Эксклюзивный охраняемый современный жилой комплекс, состоящий из 7
квартир, находится в центре престижного района Хампстэд, недалеко от парка Hampstead Heath. Комплeкс расположен всего в двух шагах от кафе, магазинов и ресторанов районa Hampstead Village. Строительство и отделка производится застройщиком, который получил
награду «Лучший эксклюзивный дом 2009 года» и клиентами которого
являются звезды футбола, телевидения и кино. Компания специализируется на проектах высокого класса в таких фешенебельных районах, как Hampstead и Highgate.
Высоклассная отделка каждой квартиры:
кухни будут оснащены новейшей техникой, отделка квартир высокого качества, система кондиционирования, лифт поднимается из подземной стоянки непосредственно в квартиры, отдельные квартиры будут оборудованы домашним кинотеатром (HD проектор, звуковая система «surround sound 7.1», барная стойка). Вокруг здания будет обустроен ландшафтный сад. В комплексе будет подземный гараж, минимум 2 парковочных места на квартиру.
Окончание строительства запланировано на декабрь 2011 года. Согласно законодательству Великобритании, сроки окончания строительства гарантируют: застройщик, страховая компания, а также банк,финансирующий строительство.
Дополнительным преимуществом комплекса является 10-летная гарантия,
предоставленная застройщиком, на устранение строительных дефектов, если таковые будут выявлены.
Порядок оплаты:
1. 20% на момент подписания контракта о купле-продаже (Exchange)
2. 10% в декабре 2010 г. (планируется окончание строительства каркаса здания)
3. Оставшиеся 70% выплачиваются на момент завершения строительства в декабре 2011 года.
Дополнительным достоинством проекта является участие клиентов в предложенной структуре платежа: 30% собственных средств в 2010 году и 70% посредством ипотечного кредита по заверению строительства (декабрь 2011 года).
Цена недвижимости для каждого покупателя будет зафиксирована в момент подписания договора о приобретении. Оценка недвижимости банком для предоставления ипотечного кредита будет производится в конце 2011 года.
Согласно нашим аналитическим источникам (Centre for Economics and
Business Research), цены на недвижимость в центральных районах вырастут примерно на 4% к 2011 году, и на 15 % к 2012 году, что позволит клиенту получить дополнительный приток наличных средств от предоставленного кредита.
В конечном итоге, на момент завершения строительства и при получении ипотеки покупатель автоматически получит около 5% от стоимости недвижимости в виде доступного капитала.
