Нотариусы Франции рассказали о ценах на жильё за второй квартал 2023 года

Что случилось? Затишье на рынке недвижимости Франции идёт полным ходом, но есть некоторые районы – особенно на юге – которые всё ещё сообщают о росте цен. Таковы выводы из последнего набора нотариальных данных за второй квартал 2023 года (апрель-июнь).

Как считали? Отчёт даёт наиболее полный обзор и основан на фактических продажах за год к концу второго квартала (апрель – июнь) 2023 года. Помимо освещения основных тенденций, в нём подробно описаны изменения цен как на дома, так и на квартиры.

Частные дома

Где цены падают? Во многих областях уже наблюдается годовое падение ценна частные дома, в некоторых почти на 10%. Сюда входит регион Верхняя Корса, где в предыдущих кварталах наблюдался один из самых сильных ежегодных приростов цен на жильё.

Наибольшее снижение цен произошло в следующих регионах:

Амьен: -9,8%
Верхняя Корса: -8,8%
Шартр: -8,1%

Где цены растут? Только в трёх регионах материковой Франции годовой рост цен на особняки составил более 2%. Два из них находились на юге, что свидетельствует о продолжающейся привлекательности средиземноморской недвижимости на рынке жилья.

Три области с наибольшим ростом цен на частные дома в годовом исчислении:

Кан: +2,4%
Тулон: +5,6%
Корс-дю-Сюд: +7,5%

Рейтинг. Сила средиземноморского рынка жилья также иллюстрируется районами с самой дорогой средней ценой на частные дома. Четыре из пяти городов с самым высоким средним чеком на частные дома находятся на южном побережье:

Корс-дю-Сюд: €484 000
Тулон: €475 300
Лион: €430 500
Монпелье: €405 100
Марсель/Экс-ан-Прованс: €398 500

Тремя наименее дорогими направлениями стали:

Шатору: €136 500
Амьен: €171 400
Лимож: €177 200

Квартиры

Где цены падают? По сравнению с ценами на дома, в большем количестве мест зафиксирован небольшой рост цен на квартиры в период с апреля/июня 2022 года по тот же период 2023 года.

Тем не менее, в ряде областей всё же отмечено снижение, вот регионы с наибольшим спадом цен на квартиры:

Бурж: - 5,2%
Париж: - 4,4%
Нант: - 4,3%

Несмотря на одно из самых больших падений цен за кв.м, Париж остаётся, безусловно, самым дорогим местом для покупки квартиры – цены более чем вдвое выше, чем в любом другом городе.

Нотариусы подтвердили в своем отчёте, что цена недвижимости в Париже сейчас упала ниже €10 000 за кв.м, но в течение второго квартала 2023 года она ещё не падала, поэтому эта цифра не включена в представленный набор данных.

Три самых дорогих региона для покупки квартиры во Франции (за кв.м):

Париж: €10 130
Лион: €4 920
Ницца: €4 760

Где цены растут?

В тройку наиболее эффективных направлений вошли:

Корс-дю-Сюд: +12,2%
Ним: +10,4%
Ницца: +9,9%

Все три наименее дорогих района (за кв.м) находятся в центре/востоке Франции:

Сент-Этьен: €1 230
Мюлуз: €1 280
Бурж: €1 410

Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:

1 695 000 €

Вилла во Франции

290 м²

Франция Лазурный берег г.Антиб Вилла в стиле «Belle époque» Вилла в стиле « Belle époque » с панорамным видом на море в Антибе, всего в 5 мин пешком от центра города, порта и пляжа. Площадь виллы 290м2: гостиная 75м2, 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, 3 туалета, 2 террасы. Бассейн Джакузи Отдельный апартамент Гараж на 2...

ИНДОМ

4 500 000 €

Вилла в Дивон-ле-Бен, Франция

620 м²

Франция Рона-Альпы, провинция Эн г.Дивон-ле-Бэн Вилла рядом с гольф-клубом Редкое имение - вилла XIX века после качественной реконструкции в непосредственной близости от центра Дивон-ле-Бэна, рядом с гольф -клубом. Вилла окружена красивым ухоженным парком, площадь земельного участка 2820м2. Скромное обаяние буржуазии и шарм старых...

ИНДОМ

2 400 000 €

Замок в Париже, Франция

800 м²

Франция 50 км от Парижа Элегантный замок 19 века Элегантный замок XIX века в 50 км от Парижа и 5 минутах езды от живописного городка Мо (античный город Meaux) на берегу реки Марны к северо-востоку от Парижа, рядом с Диснейлендом. Замок после реставрации, в отличном состоянии. Площадь замка 800м2: 8 спальных комнат...

ИНДОМ

26 780 000 €

Особняк в Париже, Франция

1050 м²

Франция г.Париж Особняк 1050м2 с садом Элегантный особняк в нескольких метрах от Булонского леса, в престижном квартале Нёйи. Площадь особняка 1050м2, 5 уровней: - 2 уровень - технический этаж; - 1 уровень - бассейн, тренажёрный зал, массажный кабинет, парикмахерская, 2 кабинета, прачечная, 1 комната и квартира - студия...

ИНДОМ

1 750 000 €

Вилла в Вильнёв-Лубе, Франция

200 м² 3 3

Продажа дома из натурального камня, расположенного в Colle sur Loup посреди природы, возле реки. Крепкий добротный дом, площадью 200 кв.м., гостиная с камином, 3 спальни и 3 ванные. Полы с подогревом. Кондиционер. Площадь участка земли 3 200 кв.м. Ровный прямой участок, с прямым выходом к речке, где водится рыба. Идеальный вариант для тех, кто...

SERVICEAZUR

5 950 000 €

Вилла во Франции

240 м²

Франция Лазурный берег Вилла в Каннах Супер Канны! Восхитительный вид на море на 180°! Один из самых красивых видов на море на Лазурном берегу от полуострова Кап д'Антиб до Леринских островов открывается из окон этой роскошной виллы во флорентийском стиле. Площадь виллы 240м2: красивые просторные залы для приёмов с...

ИНДОМ

Цена по запросу

Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

1000 м² 10 10

Уникальное на Французской Ривьере имение в стиле Бель Эпок с парком 3 гектара и с прямым выходом к морю – к 400 метрам частной береговой линии. Построенное в конце XIX века на склонах Вильфранш-сюр-Мер, поместье, общей жилой площадью более 1000 кв.м., состоит из 4 отдельных вилл и сохранило подлинные буржуазные интерьеры XIX столетия. Вилла...

SERVICEAZUR

4 900 000 €

Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

425 м² 6 3

Продажа и аренда новой 4х-уровневой виллы в современном стиле, жилой площадью 425 кв.м., расположенной в Roquebrune-Cap-Martin, в 10ти минутах езды до Монако. Первый нижний уровень: зал для спорта, турецкая баня, отдельная квартира, прачечная, терраса 58 кв.м. Второй уровень: просторная гостиная, две спальни-сьют с ванными, одна из которых...

SERVICEAZUR

1 700 000 €

Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

220 м² 4 1

Небольшая вилла в типичном стиле нисуаз, удобно расположенна в Вильфранше, близко от Ниццы и Монако. Общая жилая площадь около 220 кв.м. (основной дом 140 кв.м. + 2 отдельные студии), площадь участка 1800 кв.м., участок под наклоном и на "рестанках" (террасами). Бассейн, летняя кухня, паркинг на 3 авто. Требует косметического ремонта.

SERVICEAZUR

1 980 000 €

Вилла в Антибе, Франция

160 м² 3 3

Вилла в стиле провансаль, площадью 160 кв.м., после капитальной реконструкции ( в 2015 году ). Вилла расположена на восточной стороне фешенебельного мыса Кап дАнтиб на Лазурном берегу Франции, на тихой уютной улице недалеко от моря. Гостиная, 3 спальные комнаты, современная оборудованная кухня. Гостиная выходит на террасу с бассейном. Площадь...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Вилла на Кап-Ферра, Франция

700 м² 7 7

Эксклюзивная вилла площадью 700 кв.м. в неоклассическом стиле с панорамным видом на море расположена на престижном полуострове Лазурного берега - на Кап Ферра. Вилла включает в себя гостиную, просторную столовую вместимостью 18 человек, оборудованную кухню, а также профессиональную кухню с лифтом для официантов, 7 спален, каждая из которых со...

SERVICEAZUR

329 000 €

Апартаменты в Эвьян-ле-Бене, Франция

80 м² 3 2 1

ЭВИАН-Ле БЕН, ТОНОН- ЛЕ- БЕН- это курортный городок, расположенный на берегу Женевского озера и в самон центре источника минеральных вод Эвиан. Проживание в 1 часе езды на машине или поезде от Женевы и в 35 минутах езды на теплоходе от Лозанны. Это то, что предлагает вам эта новая программа недвижимости. Вы наслаждаетесь привилегированным...

IMMOPS, Groupe AVS

2 800 000 €

Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

130 м² 3 2 2

Кредит 0.85-1.85%

Расположенная в резиденции с видом на гавань Вильфранш-сюр-Мер, в нескольких минутах ходьбы от магазинов и пляжей, исключительная и роскошная квартира площадью 129 м² с панорамным видом на море из всех комнат. Тихая и в отличном состоянии, эта квартира состоит из красивой прихожей, большой гостиной и столовой, оборудованной кухни, главной...

RFC ESTATE

1 026 000 €

Апартаменты в Вильнёв-Лубе, Франция

195 м² 3 3

На продажу новые апартаменты с крышей террасой, в новостройке в Вильнёв Лубе, между Ниццей и Антибами, в нескольких минутах ходьбы до моря, в спокойном жилом районе рядом с природным парком Вогренье. - Апартаменты жилой площадью 90 кв.м., состоят из гостиной с кухней открытого плана, трёх спален, и трёх ванных комнат. Гостиная и комнаты...

SERVICEAZUR

576 000 €

Апартаменты в Кань-Сюр-Мере, Франция

150 м² 2

Продажа 3х-комнатной квартиры в новостройке, расположенной в привилегированном районе Кань-сюр-Мер, рядом с торговым центром Polygone Riviera, на территории лесопарка площадью 1 700 кв.м. Жилой площадью 77,50 кв.м., квартира расположена на 4ом этаже и состоит из гостиной с кухней, выходящих на террасу 11,80 кв.м., двух спален, выходящих на...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Вилла в Антибе, Франция

700 м² 10 10

Роскошное имение, расположенное в самом сердце Кап Антиб, в 15 минутах ходьбы до пляжей и порта Галис. Имение состоит из главной виллы площадью около 450 кв.м., и дома для гостей площадью около 250 кв.м. - Главная вилла включает холл, тройную гостиную, оборудованную кухню, 6 спален, каждая со своей ванной, из которых спальня хозяина с...

SERVICEAZUR

1 360 000 €

Апартаменты в Валь-д’Изере, Франция

107 м² 4 2

Рядом с магазинами, горнолыжными склонами и всего в 5 минутах ходьбы от центра Валь-д'Изера находится великолепная квартира площадью 107,61 кв.м. Эти недавно отремонтированные и со вкусом оформленные апартаменты предлагают на первом этаже красивую и уютную жилую площадь, две спальни и ванную комнату с отдельным туалетом. На первом этаже вы...

NF Group

566 000 €

Квартира в Каннах, Франция

70 м² 3 2 1

Объект под сдачу

Программа строительства нового жилья: идеальное расположение в нескольких шагах от центра города, в спокойном квартале 5 минут от вокзала 10 минут до пляжа современная архитектура

VieBelle Immo France

2 650 000 €

Вилла в Валлорисе, Франция

250 м² 5 4 4

Кредит 0.85-1.85%

Великолепная вилла на возвышенностях Канн, занимающая доминирующее положение в тихом жилом районе. Панорамный вид на море из Италии на Леринские острова. Дом расположен на участке площадью около 2000 м² и окружен красивым садом с оливковыми и цитрусовыми деревьями. Большой бассейн с пляжем. Вилла площадью около 330 м² с прекрасными...

RFC ESTATE

4 550 000 €

Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

340 м² 6 3 3

ВИЛЬФРАНШ-СЮР-МЕР: Идеально расположенная вилла площадью около 340 м², , на участке площадью 760 м², просторная и в отличном состоянии, предлагает роскошный панорамный вид из каждой комнаты на море и Кап-Ферра. Солнечный, дом имеет красивые террасы и продуманную архитектуру. Удобный подъезд для автомобиля, 2 гаража на две машины и...

Selected Real Estate LLC

Посмотреть ещё 905 похожих объектов

Источник: The Connexion

Photo by Veronica Reverse on Unsplash