Опубликованы подробные правила новой программы «Золотой визы» Венгрии

Что случилось

Портал Investment Migration Insider опубликовал подробное руководство по новым правилам программы «Золотой визы» Венгрии, которую власти называют «ВНЖ для приглашённого/гостевого инвестора». Стало известно, что эти правила вступят в силу 1 июля 2024 года.

Алгоритм

Первый шаг к получению ВНЖ для приглашённого инвестора — подача заявления на получение соответствующей визы. Иными словами, процесс двухэтапный: подать заявление на получение ВНЖ гостевого инвестора можно только после получения визы гостевого инвестора.

Виза гостевого инвестора позволяет пребывание более 90 дней и многократный въезд в течение 180 дней. Срок действия визы гостевого инвестора не может превышать двух лет. Виза становится недействительной после получения инвестором вида на жительство.

Гостевые инвесторские визы могут быть выданы гражданам третьих стран, пребывание которых представляет национальный экономический интерес.

Опции инвестирования (достаточно выбрать одну):

Приобретение инвестиционных сертификатов, выданных фондом недвижимости, зарегистрированным в Национальном банке Венгрии, на сумму не менее €250 000;
Приобретение прямого права собственности на жилую недвижимость, расположенную в Венгрии, минимальной стоимостью €500 000;
Внесение денежного пожертвования в размере не менее €1 млн высшему учебному заведению, управляемому общественным фондом, выполняющим государственные функции.

Условия инвестирования в фонд недвижимости

Инвестор должен сохранять владение инвестиционным сертификатом фонда недвижимости не менее пяти лет.
Учредить фонд недвижимости может только управляющий фондом, имеющий финансовую лицензию и управляющий фондом на основе инвестиционных принципов, заранее изложенных в разработанной им политике управления фондом.
Только управляющие фондами, имеющие сертификат безопасности объекта или зарегистрированные в Управлении по защите Конституции, могут действовать в отношении виз гостевых инвесторов.
Для обоснования национальных экономических интересов не менее 40% чистой стоимости активов фонда недвижимости должно быть инвестировано в проекты жилой недвижимости, реализуемые в Венгрии.

Условия прямого инвестирования в недвижимость

Недвижимость должна быть строго жилой (коммерческая или промышленная недвижимость не допускается).
Имущество должно быть неоспоримым, свободным от обременений и претензий.
При приобретении права собственности на жилое имущество запрет на отчуждение и обременение жилого имущества должен быть зарегистрирован в крепостной книге сроком на пять лет, считая со дня заключения договора купли-продажи.
Жилая недвижимость должна принадлежать в течение пяти лет исключительно гражданину третьей страны, подающему заявку на получение ВНЖ приглашённого инвестора, хотя допускается также совместное владение жилой недвижимостью несколькими членами семьи (супругом, несовершеннолетними детьми), которые являются гражданами третьей страны.
Иностранец может приобрести право собственности на недвижимость в Венгрии с разрешения государственного учреждения, в юрисдикции которого находится местонахождение недвижимости.
При покупке недвижимости взимается налог на передачу собственности в размере 4%, который рассчитывается на основе рыночной стоимости недвижимости. Законодательство не исключает возможности инвестора использовать объект, например, сдавая его в аренду. В Венгрии подоходный налог с доходов от аренды ограничен 15%.

Условия подачи заявления на визу

При подаче заявления на визу заявитель должен подтвердить, что он владеет или планирует совершить одну из вышеперечисленных инвестиций. Таким образом, на этом этапе процедуры не обязательно иметь инвестиции, достаточно взять на себя соответствующее обязательство. В таком случае для осуществления инвестиций предоставляется три месяца, считая с даты въезда заявителя на территорию Венгрии по визе приглашённого инвестора.

В дополнение к вышесказанному заявитель также должен доказать, что у него есть законный источник средств для инвестиций, причём эти средства должны быть доступны или переведены на территорию Венгрии. Последнее касается только будущих инвестиций, в том случае, если инвестор берёт обязательство совершить их в течение трёх месяцев.

Правительство Венгрии издаст указ, устанавливающий требования к подтверждению медицинского обслуживания и финансовой страховки для граждан третьих стран.

Заявитель не должен быть предметом предупреждения Шенгенской информационной системы, высылки или запрета на въезд и пребывание, а также не должен представлять угрозу общественному порядку, безопасности или общественному здоровью в Венгрии. Иммиграционный орган также должен запросить мнение правоохранительных органов и служб национальной безопасности Венгрии в отношении заявления на получение визы приглашённого инвестора.

Срок оформления иммиграционных процедур составляет 21 день. Срок рассмотрения начинается в рабочий день, следующий за днём получения заявления органом власти.

Правила оформления вида на жительство для приглашённого инвестора

ВНЖ гостевого инвестора могут получить только те заявители, которые имеют действующую визу гостевого инвестора.

Срок действия ВНЖ приглашённого инвестора составит 10 лет с возможностью продления на максимальный период в 10 лет только для той же цели. Срок действия ВНЖ приглашённого инвестора может превышать срок действия проездного документа заявителя.

Основной заявитель может присоединить к виду на жительство приглашённого инвестора ближайших членов семьи: супругов и несовершеннолетних детей.

Хотя ВНЖ приглашённого инвестора не позволяет присоединиться дополнительным членам семьи, таким как родители-иждивенцы, братья и сёстры, а также родственники по прямой линии, все эти категории членов семьи могут получить ВНЖ Венгрии посредством отдельных процедур, если они не могут заботиться о себе по состоянию здоровья. Срок действия этого вида на жительство составляет до трёх лет.

Что даёт ВНЖ гостевого инвестора его обладателю:

Пребывание на территории Венгрии
Возможность ведения предпринимательской деятельности
Возможность быть исполнительным директором компании
Возможность работать по найму в местной компании

Таким образом, обладатель ВНЖ гостевого инвестора может осуществлять практически любую экономическую и предпринимательскую деятельность в Венгрии.

Подача заявления на получение ВНЖ гостевого инвестора

Заявитель должен подать заявление на получение вида на жительство для гостей-инвесторов в иммиграционный орган напрямую или через его электронную платформу (Enter Hungary) не позднее 93 дней с даты первого въезда на территорию Венгрии по визе гостевого инвестора.

Заявитель должен в течение трёх месяцев после въезда в Венгрию предоставить через портал Enter Hungary подтверждение того, что он завершил одну из инвестиций.

В соответствии с процедурными правилами, получив визу приглашённого инвестора, заявитель обязан отправиться в Венгрию и только впоследствии может подать заявление на получение ВНЖ приглашённого инвестора. Дальнейшая поездка в Венгрию не требуется.

Лицо, имеющее ВНЖ приглашённого инвестора, не будет считаться налоговым резидентом Венгрии при условии, что такое лицо проведёт в Венгрии менее 183 дней в течение любого 12-месячного периода.

Продление вида на жительство приглашённого инвестора

Иммиграционные власти могут продлить ВНЖ приглашённого инвестора, если на момент подачи заявления заявитель всё ещё имеет инвестиционный сертификат в фонде недвижимости на сумму €250 000. При этом законодательство не требует, чтобы это был тот же сертификат, что и на момент первоначальной заявки.

Если же первое заявление связано с прямой покупкой недвижимости, то для получения продления заявитель должен сохранить инвестиции в размере не менее €500 000 в недвижимость, на которую первоначально было выдано разрешение. Однако, если недвижимость была продана (после пятилетнего периода владения) или если инвестиции в недвижимость больше не составляют €500 000, на момент подачи заявления необходимо продемонстрировать новые инвестиции достаточной стоимости.

В случае грантов, предоставляемых фондам, заявитель может запросить автоматическое продление.

Продление не требует, чтобы заявитель и члены его семьи предоставили подтверждение проживания в Венгрии. Продление возможно на срок до 10 лет.

ПМЖ и гражданство

Обладатели ВНЖ гостевого инвестора могут получить статус постоянного проживания в Венгрии посредством национальной карты проживания.

Национальная карта проживания выдаётся лицу, которому гарантировано проживание и средства к существованию в Венгрии и которое застраховано на полный спектр медицинских услуг или которое может явно покрыть расходы на медицинские услуги даже при отсутствии такого покрытия.

Чтобы получить национальную карту проживания, физическое лицо уже должно иметь ВНЖ (например, ВНЖ приглашённого инвестора) и проживать в Венгрии не менее трёх лет подряд до подачи заявления.

Покидание территории Венгрии на срок менее четырёх месяцев за один раз не является перерывом при условии, что общая продолжительность такого отсутствия не превышает 270 дней в течение любого трёхлетнего периода.

Национальная карта проживания выдаётся только в том случае, если долгосрочное проживание заявителя соответствует интересам Венгрии и заявитель соответствует условиям социального сожительства. Правительство издаст отдельный указ, регулирующий выдачу национальных карт проживания и условия социального сожительства.

После восьми лет подтверждённого проживания человек может подать заявление на натурализацию, чтобы стать гражданином Венгрии.

Во время процедуры натурализации требуются доказательства постоянного проживания и средств к существованию в Венгрии, а также отсутствие судимостей. Дополнительное требование заключается в том, что, как правило, заявители должны сдать экзамен по базовым конституционным знаниям, проводимый на венгерском языке.

Источник: Investment Migration Insider

Photo by Kate Kasiutich on Unsplash