Испания – одна из немногих стран Европы, в которой есть потенциал для повышения цен в ближайшие годы. Во многом по этой причине спрос от иностранцев силён. Даже россияне, несмотря на все процедурные сложности, продолжают заключать сделки с испанской недвижимостью. Впрочем, портрет покупателя изменился.
Что же происходит на рынке
В Испании – уникальная ситуация. В отличие от большинства стран Европы, где цены либо стоят на месте, либо снижаются, здесь они продолжают расти, а спрос остаётся стабильно высоким.
По итогам сентября средняя стоимость недвижимости в стране поднялась на 2,1% в квартальном исчислении и на 3,7% в годовом. И это на фоне растущих процентных ставок по кредитам и логичного сокращения числа одобренных ипотечных займов.
Главный фактор, который поддерживает рынок и толкает цены вверх, – устойчивый внутренний спрос. А его, в свою очередь, обеспечивает активно растущее число домохозяйств (отчасти за счёт иммиграции).
Второй важный фактор – более сильный экономический рост, чем в среднем в странах еврозоны (по прогнозам, за 2023 год он составит 2,3%). Логичное следствие – повышение покупательной способности самих испанцев.
К снижению уровня безработицы и инфляции добавился положительный постпандемийный эффект. Многие испанцы за время ковида накопили средства, которые теперь используют для приобретения недвижимости.
После снятия пандемийных ограничений восстанавливается туристический сектор, что заставляет многих испанских владельцев «придерживать» недвижимость для сдачи в аренду. В итоге спрос заметно превышает предложение.
И в ближайшей перспективе ситуация вряд ли изменится. Строительный сектор замедлился ещё во время пандемии. Количество новых проектов слишком мало, чтобы закрыть или заметно сократить нехватку недвижимости на рынке.
Иностранные покупатели в Испании
На испанском рыке снова много иностранцев. Согласно официальной статистике, за первое полугодие 2023-го покупатели из-за рубежа совершили почти 68 тыс. сделок, или 21,4% от общего числа продаж. Это один из самых лучших показателей за последние десять лет.
Главными иностранными покупателями остаются британцы – на них приходится 6 498 сделок. На втором месте идут немцы (5 519), на третьем французы (4 926).
Доля россиян не так велика. По официальной статистике от нотариусов Испании, покупатели из РФ входят в топ-10 иностранных инвесторов в Испании. За первое полугодие 2023-го они заключили около 2 400 сделок. При этом российский спрос подскочил сразу на 50% по сравнению с результатами прошлого года.
Данные внутренней статистики Prian также подтверждают рост спроса со стороны граждан РФ уже с 2022-го, несмотря на наложенные ограничения. Ко второму кварталу 2023-го он практически вернулся к допандемийному уровню. Испания на протяжении многих лет входила в тройку самых популярных направлений для покупки недвижимости среди россиян. Сегодня она входит в топ-5.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Проблемы российских покупателей
Ранее Испания была в первую очередь курортным направлением. Здесь выбирали объекты на побережье для собственного отдыха и сдачи в аренду. При этом часто подыскивали именно бюджетные варианты стоимостью около €100 тыс.
В нынешних условиях сделки с низким чеком проходят редко.
Во-первых, цены в Испании выросли. Подобрать ликвидный и недорогой вариант у моря (а россияне в основном интересуются приморскими курортами) стало сложно.
Во-вторых, издержки для россиян увеличились – и на заключение сделки, и на поездки в Испанию. В результате покупка дешёвой «дачи в Испании» стала невыгодной.
Жилая застройка на берегу курорта Бенидорм
Главная проблема российских покупателей – ограничение на перечисление средств. Чтобы оплатить сделку, нужно сначала открыть счёт в одном из иностранных банков в стране, которая это позволяет россиянам. Например, в Турции или Армении. И уже через этот счёт переводить деньги для оплаты сделки в Испанию. Это дополнительные временные и финансовые затраты.
Другие проблемы связаны с ростом цен на авиаперелёты, более жёсткими условиями оформления шенгенских виз, падением курса рубля по отношению к евро.
В результате потенциальные покупатели с небольшим бюджетом ушли с рынка. Но те, кто располагает капиталом в несколько сотен тысяч евро и имеет более серьёзную мотивацию для покупки, остались.
Цели россиян сегодня
В первую очередь российские покупатели подбирают недвижимость, покупка которой позволит претендовать на получение «золотой визы».
Испания продолжает выдавать россиянам «золотые визы» – виды на жительство на основании инвестиций в недвижимость стоимостью от €500 тыс.
В основном приобретают недвижимость на сумму от €500 тыс. Это даёт право получения ВНЖ или визы инвестора. Можно приобрести один или несколько объектов.
Варианты недвижимости выбирают разные. Это могут быть:
– пентхаус с двкмя-тремя спальнями площадью 80–100 кв. м рядом с морем (до 1 км) или в районе гольф-полей;
– таунхаус или отдельный домик на расстоянии 3–10 км от моря;
– две или даже три небольшие квартиры на расстоянии 2–5 км от моря.
Покупка курортного жилья отошла на второй или даже третий план. Выбирают инвестиционно привлекательную недвижимость, которая будет приносить доход с аренды и в перспективе может быть выгодно перепродана.
Варианты недвижимости в Испании от €500 тыс.
574 000 €
Квартира в Пунта Приме, Испания
105 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
в Пунта Прима, Торревьеха, с эксклюзивным видом на море и пляж.
Апартаменты с 2 и 3 спальнями и 2 ванными комнатами, все с большими террасами и великолепным видом на Средиземное море и пляж Пунта Прима.
Дома были спроектированы с учетом комфорта и удобства, с отличным качеством, что позволяет вам в полной мере пользоваться общими помещениями...
Planeta Spain
525 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
182 м2432
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу новые современные виллы с частным бассейном от застройщика в Лос Альтосе, Торревьеха.Комплекс состоит из 15 отдельно стоящих вилл с приватным бассейном и просторной террасой, на участках с площадью от 177 м.кв. до 254 м.кв. Каждое здание построено на двух этажах. На первом этаже располагаются большая спальня с ванной-сюит и...
E-Style
795 000 €
Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания
150 м2433
ВНЖ при покупке
Новая вилла на продажу в Сьюдад КесадаПредлагается новый дом, построенный по высоким стандартам, с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, гостиной с видом на море и просторной кухней.Большой сад с частным бассейном и красивой открытой террасой. Перед домом находится бассейн и парковка.Сьюдад Кесада - это современный город, расположенный на юге...
E-Style
860 000 €
Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания
167 м2433
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла новой постройки в Сьюдад КесадаПредлагается новая роскошная вилла, построенная по самым высоким стандартам, с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, гостиной, просторной, полностью оборудованной кухней с островом и оснащенной высококачественной кухонной техникой, прачечной и крытой террасой.Дом оборудован системой кондиционирования...
E-Style
1 199 000 €
Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания
220 м2544
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла новой постройки в Сьюдад КесадаПредлагается новая роскошная вилла, построенная по самым высоким стандартам, с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, гостиной, просторной, полностью оборудованной кухней с островом и оснащенной высококачественной кухонной техникой, прачечной, крытой террасой и цокольным этажом с английским патио.Дом...
E-Style
575 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
130 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Новый жилой комплекс из 4 современных вилл, расположенный в Ломас-де-Кабо-Ройг, Ориуэла Коста.
Каждая вилла имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты, гостевой туалет, кухню открытого плана с гостиной зоной, встроенные шкафы, большую террасу, частный сад с бассейном и парковочное место на бездорожье.
Возможна опция подвала за дополнительную плату....
Planeta Spain
650 000 €
Вилла в Полопе, Испания
306 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Современные виллы построены на 2 этажах, имеют 3 спальни, 3 ванные комнаты, гостевой туалет, современную кухню открытого плана с большой гостиной/столовой имеет прямой выход на террасу с бассейном, встроенные шкафы, подвал с гаражом и кладовой, кондиционеры, бытовая техника.
Город Полоп предлагает удивительный спектр возможностей для любителей...
Planeta Spain
590 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
200 м2543
ВНЖ при покупке
Продается фантастическая роскошная вилла новой постройки. Она расположен всего в нескольких метрах от соленого озера, которое дарит Вам уникальный микроклимат и много преимуществ для Вашего здоровья. Этот красивый и охраняемый район предлагает Вам возможность приятных прогулок, во время которых можно наслаждаться прекрасным видом на озеро и...
E-Style
1 300 000 €
Вилла в Ла Мата, Испания
186 м2654
ВНЖ при покупке
В продаже вилла класса люкс рядом с морем в Ла Мата, Коста Бланка, Испания.Просторный современный дом площадью 186 м2 имеет участок 625 м2, на котором расположен бассейн с подогревом з зоной отдыха, парковка и зона для барбекю. Сама вилла построена на нескольких уровнях и располагает 5 спальнями и 4 ванными комнатами, каждая из которых выполнена...
E-Style
599 000 €
Апартаменты в Пунта Приме, Испания
85 м2432
ВНЖ при покупке
На продажу квартира с 3 спальнями в Sea Senses, Пунта Прима.Квартира состоит из 3 спален, уютной гостиной с выходом на террасу, откуда открывается фантастический панорамный вид на море. 2 ванными комнатами с душем и укомплектованная кухня, мраморные полы, кондиционеры х/т, двойные стекло пакеты. Квартира имеет подземный паркинг и кладовку.В доме...
E-Style
680 000 €
Вилла в Полопе, Испания
293 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Новое строительство 6 роскошных вилл в Полопе с видом на море и горы.
Виллы построены на независимых участках, с бассейном, парковкой, барбекю и большим садом.
Вилла распределена на двух этажах плюс подвал общей площадью 293 м2 на частном участке 393 м2.
На главном этаже расположены: кухня с островом, гостиная-столовая, 1 спальня, 1 ванная...
Planeta Spain
535 000 €
Вилла в Ла Марине, Испания
109 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Назначение виллы в жилом комплексе, расположенном на пляже Пинет, рядом с городом Ла Марина, в уникальном и эксклюзивном анклаве, всего в 500 метрах от пляжа!
Рядом со Средиземным морем, в окружении привилегированной среды: природная зона Лас-Салинас, необычайной красоты для любителей природы, состоящая из полосы дюн со столетним сосновым...
Planeta Spain
2 250 000 €
Вилла в Алтеа-Хиллс, Испания
395 м2544
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Роскошная вилла новой постройки в Альтеа Хиллс с открытыми видами на море и горы.
Вилла расположена на 2 этажах, на которых находятся 4 спальни, 4 ванные комнаты, гостевой туалет, дизайнерская кухня открытого плана с просторной гостиной-столовой, главная спальня с гардеробной, подвал, солярий.
Частный сад с большой террасой и бассейном....
Planeta Spain
3 950 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
998 м2985
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Новая вилла класса люкс с видом на море в Сьерра Кортина, Финестрат.
На территории урбанизации находится стена из натурального камня высотой 7 метров и автоматические ворота для доступа к вилле, ведущие к крытому гаражу на уровне улицы с двойной высотой, естественным освещением и садом с пальмами разной высоты площадью 180 м2, застекленной...
Planeta Spain
1 075 000 €
Вилла в Бенисе, Испания
3 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Этот красивый дом расположен в спокойном месте, всего в 1 км от потрясающего пляжа Фустера, который был награжден Голубым флагом за отличное качество воды, песка и оборудования. На пляже также находится известная экологическая тропа, ведущая в Кальпе, с которой открываются захватывающие виды на бухты и скалы по пути. Дом расположен среди сосен,...
Planeta Spain
746 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
134 м222
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс с захватывающими дух видами, расположенный в Вильяхойосе (Аликанте), на первой линии моря и в окружении гор.Этот частный жилой комплекс состоит из 2 и 3 спальных апартаментов, продуманных до мельчайших деталей, и оснащен прекрасными общими зонами с многочисленными удобствами, такими как бассейн, сады, детская зона,...
Mercury Group
690 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
135 м222
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс с захватывающими дух видами, расположенный в Вильяхойосе (Аликанте), на первой линии моря и в окружении гор.Этот частный жилой комплекс состоит из 2 и 3 спальных апартаментов, продуманных до мельчайших деталей, и оснащен прекрасными общими зонами с многочисленными удобствами, такими как бассейн, сады, детская зона,...
Mercury Group
1 015 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
134 м232
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс с захватывающими дух видами, расположенный в Вильяхойосе (Аликанте), на первой линии моря и в окружении гор.Этот частный жилой комплекс состоит из 2 и 3 спальных апартаментов, продуманных до мельчайших деталей, и оснащен прекрасными общими зонами с многочисленными удобствами, такими как бассейн, сады, детская зона,...
Mercury Group
540 000 €
Пентхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
95 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
900 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
330 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Сегодня россияне интересуются коммерческой недвижимостью. И запрос, чтобы она была обязательно с арендатором. В первую очередь это супермаркеты, рестораны, кафе. Действующий бизнес. Обычно бюджет устанавливают в диапазоне от €500 тыс. до €1,5 млн. Чаще всего просят подобрать варианты в Барселоне, так как именно здесь наиболее высокий экономический рост и ликвидность недвижимости.
Площадь не имеет значения, главное, чтобы был надёжный арендатор. Это сетевики и арендаторы с договорами на десять лет.
Если хорошо поискать, то в небольших городах в провинции Аликанте можно купить три – пять старых квартир под ремонт как инвестицию, для сдачи в аренду. Но чаще всего выбирают уже готовые новостройки или на завершающем этапе строительства. Дело в том, что с новостройками процесс покупки и оформления недвижимости более простой, чем со вторичкой.
Коммерческие помещения в Испании
26 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
Испания
г.Барселона
Отель 3* в Барселоне (Эшампле)
Потрясающий отель 3*** в туристическом центральном районе Барселоны - Эшампле.
Красивое элегантное здание постройки начала XX века, пережившее несколько реконструкций и капитальных ремонтов, но сохранившее внешний стиль при современной отделке внутри.
В отеле более 100...
ИНДОМ
5 800 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
2824 м2
Испания
г. Барселона
Доходный дом и отель
Предложение для инвесторов.
Предмет продажи: красивое здание в стиле "модерн" в туристическом центре Барселоны, район Эшампле, в двух шагах от проспекта Грасия.
Здание поделено на 2 объекта недвижимости: отель и доходный дом
( 2 собственника, оба продают свои площади)
Отель:...
ИНДОМ
1 500 000 €
Отель, гостиница в Испании
629 м2
Испания
Андалусия
Хостел с рестораном
Здание с отличным месторасположением в 300 м от моря
в туристической зоне г. Малага.
Год постройки здания: 2003
Площадь земельного участка: 243 м2
Площадь здания: 629 м2
4 этажа:
нулевой этаж - кухня и ресторан
первый этаж - ресторан на 45 столиков и терраса на 12...
ИНДОМ
820 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
383 м2
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны, в районе знаменитого Sagrada Familia. Помещение сдано в аренду медицинской клинике.
В данный момент в помещении идет полный капитальный ремонт, готовность - декабрь 2019 года.
Площадь помещения: 383 кв. м.Количество этажей: 3.Срок договора на аренду: 15 лет (3 года обязательного...
NF Group
23 700 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
3800 м2
Испания
г.Барселона
Отель 3*** в центре Барселоны
Отель 3***в центре Барселоны, рядом со станцией метро, в пешей доступности от главных туристических и торговых улиц и многих достопримечательностей города.
Здание было недавно отреставрировано, состояние отличное.
Площадь здания: 3800м2
Количество номеров: 110
В каждом номере:...
ИНДОМ
9 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
Испания
Коста Брава
Отель 3* в нескольких метрах от пляжа
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
Отличный действующий отель в 45 мин от Барселоны и 40 мин от Жироны. Туристический город, рядом пешеходная зона, все объекты инфраструктуры. Пляж в нескольких метрах.
Рядом расположены туристические города Пинеда де Мар и Малграт де Мар.
Год постройки отеля:...
ИНДОМ
990 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
865 м2
Отель-бутик в самом сердце Байш Эмпорда вблизи города Пуболь. Средневековая Масия переделанная в небольшой семейный отель. В 5 минутах ходьбы находится Дом-музей Галы, супруги Сальвадора Дали. Отель на 5 номеров. Комнаты оборудованы самым необходимым, сохранены элементы той эпохи. У отеля красивая территория с садом, зонами отдыха и бассейном....
ESTATE BARCELONA
2 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Серданьола-дель-Вальес, Испания
2371 м2
Лот из трех объектов в районе города Серданола дель Байес в пригороде Барселоны. Общая площадь 2371 м.кв. Состоит из автозаправочной станции, мойки и офисного здания.
Офисное здание построено на участке площадью 458 м.кв. Здание из трех этажей используется под офис и минимаркет при заправке. Общая площадь здания 508 м.кв.
На участке...
ESTATE BARCELONA
220 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
88 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета города Барселона.
Общая площадь 78 м.кв. в один этаж.
В настоящий момент арендовано - музыкальный бар.
Контракт подписан до 30.07.2029 года.
Сумма аренды в год 10 272 евро.
Есть вытяжка.
Квоту за комунидад в размере 823,08 евро год и налог на недвижимость в размере 661,8 евро год...
ESTATE BARCELONA
4 210 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Супермаркет в центре города. Коммерческое помещение на первом этаже в очень проходном районе с высокой плотностью населения. Район Эйшампле, центр Барселоны, недалеко от главного вокзала города.
Площадь помещения 3.154м2.
Сдано в аренду очень крупной международной сети супермаркетов до 2024 года.
Условия аренды: арендная плата 269.000...
EuropaHome
350 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
148 м25.8% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в Барселоне.
Окружение:
жилой массив
развитая инфраструктура современного жилого района (супермаркеты, аптеки, отделения банков, рынок)
несколько учебных заведений, в том числе школы и институт
важный транспортный узел La Sagrera всего в 50 метрах (включает в себя 3 линии метро и...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 260 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1030 м25% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Угловое коммерческое помещение с арендатором в пригороде Сабаделя.
Окружение:
центральная площадь города
вокзал
главные государственные учреждения муниципалитета
жилой массив
спортзал и 2 спортивных комплекса
Объект сдан в аренду с 2000 года одной из крупнейших сетей супермаркетов. Последнее продление договора рассчитано до 2029...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
790 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
635 м25% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Коммерческое помещение в привилегированном районе города.
Окружение:
главный вокзал города - Сантс
площадь Испании - одна из главных достопримечательностей города
ТРЦ Аренас
жилой массив
остановки общественного транспорта
Объект сдан в аренду под магазин товаров для дома до 2027 года. Стоимость аренды составляет 3.300€ / месяц,...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 600 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
475 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%
Продается бутик-отель в центре Ситджеса.
Окружение:
городская площадь
огромное множество отелей и туристических апартаментов
городской пляж
инфраструктура туристического города: заведения с различной кухней, магазины, бутики, торговые и развлекательные центры и даже один из крупнейших гольф-клубов всего побережья
Дорога до центра...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
7 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
2205 м2
Офисное здание на стадии строительства в городе Сант Жюст Десверн в ближайшем пригороде Барселоны.
Общая площадь 2 205 м.кв. по 441,13 м.кв. этаж. Всего 5 этажей.
Срок сдачи 2025 год.
Площадь участка 598 м.кв.
ESTATE BARCELONA
1 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
298 м2
Коммерческое помещение в элитном районе Сант Жерваси города Барселона.
Общая площадь 298 м2.: 228 м.кв. на первом этаже и 70 м.кв. альтийо.
Арендатор - известная сеть супермаркетов.
Контракт подписан 09.2021 года сроком на 10 лет.
Сумма аренды с января 2024 года составляет 54 600 евро в год.
Сумма аренды с января 2025 года составит 60...
ESTATE BARCELONA
340 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
201 м2
Продается большое коммерческое помещение в районе Феналс на главной проезжей улице города Льорет-де-Мар.
Офисная часть площадью около 109 м2 с отдельными помещениями, 2 туалетами, а также склад 92 м2 с запасным выходом, который можно использовать в зависимости от типа бизнеса.
Можно объединить 2 помещения и сделать одно большое.
Всего...
ESTATE BARCELONA
35 000 000 €
Отель, гостиница на Гран-Канариа, Испания
190 номеров для некурящих
Рядом с пляжем
Бассейн
Chill out
Бар
Фитнес-центр
Спа-услуги
Круглосуточная стойка регистрации
Кондиционер
Многоязычный штат
Mercury Group
16 000 000 €
Офис на Коста-Бланка, Испания
Тип продукта : Торговый парк в Теулада , провинция Аликанте.
Зона : город Теулада – это одна из главных туристических зон в Марина Альта в провинции Аликанте, с высокоразвитым туризмом и высоким уровнем покупательных возможностей.
Продукт: Коммерческая зона с площадью 14.000 M2 , с паркингом в 1.000 парковочных мест, 300 из них крытые....
Mercury Group
1 380 000 €
Отель, гостиница в Алелье, Испания
769 м2
4-звездочный отель и ресторан расположены в Алелье, небольшом городке с многовековой традицией виноделия на побережье Коста-дель-Маресме.На нижнем этаже четырехэтажного отеля расположены независимые апартаменты с 2 спальнями, гостиная с камином, прачечная и тренажерный зал.На основном этаже находится большая гостиная, терраса с захватывающим...
Жилую недвижимость обычно выбирают покупатели, которые планируют перебраться жить в Испанию.
Наталья Сальникова
Calipso
Сейчас запрос на недвижимость либо до €100 тыс., либо от €300 тыс. и выше. Экономварианты – это квартиры на вторичном рынке. А покупатели с хорошим бюджетом выбирают новостройки – апартаменты, таунхаусы, небольшие дома.
По расположению традиционно просят объекты подальше от дороги, поближе к воде и сейчас обращают внимание на близость школы. Это связано с тем, что многие, если приобретают недвижимость для собственного пользования, рассматривают объект как дом для переезда на ПМЖ, а не курортное жильё.
Варианты жилой недвижимости до €100 тыс.
84 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
48 м2211
Продается уютная квартира в Торревьехе.В квартире 1 спальня, 1 ванная комната, гостиная с кухней открытого типа и балкон с видом на бассейн. Эта уютная светлая квартира расположена прямо напротив Парка Наций и имеет прекрасное местоположение. Недвижимость продается полностью меблированной.Прекрасное местоположение, в нескольких минутах ходьбы от...
E-Style
88 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
77 м2431
ПРОДАЕТСЯ КВАРТИРА РЯДОМ С ПЛЯЖЕМ В ТОРРЕВЬЕХЕ, PARQUE LAS NACIONESПродается квартира, расположенная в районе Торревьехи, Parque Las Naciones. Уютная квартира в 800 метрах от пляжа «Плайя Асекион». Недвижимость с хорошей ориентацией на север имеет 2 спальни, ванную комнату, открытую кухню, гостиную с террасой. Квартира в хорошем состоянии,...
E-Style
99 000 €
Апартаменты в Лос Балконесе, Испания
74 м2321
БУНГАЛО НА НУЛЕВОМ ЭТАЖЕ С ЧАСТНЫМ САДОМ НА ПРОДАЖУ В ЛАГО ХАРДИН, ЛОС БАЛКОНЕС, ТОРРЕВЬЕХА.Предлагаем на продажу уютное бунгало, расположенное на первом этаже в жилом комплексе Lago Jardin, Los Balcones. В квартире 2 спальни со встроенными шкафами, ванная комната с душевой кабиной, просторная гостиная-столовая, полностью оборудованная кухня...
E-Style
72 300 €
Квартира в Торревьехе, Испания
33 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: 24-d1103
Torrevieja,
Площадь 33m2
Терраса 2m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 4
1990
Район центр
До моря 800м
Годовой налог 91€/год
Коммунальные 20€/мес
Planeta Spain
84 900 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
43 м2211
Кредит
В продаже 2-х комнатная квартира в красивом
жилом комплексе в 1км до центрального пляжа
и прогулочной набережной Торревьехи.Расположена
на 5-ом этаже,площадь 43м2: 1 спальня,1 ванная
комната,кухня,гостиная,прихожая и две террасы с
живописным видом.На территории резиденции есть
3 коммунальных бассейна и парк.Все коммерческие
услуги...
Calipso
99 800 €
Таунхаус в Торревьехе, Испания
47 м2211
Кредит
В продаже таунхаус в 750м до моря в популярном
районе Торревьехи / Cabo Cervera.Площадью 47м2:
1 спальня,1 ванная комната,кухня,гостиная,терраса
на втором этаже,застекленная терраса перед входом
и дворик.Продается с мебелью и быт.приборами.
Все необходимые коммерческие услуги в шаговой
доступности.
Побережье: Коста Бланка...
Calipso
65 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
25 м211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
97 260 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
60 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
75 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
50 м2321
Продается квартира в Гуардамар-дель-Сегура.
Он расположен недалеко от услуг с общественным бассейном.
Состоит из двух спален, полноценной ванной комнаты, гостиной-столовой, кухни и балкона.
Naranja Spain
87 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
72 м2431
Кредит
Продается бунгало в пригороде Торревьехи,
в коттеджном поселке Torretas III, рядом с большим коммерческим центром и целебным соленым озером.Площадь бунгало 72м2: 3 спальни,1 ванная комната,кухня,гостиная и двор 25м2.Продается с мебелью,быт.приборами и кондиционером.До пляжа и центра Торревьехи - 2км.
Побережье: Коста Бланка
Провинция:...
Calipso
72 300 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
33 м2211
Кредит
Продаются 2-х комнатные апартаменты в 500м до моря,центра и прогулочной набережной Торревьехи,рядом со всеми необходимыми услугами.Расположены на 5-ом этаже,площадью 33м2: 1 спальня, 1 ванная комната,кухня и небольшая терраса. Продаются с мебелью,быт.приборами и кондиционером.
Побережье: Коста Бланка
Провинция: Аликанте
Город: Торревьеха...
Calipso
76 500 €
Студия в Торревьехе, Испания
38 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: la-0504
студия
Torrevieja
Площадь 38м2
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 2
1991
Район пляж дель кура
До моря 150м
Годовой налог-141€
Коммунальные-26€
Planeta Spain
95 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
60 м2321
Кредит
Продаем 3-х комнатные апартаменты в 500м до небольшого пляжа и центра Торревьехи. Расположены на 5-ом этаже,площадью 60м2: 2 спальни,1 ванная комната,кухня,гостиная и терраса с живописным видом на коммунальный бассейн дома.Продаются с мебелью и быт.приборами.Все виды сервиса - в пешей доступности.
Побережье: Коста Бланка
Провинция: Аликанте...
Calipso
96 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
45 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
99 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
75 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 1785 Torrevieja, Площадь 75м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 4 1996 Район пляж Acequion До моря 150м
Planeta Spain
65 000 €
Студия в Торревьехе, Испания
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: 8-00849
студия
Torrevieja
Площадь 29м2
Терраса 4m2
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 2
1996
Район пляж Acequion
До моря 150м
Годовой налог-97€
Коммунальные-20€
Planeta Spain
67 000 €
Студия в Торревьехе, Испания
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: 29-mh-267 студия Torrevieja Площадь 27м2 Терраса Комнат 1 Спальни 0 Ванные комнаты 1 Этаж 1 1998 Район пляж дель кура До моря 400м Годовой налог-100€ Коммунальные-20€
Planeta Spain
97 260 €
Квартира в Торревьехе, Испания
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: 21-s631 Torrevieja, Площадь 56м2 Терраса 10m2 Комнат 2 Спальни 1 Ванные комнаты 1 Этаж 5 1994 Район Torreblanca До моря 800м Годовой налог -87€/год Коммунальные -30€/мес
Planeta Spain
99 900 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 29-mh-266
Torrevieja,
Площадь 60м2
Терраса 47m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 5
2006
Район el Molino
До моря 1000м
Годовой налог 190€
Коммунальные 33€
+гараж
Planeta Spain
98 000 €
Апартаменты в Ла Мата, Испания
55 м2211
Кредит
Продаем 2-х комнатные апартаменты всего в 200м до песчаного пляжа Ла Маты.Расположены на 3-ем этаже,площадью 55м2: 1 спальня, 1 ванная комната,отдельная кухня,гостиная, прихожая и просторная застекленная терраса с живописным видом на море и город.На придомовой территории есть тропический сад и парковка для жильцов дома.Все необходимые услуги - в...
Кроме того, приобретают далеко не самую дешёвую недвижимость. Согласно официальным данным испанских нотариусов, за первое полугодие 2023-го стоимость квадратного метра по сделкам с россиянами превысила €2,6 тыс. при средней цене, которую платили иностранцы, чуть более €2 тыс. за квадрат.
Покупают элитные апартаменты в новостройках. Всё это инвестиционные сделки на суммы в районе €500 тыс. и выше. Покупают уже третий, четвёртый, пятый объект. И жалеют, что не сделали этого раньше, так как цены выросли.
Российские покупатели выбирают недвижимость стоимостью от €500 тыс., чтобы получить «золотую визу». Это обычно виллы или, реже, квартиры в элитных комплексах. Есть покупатели с более скромным бюджетом – €100–300 тыс. За эти деньги подбирают таунхаусы для собственного проживания. Но таких клиентов совсем немного.
В плане локаций предпочтения россиян не изменились. По-прежнему выбирают приморские курорты – Торревьеху, Аликанте, Бенидорм… Среди крупных городов чаще всего останавливаются на Барселоне.
Вид на центр Барселоны
Особенности покупки
Несмотря на ограничительные меры для россиян в банковской сфере, само заключение сделок с недвижимостью в Испании остаётся доступным и совершенно законным. Местные агентства помогают российским клиентам открыть счета в банках и оплатить покупку.
Кроме того, россияне не только покупают, но и продают местную недвижимость, что даёт возможность проводить сделки с оплатой в рублях.
Есть услуга «покупка за рубли». Подбираем объекты, которые продают именно россияне. Поэтому сделку можно провести в России, например в Москве. Стороны встречаются, рассчитываются, а здесь у нотариусов по доверенности мы подписываем документы купли-продажи.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
