По словам риэлторов, подавляющее большинство иностранных покупателей ищут здесь курортное жильё. Оказывается, всё дело в общепризнанном статусе острова как центра ночной жизни.
Как пишет The New York Times, за последнее десятилетие Ибица превратилась в остров «с самым высоким ростом цен» на Балеарах. Это при том, что на Майорке расположены «более крупные» и «более роскошные» объекты недвижимости», рассказывает директор по продажам и партнер в Prestige Properties Виктор Ван Ден Дрише. Эксперт объясняет это растущим авторитетом Ибицы в сфере активной ночной жизни, что привело к увеличению числа дорогих магазинов и ресторанов, а также количества прямых рейсов из крупных европейских городов.
Порог входа на рынок недвижимости Ибицы составляет от €250 000 до €300 000 для небольших квартир, от €700 000 до €800 000 для частных домов и около €1 млн для вилл с четырьмя или пятью спальнями и бассейном, говорит Виктор Ван Ден Дрише. А по словам менеджера по маркетингу VIVA Sotheby's International Realty Мирьямы де Бур, на пляжном курорте Кала Ваделла цены за квартиру в новом роскошном комплексе варьируются от €380 000 до €775 000.
В прошлом году цены оставались «стабильными», но в 2019 году было меньше сделок, признаётся Маркус фон Буссе, руководитель проекта Engel & Völkers на Ибице. По его словам, к этой ситуации привели в том числе нестабильные экономические перспективы Европы.
По словам агентов, около 20% покупателей на Ибице - из материковой части Испании. Остальные - из других европейских стран, включая Германию, Нидерланды, Бельгию, Францию и Италию, а также Англию и Скандинавию. Риэлторы начинают также наблюдать все больше клиентов из США, России, Китая, Индии и с Ближнего Востока, говорит Виктор Ван Ден Дрише.
По словам Мирьямы де Бур, наиболее популярные у иностранных покупателей регионы находятся на юге острова. Ибица Таун предлагает множество развлечений и вариантов путешествий, а также открывает «потрясающий вид на закат». Особенно притягательны места рядом с центром города Ибица. Это Таламанка, пляжный курорт Кап Мартине и Can Rimbau, роскошный анклав рядом с деревней Хесус.
Вот что предлагает Ибица прямо сейчас:
2 750 000 €
Таунхаус на Ивисе, Испания
300 м255
ВНЖ при покупке
Этот просторный таунхаус расположен в старом городе Ибицы, и из него открывается вид на море, гавань и остров Форментера на заднем плане. С заднего фасада дом выходит окнами на море, а с переднего - на залив Ибицы.К дому ведет очень уединенная мощеная улица. На первом этаже расположены кухня и столовая, а также две спальни с полностью...
NF Group
6 800 000 €
Вилла на Ивисе, Испания
387 м266
ВНЖ при покупке
Эта великолепная современная вилла расположена в одном из самых привлекательных районов острова.Из дома открывается невероятный вид на море, а также множество зон для развлечений и отдыха.Недавно отремонтированные и оформленные в современном стиле, все зоны общего пользования отличаются уникальной мебелью и декором. Планировка виллы была...
NF Group
7 500 000 €
Вилла на Ивисе, Испания
55
ВНЖ при покупке
Эта великолепная современная вилла расположена на частном огороженном участке и располагает огромным прямоугольным бассейном, баром на открытом воздухе и площадкой для барбекю, полностью оборудованным тренажерным залом и ухоженными тропическими садами, и все это в нескольких минутах ходьбы от модного пляжа Кала Джондал.Дом находится в...
NF Group
10 500 000 €
Вилла на Ивисе, Испания
2143 м21013
ВНЖ при покупке
Это впечатляющее частное поместье с обширными садами и террасой у бассейна расположено на возвышенности в одном из самых престижных мест на острове.Этот дом в колониальном стиле предлагает десять больших спален и 13 ванных комнат, включая четыре основных люкса и два огромных центральных атриума с панорамным видом на долину города Ибица.Вилла...
NF Group
5 990 000 €
Вилла на Ивисе, Испания
620 м255
ВНЖ при покупке
Эта роскошная вилла расположена в частной урбанизации Кан Фурнет, в непосредственной близости от города Ибица. Из окон, выходящих на юг, открывается великолепный вид на Старый город и море.Недвижимость была построена на участке площадью 3060 кв.м, разделенном на два независимых участка площадью 1380 и 1680 кв.м. Владелец приобрел второй участок,...
NF Group
5 000 000 €
Вилла на Ивисе, Испания
315 м278
ВНЖ при покупке
Этот впечатляющий дом представляет собой мини-курорт, расположенный в популярном районе Кап-Мартине.Вилла состоит из главного дома с 4 спальнями со смежными ванными комнатами, плюс отдельные спальни-люксы, расположенные вокруг сада.Дом ориентирован на юг и располагает многочисленными открытыми террасами, надворными постройками и фантастической...
NF Group
1 350 000 €
Вилла на Ивисе, Испания
325 м283
ВНЖ при покупке
Просторная 8-спальная вилла расположена на тихой тупиковой улице на вершине холма в городе Санта-Эулалия-дес-Риу, всего в нескольких минутах ходьбы от центра, где сосредоточены магазины и рестораны.Общая площадь виллы составляет 325 кв. м и может быть увеличена до 625 кв. м за счет строительства дополнительных апартаментов или хозяйской...
