...
Nevestate
450 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
190 м253
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
3 850 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
370 м2665
ВНЖ при покупке
Эти апартаменты на первой линии в престижном районе Пиргос, Лимассол, — редкая возможность приобрести сразу две трёхспальных квартиры, расположенных на одном этаже. Дополнительное преимущество - отдельное помещение на цокольном уровне, которое можно использовать как комнату для гостей или персонала. Такая конфигурация даёт большой выбор: можно...
Cyprus Sotheby's International Realty
385 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
271 м2434
Онлайн-показУдалённая сделка
В этих новых просторных апартаментах, занимающих весь этаж, имеется 3 спальни и 4 балкона, что обеспечивает достаточно места для комфортной жизни и проведения досуга. Квартира спроектирована в современном стиле и имеет высококачественную отделку. Войдя, вы обнаружите просторную гостиную, которая выходит на один из балконов, обеспечивая много...
Foutina
680 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
214 м232
ВНЖ при покупке
Прекрасный жилой проект на окраине Лимассола предлагает выбор вилл с 3 спальнями и возможностью обустройства дополнительной спальни. Расположенный в тихом районе среди сосновых деревьев с видом на побережье Акротири, загородный комплекс гарантирует спокойствие и уединение, при этом находится всего в 10 минутах езды от космополитичного центра...
BLUE SKY HOUSES
650 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
158 м2332
ВНЖ при покупке
Эти очаровательные резиденции предлагают гармоничное сочетание комфорта, современного стиля и спокойной атмосферой небольшого прибрежного поселка. Расположенные вдоль тихого побережья Зиги - между Лимассолом и Ларнакой - они находятся в одном из самых популярных мест, которое ценят и местные жители, и гости острова за возможность насладиться...
Cyprus Sotheby's International Realty
200 500 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
80 м2321
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 30% с рассрочкой до 4 лет
Общая терраса на крыше
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
Всего в 600 метрах от песчаного пляжа
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
технический запас воды и водонасос
Особенности объекта:
окна из высококачественной ПВХ стеклопакетов с двойными стеклами
кухня со...
TOLERANCE
555 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
106 м222
ВНЖ при покупке
Потрясающая квартира класса люкс расположена в престижном туристическом районе Потамас Гермасойя, всего в нескольких шагах от пляжа Лимассола. Идеально расположенная в оживленном туристическом районе, квартира предлагает спокойствие и легкий доступ к местным достопримечательностям, ресторанам и развлечениям. Район известен своей безопасностью,...
BLUE SKY HOUSES
420 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
127 м232
ВНЖ при покупке
Трёхэтажное здание включает всего 6 квартир: 3 квартиры с двумя спальнями и 3 квартиры с тремя спальнями. Жилое здание расположено в одном из наиболее востребованных районов, объект недвижимости находится в развивающемся и процветающем сообществе, обеспечивающем всё необходимое для комфортной жизни, что делает его отличной инвестиционной...
BLUE SKY HOUSES
220 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
109 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море на Северном Кипре c гарантией 8% дохода от аренды на 3 года
Искеле – быстро развивающийся город на Северном Кипре. Богаз с его удивительными пляжами и ресторанами является популярным жилым районом в северной части Искеле. Он находится в нескольких минутах езды от центров городов Газимагуса, Гирне и Искеле, а также...
TEKCE
350 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
79 м2221
ВНЖ при покупке
Эти апартаменты на верхнем этаже находятся в одном из самых востребованных жилых комплексов Пафоса — закрытом сообществе курортного уровня, расположенном в районе Универсал. Жители пользуются богатой инфраструктурой: бассейнами-инфинити, современным тренажёрным залом, сауной, детскими игровыми зонами, кафе, аптекой, минимаркетом, охраной 24/7 и...
Cyprus Sotheby's International Realty
369 950 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
145 м221
ВНЖ при покупке
Фантастическая квартира с двумя спальнями расположена в живописной ландшафтной деревне Зефирос, являясь частью отмеченного наградами курорта Афродайт Хиллс Резорт. Квартира расположена на втором этаже, со вкусом оформлена в нейтральных тонах с контрастными цветовыми акцентами на мягкой мебели и оснащена современной сантехникой. В квартире...
BLUE SKY HOUSES
1 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
144 м232
ВНЖ при покупке
Расположенная на самой высокой точке курорта Минтис, эта исключительная вилла с тремя спальнями является частью нового престижного района Лофос— места, которое выделяется своим возвышенным расположением и абсолютным спокойствием. Из этой уникальной точки открываются впечатляющие панорамные виды на горы Троодос, ухоженное поле для гольфа курорта...
BLUE SKY HOUSES
435 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
155 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Панорамный вид на море ! Новый посёлок из 8 вилл в престижном районе Хлорака в городе Пафос
Виллы с три спальни с террасой на крыше.
Рассрочка платежей на 18 месяцев, при покупке оформление ПМЖ по ускоренной процедуре за 3 месяца !
СПЕЦИФИКАЦИЯ
СТРОЕНИЕ
Железобетонная конструкция, спроектированная с учетом сейсмостойкости 2021 года по...
