Оказалось, что за прошлый год количество сделок с иностранцами увеличилось почти на 20%.
Что случилось
Согласно официальной статистике Земельного департамента, продажи недвижимости иностранцам на Кипре, измеряемые количеством контрактов купли-продажи, в декабре 2023 года сократились на 19% по сравнению с декабрём 2022-го. Единственным сегментом, где зафиксирован рост продаж в декабре, стал внутренний рынок (то есть продажи местным жителям). Зато по итогам 2023 года зафиксирован рост продаж на 16%.
Местные покупатели
Общее количество продаж на внутренний (кипрский) рынок в декабре 2023 года выросло на 21% по сравнению с декабрём 2022 года и составило 56% от общего количества продаж за месяц.
За исключением Лимассола (где продажи упали на 5%), продажи в Никосии, Ларнаке, Пафосе и Фамагусте выросли на 46%, 32%, 24% и 11% соответственно.
Продажи на внутренний рынок в 2023 году достигли 8 667 единиц; увеличение на 16% по сравнению с показателем 2022 года (7 481).
Иностранцы
Общее количество продаж недвижимости на зарубежном рынке (гражданам как ЕС, так и стран, не входящих в ЕС) в декабре 2023 года упало на 19% по сравнению с декабрём 2022 года, при этом количество сделок сократилось во всех районах, за исключением Никосии, где оно увеличилось на 9%, и Ларнаки, где оно оставалось устойчивым.
По итогам 2023 года зафиксирован роста продаж на 16%. И в 2023 году было зафиксировано самое большое количество сделок с иностранцами с 2007 года.
Граждане ЕС
Продажи гражданам ЕС упали на 27% по сравнению с декабрём 2022 года, что составляет 13% от общего количества продаж (1 358), достигнутых за месяц.
Единственными двумя районами, которые сопротивлялись тенденции к снижению, были Никосия и Ларнака, где продажи выросли на 71% и 9% соответственно.
Продажи гражданам ЕС в 2023 году достигли 1 962; падение на 23% по сравнению с 2022 годом (2 545).
Граждане третьих стран
Продажи покупателям, не являющимся гражданами ЕС (включая россиян), в декабре 2023 года упали на 14% по сравнению с декабрём 2022 года, что составило 26% от общего количества продаж, достигнутых за месяц. За исключением района Фамагусты, где продажи оставались стабильными, они упали во всех районах.
Продажи гражданам стран, не входящих в ЕС, в 2023 году достигли 4 938; увеличение на 46% по сравнению с 3 383, достигнутыми в 2022 году.
Предпочтения иностранцев
Анализ показывает, что иностранные покупатели предпочитают покупать недвижимость в прибрежных районах Кипра.
В Пафосе лидируют иностранные покупатели, на долю которых приходится 70% общего объёма продаж в округе. За Пафосом следуют Лимассол и Ларнака (по 46%), Фамагуста (39%) и, наконец, Никосия, где на зарубежных покупателей приходится менее одной из пяти сделок в этом районе.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас:
230 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
614 м2
Жилой участок земли общей площадью 614 м2 расположен в районе Агия Маринуда, Пафос.
Зона планирования – Κα8
плотность застройки –0,8
площадь покрытия – 0,35
плотность застройки – 0,6
процент затронутых территорий - 100%
высота – 10 метров
этажность – 2
BLUE SKY HOUSES
1 275 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
249 м233
ВНЖ при покупке
Этот самый роскошный особняк на большом участке площадью 1029 м2 расположен в отмеченной наградами деревне Камарес, всего в 20 минутах езды от центра Пафоса.
Его высота уникальна, где вы можете наслаждаться потрясающим безграничным видом на побережье Средиземного моря и волшебные закаты. Бунгало был построен несколько лет назад и был очень...
BLUE SKY HOUSES
730 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
Эти магазины расположены в центре города Пафос напротив одного из крупнейших известных супермаркетов.
Это здание состоит из: - складских помещений для Магазина 1 и Магазина 2, цокольный этаж: - Магазин 1 + антресоль и Магазин 2 + антресоль
1 этаж: - офис 1 - офис 2
2 этаж: - офис 3 - офис 4
3-й этаж: - Офис пентхауса (Full Floor Office)
BLUE SKY HOUSES
1 250 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
224 м232
ВНЖ при покупке
Роскошные отдельные семейные виллы расположены на территории закрытого комплекса с зеленой территорией и детской площадкой. К выбору доступны виллы с тремя или четырьмя спальнями и тремя типами планировки. У каждого дома есть свой собственный сад со всем необходимым для создания тихого семейного очага. В светлых интерьерах вилл используются...
BLUE SKY HOUSES
360 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
163 м232
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 163 кв.м В Пафосе. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью....
Mercury Group
1 000 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
223 м2432
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 223 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью.Объект...
Mercury Group
310 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
104 м23
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 104 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на этаже и состоит из Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.
Mercury Group
259 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
98 м222
BLUE SKY HOUSES
375 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
96 м222
ВНЖ при покупке
Удивительная новая квартира на продажу в очень центральном и популярном районе Лимассола. Современный дизайн и высочайшее качество отделки. Закрытый комплекс и собственная крытая парковка. Рядом и в нескольких минутах ходьбы от всех удобств и предметов первой необходимости, включая школы и медицинские учреждения. В 5 минутах езды от пляжа и в...
BLUE SKY HOUSES
1 410 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
211 м244
ВНЖ при покупке
Все квартиры открывают захватывающий дух панорамный вид на горы и город. Продуманные и чётко спроектированные, они ndash; воплощение стиля и обеспечение идеального комфорта. Жители будут наслаждаться простором роскошных помещений с окнами от пола до потолка, позволяющими естественному свету наполнять пространство, создавая ощущение свободы. Эти...
BLUE SKY HOUSES
1 560 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
229 м232
ВНЖ при покупке
Мы предлагаем две роскошные современные трехкомнатные виллы и одну четырехкомнатную виллу на продажу в Пафосе, расположенные в живописном месте на красивых холмах деревни Цада и всего в нескольких минутах езды от центра города. Этот превосходный комплекс может похвастаться непревзойденным видом на море и находится всего в 4.5 км от одного из...
BLUE SKY HOUSES
225 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
75 м2222
Этот уникальный современный проект расположен на побережье Ларнаки, в очаровательной деревушке Кити, где традиционный архитектурный стиль органично сочетается с новыми застройками. Здесь вы откроете для себя необыкновенное место для проживания и отдыха, недалеко от знаменитой площади Кити и древней церкви Ангелоктистис, в окружении пышных...
Cyprus Sotheby's International Realty
435 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
102 м222
ВНЖ при покупке
Современная двухкомнатная квартира в прекрасно расположенном жилом доме предлагает городскую и динамичную жизнь в городе. Все удобства: школы, банки, бизнес-центры, магазины и продуктовые магазины находятся рядом, и в то же время все развлекательные достопримечательности находятся в нескольких минутах езды.
BLUE SKY HOUSES
336 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
103 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
1 075 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
275 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Вилла в проекте на берегу моря.
это проект, великолепно расположенный на побережье в нетронутом районе живописного Кораллового залива, в 5 минутах ходьбы до песчаного пляжа Коралия, 5-звездочного отеля и курорта Coral Beach, в 10 минутах езды от космополитичного района Пафоса и юго-восток и заповедник Акамас на...
ABC CYPRUS HOMES
350 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
82 м2222
ВНЖ при покупке
Удобно расположенный в самом центре Ларнаки, этот современный комплекс органично сочетает в себе городской стиль жизни и уникальную красоту средиземноморского побережья. В нескольких минутах ходьбы от комплекса находятся восхитительные пляжи и множество объектов инфраструктуры, включая школы, магазины, офисы, супермаркеты, рестораны и кафе....
Cyprus Sotheby's International Realty
522 210 €
Вилла в Пафосе, Кипр
156 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
525 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
160 м2432
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Возможна оплата в РФ.
Вилла в 200 м от песчаного пляжа Коралия на популярном приморском курорте Корал Бей в пригороде Пафоса. Великолепная вилла с тремя спальнями, расположенная в одном из самых привлекательных и популярных районов в 5 минут ходьбы от пляжа, магазина, ресторанов, отелей, автобусной остановки и всего в нескольких минутах езды...
ABC CYPRUS HOMES
1 250 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
121 м222
ВНЖ при покупке
Современная роскошная квартира с 2 спальнями в районе Агиос Тихонас в Лимассоле. Местоположение предлагает владельцам недвижимости множество замечательных вещей, таких как пляж, который находится всего в нескольких метрах. В квартире есть три небольшие веранды, центральный кондиционер и обогреватель, кладовая внизу, бассейн, парковка перед зданием.
Mercury Group
497 000 €
Вилла в Искеле, Кипр
222 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новая вилла в приятном новом вилловом комплексе. Большие комнаты, Мастер-бедрум со своей ванной и гардеробной комнатами. Есть кладовка. На участке есть бассейн. На комплексе спортивная площадка и детская площадка.
