Как получить вид на жительство через обучение на языковых курсах, что нужно для аренды квартиры на длительный срок, к каким испанским традициям иностранцам сложно привыкнуть… Игорь делится опытом проживания в старинном городке Саламанка, расположенном на юго-западе страны, в полутора часах езды от Мадрида.
Почему Испания
Мысль когда-нибудь пожить за границей посещала с детства, ещё со школы. Особенно вдохновляли уроки английского языка, где мы обсуждали Великобританию, рассматривали красивые фотографии. Это был другой мир, который привлекал.
Всерьёз задумался о переезде перед пандемией. До ковида задумку реализовать не успел, но, как только страны начали открывать границы, решил не терять время.
Почему выбрал Испанию? Уже бывал там в качестве туриста. Помню, на отдыхе отметил для себя, какая же это классная страна. Насколько здесь добрые, интересные, отзывчивые люди, которые всегда готовы помочь.
Ну и, конечно, климат. Здесь очень-очень много солнца. После жизни в Москве – просто рай. Сейчас, проведя в Испании много месяцев, я понимаю, насколько солнце важно для общего ощущения счастья.
Плюс географическая доступность. Это не такая уж удалённая от нас страна. Я могу приехать в Россию, встретиться с близкими. Для меня это один из важнейших факторов.
Подготовка к переезду
В мае 2022 года открыл испанскую шенгенскую визу на два года, подготовил необходимые доверенности по бизнесу, собрал личные документы – дипломы, паспорта, свидетельство о рождении и прочее.
Из бытового – обдумал и собрал набор вещей, который понадобится на новом месте. Советую много не набирать. Особенно это касается одежды. В Испании есть бюджетные сети плюс дважды в год проходят большие распродажи, хорошие джинсы и кофты на них можно купить по €10–15.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Оформление ВНЖ
Заниматься ВНЖ начал после переезда в Испанию. Я планировал оформить статус на основании обучения на языковых курсах.
Обратился в специализированное агентство. Там мне помогли не только выбрать школу, но и подготовить документы для вида на жительство.
Потребовалась справка об отсутствии судимостей, медицинская страховка (можно купить в Испании примерно за €700 в год) и подтверждение от школы о зачислении на курс.
Школа должна быть аккредитована Институтом Сервантеса. И ещё одно важно требование – по программе курса должно быть не менее 20 часов занятий испанским в неделю. Поэтому надо понимать, что выкладываться придётся хорошенько. И заниматься не только в школе, но и уделять этому время дома.
Требования к претендентам на студенческий ВНЖ
Оформить ученический ВНЖ в Испании могут не только студенты колледжей и вузов, но и иностранцы, посещающие языковые курсы.
Главное требование – языковая школа должна быть аккредитована Институтом Сервантеса.
Механизм оформления регулируется законом «Об иностранцах» (Ley Orgánica 4/2000).
Условия
Обучение в одном из испанских образовательных учреждений. Документ о зачислении должен содержать указание о том, что обучение проходит в очном формате, а также длительность курсов.
Финансовая состоятельность. Выписка со счёта с суммой из расчёта около €580 в месяц на весь срок обучения.
После переезда поселился в отеле и сразу же начал искать жильё. На тот момент у меня даже не было испанской сим-карты. Зарегистрировался на местном портале о недвижимости с российским номером, писал комментарии с помощью онлайн-переводчика.
Практически все арендодатели в Испании пользуются услугами агентов и размещают объявления через них. Я откликался на актуальные предложения, но следил, чтобы они были свежими, так как то, что давно висит на сайте, наверняка уже сдано. Обычно сразу или через несколько часов кто-то из риелторов писал мне в мессенджер. Естественно, на испанском. Язык я начал учить ещё в Москве, но уровня не хватало. Помогал онлайн-переводчик. Договаривался и сразу же бежал на просмотры.
Главным критерием при поиске жилья было расположение. Я хотел поселиться в тихом месте. В Москве жил в юго-западном районе, недалеко от метро «Проспект Вернадского», и в квартире было очень шумно, причём круглосуточно. Я от этого устал.
Что касается цен, то для европейского рынка в Саламанке они сносные, это ведь небольшой город. Приемлемые варианты хороших квартир – €500–700 в месяц.
Саламанка
На финальной стадии отбора осталось два варианта. Как оказалось, от одного и того же владельца. Первая квартира после просмотра мне не понравилась, потому что была большая – три комнаты, более 100 квадратов, но, что ещё важнее, рядом была стройка.
В итоге выбрал однокомнатные апартаменты в свежем современном доме с газовым отоплением, расположенном на берегу реки Тормес, буквально в 15 метрах от воды. Это самый центр города, поэтому здесь доступно всё. За всё время проживания ни разу не пользовался автобусом, только несколько раз такси. А так в Саламанке можно спокойно передвигаться пешком.
Для подписания договора встретились в офисе с риелтором. Я заранее выслал электронную копию заграничного паспорта и документ, подтверждающий легальное проживание в стране (на основании языковых курсов).
Потребовался депозит – полторы месячные арендные платы. Плюс плата за первый и последний месяцы аренды.
Подписали документы, после чего договорились о дне передачи ключей. На этом всё. Никаких сложностей.
Я арендовал квартиру на отличных условиях. Обычно в Испании при заключении контрактов требуют огромные депозиты – и шесть, и в двенадцать месячных взносов. Это связано с «окупасами», которые въезжают, не платят за аренду, но выселить по закону их крайне сложно.
Квартира полностью меблирована, есть вся необходимая техника. Купил только мультиварку и небольшую соковыжималку, чтобы делать фреш. Отличный wi-fi. Всё это обходится мне в €500 в месяц. За коммуналку (электричество и вода) плачу ещё €60.
За отопление зимой выходило в пределах €40. Это с учётом того, что обогрев воды тоже за счёт газа. А сейчас, когда отоплением не пользуюсь, за газ получается около €20–30 в месяц.
Ещё несколько историй от людей, которые выбрали Испанию
Чем лучше узнаю страну, тем интереснее и радушнее она выглядит.
Саламанка – небольшой тихий городок, но с особенностью. Здесь много пожилых и много молодёжи. Постоянно проживает около 160 тыс. человек, плюс ещё порядка 30 тыс. студентов. Здесь расположен очень большой университет (Саламанкский университет, или Universidad de Salamanca, входит в четвёрку старейших вузов Европы. – прим. ред.).
Люди отзывчивые, но мало кто говорит по-английски, что вначале, когда я плохо владел испанским, было проблемой. Правда, помогали от этого не меньше, всегда выручал переводчик на телефоне. Так что от моего региона впечатления самые тёплые.
Ещё я успел побывать на севере – в Стране Басков, в Бильбао. Там совсем другая атмосфера, другая природа. Регион более деловой, ориентирован на туристов. Естественно, жизнь там дороже.
Мадрид, как и любая другая столица, отличается от других городов страны. Чувствуется масштаб, другой ритм жизни. Там много мигрантов, но негативного впечатления это не создаёт. Столичные жители тоже очень отзывчивые и приветливые.
Цены на продукты здесь плюс-минус такие же, как и в Москве. Фрукты и овощи в Испании даже дешевле. Страна аграрная, очень много местного, нет таких больших затрат на доставку, соответственно, и цена ниже. Качество отличное.
А вот рестораны в Испании дороже, даже если сравнивать с московским ценником. Цена одного блюда – €12–18. Счёт на двоих с напитками будет в районе €40–50. Завтрак в небольшом кафе – €7–10.
Ресторан в Мадриде в бывшем здании церкви
Сложно было привыкнуть к сиесте. С 13:30-14:00 до 17:00 в Испании практически ничего не работает. Это в дополнение к тому, что по воскресеньям, как и во всей Европе, многое также закрыто. Сиесты придерживаются как в коммерческих, так и в государственных учреждениях. Только в крупных международных компаниях стандартный график.
Отдельная история с банками. Они начинают работать в 8:00-8:30 и закрываются к 13:00. Некоторые делают дополнительный приёмный день. Например, в Deutsche Bank по четвергам можно прийти до 17:00.
Та же проблема с докторами в государственных клиниках. Многие работают только в первую смену, а после сиесты практикуют уже в частных больницах. Чтобы попасть на приём к врачу или в банк, приходится отпрашиваться с работы.
Первое время не мог нормально спланировать дела. Для испанцев же сиеста – норма. И если вы приедете в эту страну, к ней придётся привыкнуть.
Узнать больше о жизни в Испании можно на личном канале Игоря в Телеграме
Примеры объектов недвижимости в Испании
289 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
102 м2432
Новая акция в Гуардамар дель Сегура!
Он будет состоять из 12 квартир с 2/3 спальнями. Расположен в центре Гуардамар дель Сегура, всего в 600 метрах от пляжа. Здание представляет собой идеальное сочетание стиля и комфорта.
Светлые, просторные и современные апартаменты с частным солярием и кладовой на крыше здания. Наслаждайтесь бассейном с...
Naranja Spain
849 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
192 м2333
ВНЖ при покупке
Красивый яркий двухэтажный пентхаус с видом на Nueva Andalucia, долину гольфа и море. Ориентация на восток и запад. Построен в 2002 году.
Прихожая со стеклянной открытой лестницей, большая гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня и прачечная, кладовая, гостевой туалет, одна гостевая спальня. Прямой доступ к большой частично крытой...
ESTATE BARCELONA
875 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
410 м2444
ВНЖ при покупке
Две очаровательныевиллына продажу врайоне Гвадалмина, Сан Педро.Виллы расположенырядом с гольф полем и имеют прекрасные виды на гольф поле и горы. В пешей доступностирестораны, магазины и прочая инфраструктура.В домах 4 спальни и 4 ванные комнаты,просторнаягостиная, полностью оборудованная кухня.Однаспальня находится на первом этаже, 3 других...
ESTATE BARCELONA
289 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
116 м2332
Вилла в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура. Салон с обеденной зоной, просторная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостевой туалет, солярий с навесом. Общая площадь 116 м2. На участке в 194 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Эль-Расо – это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка. Здесь есть все необходимое...
ESTATE BARCELONA
990 000 €
Дом в Барселоне, Испания
300 м2554
ВНЖ при покупке
Великолепная вилла расположилась в Марбелье, в самом центре города, в нескольких минутах ходьбы от всех удобств и инфраструктуры. Вилла располагает 5 спальнями и 4 ванными комнатами, большой гостиной с камином, просторной столовой, полностью оборудованной кухней. Из гостиной выход на просторную террасу и к частному бассейну (площадью 34 м2)....
ESTATE BARCELONA
170 000 €
Апартаменты в Испании
68 м222
Роскошные апартаменты с видом на море в городе Агилас (Мурсия). Роскошные апартаменты и пентхаусы с захватывающими видамина море, горы и гольф-поля в городке Агилас, в провинции Мурсия.Все квартиры с большими видовыми террасами. Доступны апартаментыс 2 и 3 спальнями, 2 ванными.
Квартиры с установленным кондиционером, бытовой техникой,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
435 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
180 м2332
Специальное предложение. 42 участка под застройку в городе Льорете де Мар на побережье Коста Брава. Представленный проект - самый экономичный вариант. Общая площадь 180 на территории 1330 м.кв. В доме 3 спальные комнать, 2 ванные комнаты, просторный салон, полностью оборудованная кухня и терраса.
У дома красивая территория с садом и бассейном....
ESTATE BARCELONA
3 500 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
644 м2668
ВНЖ при покупке
Дом находится на побережье Коста Брава в городе Сант Антони де Колонже. Общая площадь 644 м.кв. на территории 1735 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 8 ванных комнат, просторный салон, комната для гостей, сауна и джакузи,камин,полностью оборудованная современная кухня, гараж на 2 автомобиля и 2 парковочных места. Система отопления, кондиционер. У...
ESTATE BARCELONA
1 450 000 €
Вилла на Кабрера, Испания
454 м245
ВНЖ при покупке
Новый дом с видом на море в урбанизации Санта Элена города Кабрера де Мар на побережье Коста Марезме. Общая площадь 454 м.кв. на территории 2 300 м.кв. Построен в 2 этажа по 200 метров каждый. В доме 4 спальные комнаты, 5 ванных комнат, просторный салон, современная кухня, гараж. Нижний этаж: зал, совмещённый с кухней, ванная комната, подсобное...
NF Group
2 000 000 €
Отель, гостиница в Бенидорме, Испания
890 м2
Апартотель в городе Бенидорм на побережье Коста Бланка. Летом 2017 апартотель был открыт после реконструкции, и начал принимать гостей. Расположен на второй линии пляжа Playa De Poniente, в 300 метрах от моря. До супермаркета 200 м, до остановки общественного транспорта – 50 м. В отеле: 4 этажа, лифт, лестница, 14 апартаментов ( 40 м2,), зона...
NF Group
1 550 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
350 м244
ВНЖ при покупке
Красивая вилла в Кальпе с прекрасным видом на море, Пеньон де Ифач и залив Кальпе.Она построена на разных уровнях, все для домашней автоматизации. Новейший дизайн и высококачественные материалы.На вилле 4 спальни, 4 ванные комнаты и 1 туалет. Кондиционер, Лифт, Гараж, Паркинг, Мангал, Электротовары.Он расположен в районе рядом со всеми услугами...
Mercury Group
530 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
105 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
465 000 €
Пентхаус в Альтеа, Испания
106 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Экологичные апартаменты в 100 метрах от пляжа в Аликанте, Альтеа
Альтеа расположена на восточном побережье Испании, в провинции Аликанте в Валенсийском сообществе. Аликанте известен своей природной красотой и культурным богатством. Альтеа, расположенная на побережье Коста-Бланка, славится великолепными видами на Средиземное море и очаровательным...
TEKCE
132 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
87 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: am-01349
Torrevieja
Площадь 87м2
Терраса
Комнат 4
Спальни 3
Ванные комнаты 2
Этаж 2
1998
Район центр
До моря 500м
Годовой налог-€
Коммунидад-76€
Planeta Spain
560 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
138 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселона.
Общая площадь 138 м.кв.
Контракт подписывается сроком на 10 лет. Арендатор - ресторан.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Лицензия С3.
Фианса - 2 месяца.
Налог на недвижимость в размере 800 евро в год и квоту за комунидад в размере 788 евро в год оплачивает...
ESTATE BARCELONA
128 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
75 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Tm1659
Torrevieja,
Площадь 75м2
Терраса 6m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 4
2007
Район пляж дель кура
До моря 350м
Годовой налог €
Коммунальные €
+гараж
Planeta Spain
3 200 000 €
Дом в Барселоне, Испания
706 м2994
ВНЖ при покупке
Замечательный двухэтажный дом, окруженный прекрасным садом и с зеленой крышей (садом) на крыше, где также расположен бассейн и с невероятным видом на город, даже на море.
Дом нуждается в небольшом ремонте, но имеет большой потенциал, чтобы превратить его в дом вашей мечты.
В настоящее время на первом этаже находится большой холл, из которого...
ESTATE BARCELONA
283 000 €
Апартаменты в Бенихофаре, Испания
72 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями и общим бассейном в Бенихофаре
Предлагаемые на продажу стильные квартиры находятся в Бенихофаре – небольшом городке, расположенном в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Бенихофар относится к региону Вега-Баха-дель-Сегура и находится недалеко от популярного туристического направления...
TEKCE
1 300 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
76
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается роскошная вилла расположенная в Коста-Бланке, Испания.
Вилла находится совсем неподалеку с морем, на территории очень уютного и тихого района.
Вилла построена по наивысшим стандартам дизайна и качества. Вилла имеет всего 7 просторных комнат. Внутри есть просторная гостиная комната, несколько спальных и ванных...
Mercury Group
1 500 000 €
Отель, гостиница на Тенерифе, Испания
1 м2
КАНАРСКИЕ ОСТРОВА Предлагается на продажу работающий бизнес с недвижимостью Год постройки: 2023 Среднегодовая заполняемость: 90% В очаровательной рыбацкой деревне Плайя-де-Сан-Хуан, которая является одним из самых популярных мест на юго-западном побережье Тенерифе предлагается на продажу оазис спокойствия и комфорта. Более 300 солнечных дней в...