Согласно последнему отчёту Landbank Analytics, рынок новой жилой недвижимости Кипра показал значительное улучшение показателей в первом квартале 2025 года.
Анализ данных Департамента земельных ресурсов и кадастра выявил заметное увеличение спроса на строящееся жильё на Кипре, что отразилось как на количестве сделок, так и на их общей стоимости.
За первые три месяца года было заключено 1368 договоров купли-продажи новых квартир и домов, что на 24,8% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Финансовый оборот сектора вырос ещё более значительно — с €299 млн в 2024 году до €391 млн в текущем, демонстрируя не только количественный рост, но и повышение ценовой динамики.
Особенности спроса
Структура продаж показывает преобладание квартирного сектора, на который пришлось 1109 сделок (рост 22,7%) общей стоимостью €272 млн (увеличение на 23,1%). Однако наиболее впечатляющую динамику продемонстрировал рынок частных домов — количество сделок выросло на 34,9% до 259 единиц, а их совокупная стоимость увеличилась на 52,6%, достигнув €119 млн.
Географическое распределение сделок выявило существенные региональные различия. Лимассол сохранил статус финансового центра недвижимости, обеспечив 42% от общего объёма сделок с квартирами (311 единиц на €116 млн). При этом Ларнака стала самым быстрорастущим регионом с 66,3% увеличением продаж квартир (321 единица) и 118,2% ростом стоимости домов (€24 млн).
Никосия подтвердила свою привлекательность для инвесторов с 376 проданными квартирами (+17,5%), в то время как Пафос укрепил позиции в премиальном сегменте, показав 58,1% рост продаж частных домов. Фамагуста продемонстрировала разнонаправленную динамику со снижением спроса на квартиры, но значительным увеличением сделок с домами (+61,5%).
Причины
Эксперты связывают текущий рост рынка с постепенным снижением процентных ставок и усилением инвестиционной активности. Особый интерес вызывает стремительное развитие Ларнаки как нового центра притяжения для покупателей недвижимости, а также укрепление позиций Пафоса в сегменте элитного жилья. Эти тенденции указывают на продолжающуюся трансформацию кипрского рынка недвижимости, который демонстрирует устойчивость и потенциал для дальнейшего роста в 2025 году.
Будущий элитный жилой проект, расположенный в Пафосе будет построен на участке площадью9 100 кв. метрови состоять изпяти отдельных зданий.
Проект включает72 роскошныеквартиры, каждая из которых будет отделана по самым высоким стандартам.Закрытая территория комплексаобеспечит жителям повышенный уровень безопасности и приватности.
Жителям будет...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
101 м222
ВНЖ при покупке
Потрясающая новая квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в районе Линопетра, Лимассол, предлагает идеальное сочетание комфорта и стиля. Квартира с просторной кухней открытой планировки и обеденной зоной, уютной гостиной и большой крытой верандой идеально подходит для проживания и приема гостей. Расположенная в закрытом здании, квартира...
BLUE SKY HOUSES
400 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
102 м222
ВНЖ при покупке
Великолепный проект представляет собой закрытый комплекс из 22 эксклюзивных резиденций, созданных для того, чтобы предложить идеальное сочетание прибрежной жизни, уюта и приватности. Проект включает два общих бассейна — один для взрослых и один для детей — а также благоустроенные зелёные зоны, создающие атмосферу уюта и спокойствия для жителей....
BLUE SKY HOUSES
297 000 €
Апартаменты в Паралимни, Кипр
98 м2222
В одном из самых спокойных и благоустроенных районов Фамагусты — Паралимни, всего в пяти минутах езды от живописных пляжей, расположен новый современный жилой проект, сочетающий стильную архитектуру, продуманные планировки и высокие стандарты энергоэффективности.
Элегантное трехэтажное здание включает уютные квартиры с одной и двумя спальнями, а...
Cyprus Sotheby's International Realty
761 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
198 м2333
ВНЖ при покупке
Расположенный в центре города между двумя международными аэропортами и потрясающей набережной, Лимассол является идеальным и доступным местом для инвестиций. Расположенный в нескольких минутах от потрясающего побережья Лимассола, он имеет привилегию быть рядом со всеми удобствами, но при этом всегда вдали от оживленной жизни, которой славится...
MySpace Real Estate
455 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
120 м222
ВНЖ при покупке
Престижная вилла с двумя спальнями находится в знаменитом гольф-курорте на Кипре. Вилла располагает собственным бассейном и расположена на просторном участке.
BLUE SKY HOUSES
995 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
202 м234
ВНЖ при покупке
Коллекция из восьми современных вилл расположена в престижном районе Муттайяка в Лимассоле. Сочетая современную роскошь и уникальный современный дизайн, виллы переосмысляют концепцию элитного жилья. Удобно расположенные всего в нескольких минутах езды от пляжа и необходимых удобств, они представляют собой эксклюзивный проект в одном из самых...
BLUE SKY HOUSES
543 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
109 м222
ВНЖ при покупке
Перспективный проект элитной жилой застройки расположен в районе Гробниц Королей в Пафосе, Кипр. Проект будет реализован на участке площадью 9100 квадратных метров и будет включать пять отдельных зданий. В рамках комплекса планируется строительство 72 роскошных квартир, каждая из которых будет выполнен с отделкой высочайшего уровня.
Жилой...
BLUE SKY HOUSES
685 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
212 м2432
Объект под сдачу
Просторная вилла с открытым видом на море.
4 спальная одноэтажная вилла расположена в популярном районе Пейя, популярном благодаря прекрасным видам на море и тишине, недалеко от площади Пейя и пляжа и курорта Корал Бэй.
Виды с этой собственности захватывают дух !!!
Припарковав свой автомобиль на собственной крытой парковке, вы найдете...
ABC CYPRUS HOMES
1 725 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
335 м2543
Удалённая сделка
Современная роскошная вилла у моря в самом сердце туристического района Пафоса
Эта элегантная трёхэтажная вилла с четырьмя просторными спальнями (одна из которых расположена на первом этаже) — готовый к заселению дом класса люкс, всего в 400 метрах от побережья Средиземного моря. Идеальное предложение для тех, кто ищет комфортное место...
Foutina
903 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
158 м233
ВНЖ при покупке
Расположенный всего в 700 метрах от моря, эксклюзивный комплекс состоит из пяти роскошных зданий, предлагая идеальное сочетание желаемого расположения и комфорта.
В состав комплекса входит впечатляющий выбор стильныхквартир с одной, двумя и тремя спальнями, спроектированных с учётом требований современной жизни. Каждая квартира в комплексе...
BLUE SKY HOUSES
370 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
126 м2323
Удалённая сделка
Добро пожаловать в эту современную и просторную квартиру, расположенную в очаровательном районе Агиос Афанасиос в Лимассоле. Эта совершенно новая резиденция предлагает идеальное сочетание комфорта, стиля и удобства. Когда вы войдете в квартиру, вас встретит уютное жилое пространство, украшенное современной отделкой и обилием естественного света....
Foutina
184 250 €
Квартира в Лапитосе, Кипр
73 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Проект, наполненный умиротворением в каждом квадратном метре, возвышается посреди природы и зелени в центре Лапты. Он расположен в тихом районе городка Лапта, между Средиземным морем и Киренийскими горами, в нескольких минутах езды от морского берега и остановок общественного транспорта. Проект предлагает эстетичный дизайн с современной...
Prime Pro Investment
1 700 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
242 м243
ВНЖ при покупке
В самом сердце района Гермасойя — одного из самых престижных и востребованных мест Лимассола располагается восхитительная вилла. Вилла находится всего в 5 минутах езды от центра города и пляжа. Панорамный, ничем не ограниченный вид на море, отделка класса люкс высочайшего уровня и индивидуальные планировки свидетельствуют о атмосфере роскоши....
BLUE SKY HOUSES
556 320 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
140 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Комплекс объединяет три уютные жилые деревни, где современные архитектурные решения гармонично сочетаются с надёжными конструкциями и сервисом уровня отеля.
На территории действует закрытая охраняемая зона с круглосуточным видеонаблюдением, лобби и стойкой ресепшн. К услугам жителей и гостей — основной ресторан, кафе и бар, семейное кафе, а...
Leverage Investments
269 447 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
105 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Просторные и современные апартаменты 2+1 площадью 105 м², полностью меблированные и оснащённые бытовой техникой. В квартире светлая гостиная с большими окнами и выходом на балкон, современная кухня с встроенной техникой и удобной рабочей зоной, а также две спальни: основная оборудована вместительным шкафом и большой кроватью, вторая может...
Leverage Investments
240 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
102 м222
Определяемый своей красотой и уникальностью. Проект состоит из роскошных квартир с 1, 2 и 3 спальнями.
Квартиры имеют элегантный дизайн и великолепные виды с просторных балконов, выходящих на большой общественный сад, который создает прекрасную атмосферу в просторных жилых зонах.
Проект разработан с учётом особенностей района, с очень...
BLUE SKY HOUSES
257 614 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
80 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Комплекс будет построен в очень тихом и уютном месте у подножия Киринейских гор.
В комплексе будет большой общий плавательный бассейн с видом на море, ландшафтный дизайн и озеленение комплекса. Рядом красивая бухта для купания. В квартире есть просторная терраса 18(м2) .Недалеко от комплекса большой супермаркет. Есть рестораны и бары. В 1 км...
Leverage Investments
225 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
89 м222
Эксклюзивный жилой проект, расположенный в живописном районе Ороклини, Ларнака. Этот бутик-комплекс состоит из 8 современных апартаментов, предлагающих идеальные условия для жизни как для отдельных людей, так и для небольших семей. В проект входят:
4 апартамента с одной спальней — идеально подойдут для одиночек или пар, ищущих уютное и...
BLUE SKY HOUSES
190 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
104 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Расчет в РФ. Таунхаус на холмах Пейя.
Этот двухспальный дом расположен в пригороде Пафоса всего в 5 минутах езды от популярных пляжей Корал Бей и всей необходимой инфраструктуры, а также в 10 минутах от английской школы.
На первом этаже открытой планировки расположены изолированная кухня, с гостиной-столовой, и гостевой туалет.
Второй этаж...
