В первом квартале 2024 года он заметно замедлился.
Завершённые сделки
Согласно отчёту Совета по регистрации агентов по недвижимости Кипра (CREA), в первом квартале 2024 года в республике было осуществлено 4 543 передачи недвижимости на сумму €955,8 млн. Количество завершённых сделок оказалось на 18,6% меньше, чем кварталом ранее, а их общая стоимость — на 22,9% ниже.
Правда, несмотря на квартальное замедление, рынок недвижимости Кипра пока демонстрирует годовой рост: количество полностью проведённых сделок увеличилось на 16,5%, а их общая стоимость — на 8,7% по сравнению с первым кварталом 2023-го.
Города-лидеры по количеству завершённых сделок
Никосия: 1 245 передач недвижимости на сумму €198,4 млн
Лимассол: 1 202 передачи на сумму €323,8 млн
Пафос: 993 передачи
Ларнака: 860 передач
Фамагуста: 243 передачи
Текущие сделки
За первый квартал на Кипре было сдано на хранение 3 597 документов купли-продажи. В квартальном выражении этот показатель уменьшился на 11,1%, а в годовом — незначительно увеличился на 1%.
Города-лидеры по количеству текущих документов купли-продажи:
Лимассол: 1 123
Никосия: 813
Пафос: 774
Ларнака: 723
Фамагуста: 164
Факторы, влияющие на рынок
Инфляционное давление. Рост цен на товары и услуги привёл к снижению покупательной способности потенциальных инвесторов в недвижимость.
Высокие процентные ставки. Ужесточение денежно-кредитной политики Центральным банком Кипра привело к увеличению стоимости заимствований, что сделало покупку недвижимости менее доступной.
Геополитическая нестабильность. Конфликт на Украине и другие глобальные события оказали негативное влияние на настроения инвесторов, что привело к оттоку вложений в недвижимость.
Цитата
Маринос Кинеиру, президент CREA, прокомментировал тревожную тенденцию, подчеркнув влияние как внутренних, так и внешних факторов на рынок недвижимости.
«Влияние инфляции и геополитических потрясений на рынок теперь очевидно. Сектор недвижимости служит зеркалом кипрской экономики, являясь одним из её ключевых столпов, — заявил он. — Данные за первый квартал 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом вызывают большую тревогу и должны всех насторожить».
«К сожалению, наши прогнозы начинают сбываться, и уже сейчас необходимо предпринимать действия, как со стороны владельцев недвижимости, так и правительства, чтобы улучшить ситуацию», — заключил Кинеиру.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
759 523 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
220 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Строительство комплекса, состоящего из 18 отдельно стоящих домов, начнется в январе. Его главным достоинством является прекрасное расположение, ведь проект находится всего в пяти минутах езды от центра Фамагусты, буквально в 300 метрах от новой частной школы Near East и в километре от песчаного пляжа Bedis Beach и античного города Саламис. Кроме...
Leverage Investments
275 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
98 м222
BLUE SKY HOUSES
185 800 €
Квартира на Кипре
52 м211
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Площадь балкона 8,2м2.
Renaissance Estate
225 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
102 м221
BLUE SKY HOUSES
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
800 м2
BLUE SKY HOUSES
2 850 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
460 м267
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
96 м221
ВНЖ при покупке
Квартира расположена в Като Пафосе, популярном районе города Пафос, Кипр. Объект находится в стадии строительства, что указывает на то, что он еще не построен и не завершен. В квартире 2 спальни с двумя отдельными спальными местами. Крытая площадь квартиры составляет 96 квадратных метров, что создает ощущение внутреннего жилого пространства. До...
BLUE SKY HOUSES
567 370 €
Дом в Пафосе, Кипр
134 м23
ВНЖ при покупке
Konia Panorama – это один из самых внушительных проектов компании Constantinou Bros Properties, расположенный в живописной деревушке Кония.Трёхспальная вилла – Тип D с панорамным видомНаличие ванной комнаты в главной спальнеБольшие балконы и веранды, выложенные керамической плиткой1 туалет и 2 ванные комнатыКамин с каменной кладкойЧастная...
Mercury Group
386 480 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
105 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
В последние годы регион Эсентепе стал центром внимания благодаря строительству новых объектов. Представляем Вам уютный комплекс, расположенный у подножия горного хребта всего в 520 метрах от моря. Этот комплекс предлагает прекрасные апартаменты, каждая из которых обладает превосходным видом на море и горы.
Апартаменты в этом комплексе...
Leverage Investments
270 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
105 м2222
Откройте для себя этот новый изысканный проект в безмятежном и живописном районе Вергина, одном из самых популярных районов Ларнаки. Современное трехэтажное здание отличается уникальным архитектурным дизайном, высококачественными материалами и стильной отделкой. Кроме того, имеет категорию энергоэффективности A, что означает комфортное...
Cyprus Sotheby's International Realty
302 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
65 м211
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в наш изысканный комплекс, вершину роскошной городской жизни. Насладитесь роскошной квартирой с нашей эксклюзивной коллекцией из 15 квартир.
стильные и комфортабельные апартаменты в самом центре Пафоса.
Центральные апартаменты с их превосходным расположением находятся всего в нескольких шагах от
центр города и Американский...
Mercury Group
360 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
89 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
725 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
153 м222
ВНЖ при покупке
Эта великолепная вилла с 2 спальнями расположена в живописной деревне Тесей, в нескольких минутах ходьбы от центра деревни и всех удобств курорта. При входе в дом слева находится прихожая с гостевым туалетом и гостиной, а справа - большая кухня-столовая. Французские двери выходят на открытую обеденную террасу и частный бассейн. Полностью...
BLUE SKY HOUSES
340 000 €
Магазин в Кирении, Кипр
150 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Магазины с высоким доходом от аренды в комплексе на Северном Кипре в Гирне
Гирне – один из самых развитых городов острова Кипр, в котором расположены пять университетов и почти сотня отелей. Магазины расположены в Гирне, в элитном комплексе в выгодном месте в пешей доступности от инфраструктуры.
Магазины на Северном Кипре в Гирне находятся в 1,8...
TEKCE
230 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
72 м222
BLUE SKY HOUSES
427 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
550 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
190 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе, Рассрочка. Вилла на большом участке с видом на море на холмах Пафоса.
4 спальная вилла в Тале, в 10 мин езды до пляжей, города и Английских школ.
Проект из 4х домов.
Тала находится на холмах примерно в 6 км к северу от Пафоса, в 5-7 мин езды до моря, английских школ и песчаных пляжей курорта Корал Бей. На...
ABC CYPRUS HOMES
161 500 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
52 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Шикарные апартаменты с одной спальней в Татлысу .
Проект будет расположен всего в 500 метрах от моря. Общее количество апартаментов составляет 102, расположенных в 9 блоках. Общая площадь жилого комплекса составляет 19 000 м2.
Студии и апартаменты 1+1 на первом этаже имеют выход на террасу и во двор, а апартаменты на втором этаже имеют...
North Symbol by Bubnov Ltd.
167 445 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
60 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Представлены двухкомнатные апартаменты общей площадью 60 м2, находящиеся всего в 250 метрах от песчаного пляжа на берегу "Лонг Бич". Они расположены в непосредственной близости от города Искеле и неподалеку от города Фамагуста. "Лонг Бич" славится своими красивыми пляжами, что делает этот проект превосходным вариантом для инвестиций и проживания...
