С 2010 года цены на жильё в ЕС выросли на 42%

Что случилось? По данным Евростата, арендная плата и цены на жильё в ЕС продолжали неуклонно расти в четвёртом квартале 2021 года, увеличившись на 1,3% и 10% соответственно по сравнению с четвёртым кварталом 2020-го. За период с 2010 года до четвёртого квартала 2021-го арендная плата в ЕС выросла на 16%, а цены на жильё – на 42%.

Контекст. В период с 2010 года по второй квартал 2011 года цены на жильё и арендная плата в ЕС следовали схожими путями, но со второго квартала 2011 года эти траектории значительно разошлись. Хотя арендная плата неуклонно росла на протяжении всего периода до третьего квартала 2021 года, цены на жильё значительно колебались.

После резкого снижения между вторым кварталом 2011 года и первым кварталом 2013 года цены на жильё оставались более или менее стабильными в период с 2013 по 2014 год. Затем в начале 2015 года произошёл быстрый рост, и с тех пор цены на жильё росли гораздо быстрее, чем арендные ставки.

Рейтинг. В четвёртом квартале 2021 года по сравнению с 2010-м цены на жильё выросли в 24 странах ЕС и снизились в трёх. Самый значительный рост отмечен в Эстонии (+156%), Венгрии (+128%) и Люксембурге (+124%). Снижение наблюдалось в Греции (-23%), Италии (-12%) и на Кипре (-9%).

Арендные ставки за тот же период выросли в 25 странах ЕС и снизились в двух. Больше всего подорожала аренда в Эстонии (+171%), Литве (+113%) и Ирландии (+74%). Снижение зафиксировано в Греции (-25%) и на Кипре (-1%).