Популярным способом инвестирования в Великобритании является покупка квартиры на ранней стадии строительства (off plan). Суть заключается в том, что инвестор за 10% от стоимости квартиры (27500 евро) резервирует квартиру и фиксирует цену на ранней стадии строительства, а 90% цены оплачиваются по завершению строительства (осень 2011 года). Так как цена фиксируется при обмене контрактами, инвестор выигрывает от роста стоимости квартиры в период строительства с финансовым плечом: при ежегодном росте цены квартиры на 7% (оценочно, консервативно), ежегодный доход на вложенный капитал составит 7/10 = 70%. Квартиру можно продать до завершения строительства, либо выкупить, оплатив оставшиеся 90% от цены (частично за счет ипотеки) по завершению строительства.
Подробнее об инвестировании в квартиры на стадии строительства приглашаем посмотреть здесь
О перспективности района
Проект является частью коренного обновления Полуострова Гринвич (the Greenwich Peninsula - включающего в себя «значительную трансформацию в рамках одной из крупнейших программ трансформации в Великобритании». Развитие Полуострова Гринвич обеспечит инвестиции 5 млрд. фунтов в создание эффективной транспортной системы (завершено), современного нового делового центра Лондона (строительство более 324,000 кв метров офисов и создание 25,000 постоянных новых рабочих мест), 150 новых магазинов, ресторанов, и бутиков, 48 акров зеленых парков и благоустройство набережной Темзы длинной в 2.4 км.
Полуостров Гринвич выгодно расположен к другим быстрорастущим деловым центрам Лондона: 1 остановка метро до Канари Ворф ( новый финансовый центр Лондона, и 3 остановки метро до нового грандиозного Стратфорд Сити ( В Канари Ворф, занятость увеличится с 78,000 до 160,000 к 2012 году. В Стратфорде будут проходить Олимпийские Игры 2012, и в этом районе планируется строительство Олимпийского Парка и массивного Стратфорд Сити с возведением башен и множества офисных зданий, где будет создано 30,000 постоянных рабочих мест. Все это, несомненно, подстегнет спрос на жилье в близлежащем Полуострове Гринвич.
Многие аналитики ожидают, что инвестиции в недвижимость на Полуострове Гринвич принесут доходность, значительно превышающую среднюю доходность по Лондону ввиду предстоящего создания масштабных центров занятости на Полуострове Гринвиче и близлежащем Стратфорде, а также ожидаемом увеличении вдвое занятости в Канари Ворф (второй после Сити ов Лондон финансовый и деловой центр Лондона).
В Гринвиче будут проходить некоторые из Олимпийских Игр 2012, что обеспечит дополнительные инвестиции: в Королевском Парке Гринвич будут проходить конные состязания и пятиборье, и в центре the О2 будут проходить соревнования по гимнастике и баскетболу.
Гринвич является известным очаровательным историческим районом Лондона с динамичным центром, Королевским Парком, Королевской Обсерваторией, через которую проходит линия меридиана Гринвич – эталона мирового времени, морским музеем, университетом, центром спорта и развлечений the O2, а также рядом других достопримечательностей. Maritime Greenwich в 1997 г был удостоен статуса ЮНЕСКО «Мировое Наследство». В этом районе множество зеленых территорий – новый Экологический Парк, Королевский Парк Гринвич, Blackheath и другие, а также огромное количество ресторанов, кафе, кофе шопов, баров, магазинов и бутиков. Традиционный рынок Гринвич получил свою лицензию еще в 1700 г, и на каменных мостовых этого рынка и по сей день кипит торговля продуктами питания, подарками и предметами искусства.
Гринвич является известным очаровательным историческим районом Лондона с динамичным центром, Королевским Парком, Королевской Обсерваторией, через которую проходит линия меридиана Гринвич – эталона мирового времени, морским музеем, университетом, центром спорта и развлечений the O2, а также рядом других достопримечательностей. Maritime Greenwich в 1997 г был удостоен статуса ЮНЕСКО «Мировое Наследство». В этом районе множество зеленых территорий – новый Экологический Парк, Королевский Парк Гринвич, Blackheath и другие, а также огромное количество ресторанов, кафе, кофе шопов, баров, магазинов и бутиков. Традиционный рынок Гринвич получил свою лицензию еще в 1700 г, и на каменных мостовых этого рынка и по сей день кипит торговля продуктами питания, подарками и предметами искусства.
Во всемироно известном центре развлечений и спорта the O2 (www.theo2.co.uk) (Арена Тысячелетия) ежегодно проводятся более 150 спортивных и развлекательных событий, включая Чемпионат Мира по Гимнастике 2009, соревнования по гимнастике и баскетболу во время Олимпийских Игр 2012, а также концерты мировых знаменитостей, таких так U2 и Элтон Джона.
Инвестиционные новостройки на ранней стадии строительства
Одна из первых возможностей инвестировать в недвижимость в стратегическом Полуострове Гринвич.
Цены: от 250,000 фунтов, с оплатой только 10% до завершения строительства и возможностью перепродажи объекта до окончания строительства
Исключительный потенциал роста в цене и арендного дохода ввиду стратегического расположения в сердце Полуострова Гринвич и удобного расположения к динамично развивающимся деловым центрам Лондона – Канари Ворф (Canary Wharf), , Стратфорд Сити (Stratford City), и Сити ов Лондон (the City of London).
400 метров до станции метро North Greenwich (с линией Jubilee Line), 1 остановка метро до Canary Wharf, 500 метров пешком до речного такси ( идущего до Канари Ворф (Canary Wharf), Тоуэ Бридж (Tower Bridge), Вестминстер (Westminster), 16 мин до Вестминстер, 18 мин до Вест Энд.
Проект на набережной Темзы с зeлёным садом на 11 этаже с прекрасными видами на Темзу, небольшой лодочный клуб, на О2 арену (известный как Купол Тысячелетия), и Canary Wharf. Просторные квартиры с балконами и террасами, многие с прямым видом на Темзу.
Система безопасности, консьерж, отделка класса люкс, включая полностью отделанные кухну и ванную с приборами от известных дизайнеров, гарантия на отделку и приборы, включая кухонную технику, на 2 года, за дополнительную оплату - подземная стоянка, полный пакет мебели и принадлежностей с доставкой и установкой.
6% гарантированного арендного дохода на отдельные квартиры после завершения строительства.
Гарантия качества строительства на 10 лет от Национальной Коммиссии по Жилому Строительству.
Гарантия сохранения депозита, контракт на покупку с возможностью перепродажи до окончания строительства.
Услуги при покупке квартиры: оформление, перепродажа до окончания строительства; если покупатель предпочитает сдавать в аренду - ипотека, пакет мебели и принадлежностей, сдача в аренду.
Приглашаем к сотрудничеству партнеров.
