Средняя ставка по ипотеке в Чехии в марте достигла 4,62%

Что случилось? По данным Fincentrum Hypoindex, в марте 2022 года средняя процентная ставка по ипотечному кредиту в размере до 80% от оценочной стоимости недвижимости достигла 4,62%. По сравнению с январем увеличение составило почти полпроцента.

Контекст. В мае прошлого года чешские банки предлагали ипотечные кредиты в среднем по 2,4%. Однако с июня средняя ставка стала расти в связи с повышением Чешским национальным банком (ЧНБ) ключевой процентной ставки. Так, в октябре прошлого года она составляла 3,14%, в декабре — 3,81%.

Цифры. Самые дорогие ипотечные кредиты на сумму до 80% от стоимости залога в настоящее время выдаются с трехлетней фиксацией. Банки предлагают клиентам ставку в среднем 4,83% годовых. Годовые фиксации предлагаются по средней ставке 4,75%, пятилетние фиксации — по 4,56%, а десятилетние — по 4,35%.

Цитата. «Исходя из заявлений представителей CNB и текущей ситуации в мире, понятно, что снижение ставок начнётся не раньше начала следующего года. Учитывая эти ожидания, теперь мы рекомендуем выбирать более короткие фиксации, в идеале на три года. По прошествии этого времени можно предположить, что процентная ставка на момент продления ипотеки может быть ниже согласованной в настоящее время», — порекомендовал Йиржи Сикора из Fincentrum & Swiss Life Select.

«Учитывая неоднократное вмешательство CNB, который поднял свою ключевую процентную ставку до рекордных 4,5% в борьбе с рекордной инфляцией, можно с уверенностью сказать, что установленный темп роста ипотечных ставок не замедлится», — добавил он.

Источник: 420on.cz