Пентхаус в Нюрнберге, Германия, 140 м²

Расположение объекта:
Квартира находится в пригороде Нюрнберга (Вайерхаус), в зоне охраны природы. Местность тихая, в двух шагах от дома-лес, что позволяет проводить свободное время на свежем воздухе: будь то лёгкие пробежки по утрам или длительные прогулки, ну а для семей с детьми это просто находка.
В округе в основном частные дома. Следует отметить, что в этом районе ходят 2х автобуса, 10 мин. езды до ближайшей станции метро, но собственный транспорт был бы преимущественнее. В пригороде имеются все учреждения первой необходимости: супермаркеты, врачи, аптеки, банки, рестораны.

Описание объекта:
Квартира находится в многоэтажном жилом комплексе на 6-ом, последнем этаже, была построена в 1973 г. и в 2000 г. полностью модернизирована. Из просторной прихожей вы попадаете во все комнаты.В квартире 2х ванные комнаты: одна из них с джакузи и половым отоплением, другая с душем. Кухня с встроенной дорогой кухней, отличного качества немецкой фирмы "Leicht", с бытовыми приборами: холодильник с ледоделательной машиной, микроволновая печь, кухонная плита (владелец поставит по желанию: например индукционная варочная панель или панель с церановым покрытием), духовка и т.д. Как из кухни так и из ванной комнаты есть выход на лоджию в 3,4 м². В квартире имеется кладовое помещение без окна, которое при желании можно переделать под гардеробную. Далее 2х детских/рабочих комнаты 15м² и 10м², которые тоже можно перепланировать в одну. Большая спальня с выходом на другую лоджию в 3,4м² Большая светлая гостиная с камином и винтовой лестницей, которая ведёт на террасу в 140 м². Огромная терраса с прудом, камином-гриль, зимним садом/садовым павильоном. Так же имеется разрешение интегрировать на террасе бассейн.
Оснащение:
Половое покрытие: прихожая, кухня, ванные комнаты, частично гостиная - гранит. В остальных комнатах - ламинат.
Окна - стеклопакет.
Стены: ексклюзивный евроремонт.
Отопление: газовое, центральное.
Лифт.
Кухня: встроеная кухня со всеми бытовыми приборами и шкафами фирма Ляйхт.
Гостиная: камин.
Ванная комната: джакузи, громкоговоритель (можно слушать радио, телевизор, общаться с членами семьи находящимися в других комнатах)
2х лоджии.
Террасса: 160m², ограждение, прудик, камин-гриль, садовый павильон.

Дополнительные сведения:

Услуги риелтора составляют 3,57 % включая 19 % НДС от стоимости квартиры указанной в нотариальном договоре и оплачиваются покупателем в день заверения нотариусом договора "Купли-продажи". Разглашение какой либо информации третьему лицу запрещено.