Для потенциальных покупателей сложилась благоприятная ситуация.
Что случилось. Опубликован отчёт по итогам мая 2023 года, со статистикой за 2022-й и начало 2023-го.
Цены:
В IV квартале 2022 года стоимость жилой недвижимости снизилась на 3,6% в среднем по стране по сравнению с предыдущим кварталом.
Bтоговое среднее снижение стоимости составило 10,6% за 2022 год.
В конце I квартала 2023-го зафиксировано падение более 15% в годовом исчислении; во втором квартале аналитики прогнозируют ещё большее снижение – около 19%.
Продажи:
В 2022 году в Венгрии состоялось 142 тысячи сделок купли-продажи жилья, что на 19% меньше, чем в 2021-м.
За первый квартал 2023 года: в Будапеште объём сделок снизился на 52%, в ключевых городах провинций – на 49%, в других городах провинций – на 36%, в сельской местности – на 56%.
Иностранный спрос:
В IV квартале 2022 года доля иностранных инвесторов в общем объеме продаж составила 6,4%.
Наиболее популярным оказался Пешт (район Будапешта), который привлек 17,7% от общего числа покупателей за все тот же IV квартал.
Ликвидность:
На ликвидности падение цен на рынке особо не сказалось. Даже наоборот: период продажи сократился.
дома теперь реализуются в среднем за 2,9 месяцев (по сравнению с 3,2 месяцами в 2022 году).
квартиры – от 1,5 до 2,9 месяцев.
Примеры объектов недвижимости в Венгрии
754 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
170 м2432
В 5 районе Будапешта, в его историческом центре, в пешей доступности к набережной Дуная и Парламенту, в импозантном доме классической постройки предлагаются на продажу 2 квартиры, расположенные рядом, и, при желании, объединяемые в одну. Квартиры имеют самостоятельный кадастровый номер.
В квартирах проведён эксклюзивный ремонт с заменой всех...
WESTINVEST
301 800 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
56 м2211
В 13 районе Будапештa, на южном берегу залива Фока на Дунае, в нескольких минутах ходьбы от термальной купальни Дагай, недалеко от моста Арпад, вводной части автомагистрали М3, по соседству с популярным комплексом бизнес-класса Марина-парт, в эксклюзивном комплексе предлагаются на продажу квартиры от застройщика. Расположение комплекса...
WESTINVEST
1 400 000 €
Инвестиционный проект в Зале, Венгрия
3750 м2
Детали недвижимости
• Площадь помещений: 3.750 кв.м.
• Сельскохозяйственная площадь: 18 га
Описание
В западной Венгрии, в провинции Веспрем, недалеко от озера Балатон, рядом с главной дорогой 84, продается загородный участок, в настоящее время функционирующий как ферма по выращиванию индейки.
Размер сельскохозяйственного...
WESTINVEST
370 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
95 м2322
В историческом центре г. Будапешта, в тихой части еврейского квартала, продается меблированная квартира с капитальным ремонтом.
Высокие потолки, 3 спальни. Современный дизайн, высококачественные материалы, оборудованная кухня.
Хорошая инфраструктура, множество ресторанов, кафе, магазины.
Вблизи - две станции метро, остановки трамваев и...
WESTINVEST
439 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
101 м2542
В красивом классическом доме, расположенном в одном из самых популярных мест Будапешта, на площади Ференц Листа (5 район), в двух шагах от проспекта Андраши, театра Оперы, величественного здания Музыкальной Академии, продается шикарная меблированная квартира. Залитая солнечным светом квартира, 4 спальни с отдельным входом, окна выходят на...
WESTINVEST
627 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
108 м232
Продаются роскошные квартиры новой постройки, в сердце города Будапешт, рядом с Базиликой Святого Иштвана.
Квартиры были построены путем реконструкции верхнего этажа + надстройки дополнительных 2 этажей в элегантном классическом жилом доме. Квартиры имеют разрешение на эксплуатацию.
Район оживлен и полон жизни. Пульсирующий жизнью центр...
WESTINVEST
3 500 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
600 м2
Во II. районе Будапешта, на знаменитом Холме Роз, предлагается на продажу вилла в классическом стиле. Построенная в 2008 году, в 2022 году она была отремонирована и модернизирована. Внутренний бассейн, ухоженный сад, имеется лифт.
Основные характеристики недвижимости:
- площадь участка: 956 кв.м.
- площадь дома: 600 кв.м. общей застроенной...
WESTINVEST
156 000 €
Квартира в Шиофоке, Венгрия
40 м2211
На Серебряном берегу Шиофока, в нескольких шагах от озера Балатон, продается двухкомнатная квартира. Кондоминиум благоустроен, сдан в 2020 году, имеет собственную закрытую парковку.
Площадь: 40 кв.м. Этаж: 4 Всего этажей: 11 Лифт: есть - балкон с видом на озеро Балатон
- 2 комнаты, американская кухня
- отдельный душ и туалет
-...
WESTINVEST
2 000 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
600 м2
На большом участке (1800 м2) с вековыми деревьями, расположенном в Ади Лигет, в одной из самых популярных частей 2А района, всего в 20 минутах от площади Селл Кальман, продается вилла с ремонтом, площадью 600 м² .
Классическую виллу, построенную в начале 20 века, полностью отремонтировали в стиле необарокко в 2010 году, используя...
WESTINVEST
230 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
60 м2421
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся: Элегантная 60-кв.м. роскошная квартира в самом сердце Херминамезё, рядом с Варошлигетом и улицей Америкай ут.
Расположенная на улице Лаки Адольфа в жилом районе с садами, но всё же близко к Варошлигету и центру города, эта квартира на первом этаже площадью 60 кв.м. предлагает вид на улицу и сад. В ней есть светлая и солнечная...
Частное лицо
1 630 160 €
Отель, гостиница в Хевизе, Венгрия
600 м2
Вилла Фортуна расположена в жилом районе Хевиз на углу улиц Хуньяди и Фортуна, на 1022 м2.
Ориентация виллы восток-юго-запад с видом на озеро Балатон, Черсегтомай и Хевиз. Вилла находится примерно в 700 м от озерного курорта.
В здании пять апартаментов с отдельными входами и три студии, бар для завтраков и напитков, а также стойка регистрации...
Immotrading GmbH
3 900 000 €
Земля в Венгрии
10000 м2
На продажу выставлены три земельных участка в промышленной зоне в Сёде.
Описание объекта
Участки расположены в зоне промышленной логистики в городке Шёд, недалеко от Будапешта. Эта промзона расположена на границе промышленного и жилого районов. Рядом проходит 4-полосная трасса М2 со значительным транспортным трафиком, с которой возможен съезд...
Immotrading GmbH
645 000 €
Дом в Венгрии
500 м26
Объект общей площадью 15 000 кв. м расположен в центре лесного заповедника «Халап» недалеко от Дебрецена. Это второй по величине город Венгрии находится примерно в 12 км.
Этот дом – идеальное место для любителей природы/охоты, предпочитающих уединение и отдых в абсолютной тишине без интернета и телефонной связи. Объект расположен вблизи...
Immotrading GmbH
510 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
112 м24
На самой красивой улице района Свабхедь, в живописном месте выставлена на продажу квартира с садом.
Объект расположен в верхней части улицы Нормафа ут, всего в пяти минутах ходьбы от лесопарка. Квартира на первом этаже площадью 93 кв.м. с трех сторон окружена террасой общей площадью 38 кв.м. Перед террасой вы найдете ухоженный сад, газон,...
Immotrading GmbH
295 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
99 м23
Цена покупки в венгерских форинтах: 115 000 000
В популярном 6-м районе Будапешта, на Терез Кёрут, между улицами Октогон и Кирали предлагается на продажу эта просторная квартира площадью 99 м2.
Описание объекта
Данная квартира находится на третьем этаже классического дома начала века с лифтом.
Окна гостиной выходят на Терез Кёрут, а окна...
Immotrading GmbH
4 700 000 €
Земля в Венгрии
580000 м2
К югу от Дьера продаются два земельных участка площадью около 32 га и около 26 га. В настоящее время они используются как сельскохозяйственные угодья, но благодаря своему расположению очень подходят для установки солнечных панелей. После перезонирования в коммерческую зону с соответствующим отводом эти участки могут быть использованы для...
Immotrading GmbH
640 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
108 м223
Великолепная квартира напротив Центрального рынка с впечатляющим видом на мост Свободы, Дунай и площадь Фовам. Квартира расположена в одном из самых престижных районов города, всего в нескольких минутах ходьбы от основных достопримечательностей, всего в 1 минуте ходьбы от набережной Дуная, а вход в здание расположен на знаменитой торговой улице...
NF Group
1 000 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
334 м2857
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Уникальная возможность купить дом в столицы Венгрии и получить золотую визу для всей семьи.
Дом пригоден для проживания двух семей, также имеется отдельная квартира , которую можно использовать как жилье для няни, под кабинет или для сдачи в аренду.
На участке 9 соток есть бассейн, детская площадка, гараж и 2 парковочных места .
В доме...
Invest Budapest
2 800 000 €
Отель, гостиница в Венгрии
1490 м2
На продажу выставлен уникальный объект в сегменте здравоохранения: объект был спроектирован как оздоровительный центр, в том числе для реабилитации и ухода за пожилыми людьми. Он расположен на границе между Матра и Бюкк в окружении леса. В настоящий момент объект пустует.
О регионе:
В центре гор Матра в округе Хевеш находится деревня Бюкксек...
Immotrading GmbH
125 000 €
Дом в Венгрии
128 м26
Небольшой городок Игаль расположен в южной части Трансданубии, Венгрия, примерно в 40 км от озера Балатон. Озеро Балатон (Платтензее) – самое большое озеро в Центральной Европе и одно из самых важных туристических мест в Венгрии. Поселок с населением около 1340 человек расположен на холмах Сомоги.
До автострады M7 можно добраться за 30 минут....
